住宅購買意向定金合同細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅購買意向定金合同細則版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1住宅購買意向定金合同1.2買方1.3賣方1.4定金1.5購房合同1.6意向書1.7交易日1.8交付日期1.9違約金1.10解除合同2.合同主體2.1買方主體資格2.2賣方主體資格3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退款條件4.購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間4.2購房合同簽訂地點4.3購房合同內(nèi)容5.交易房屋信息5.1房屋地址5.2房屋面積5.3房屋戶型5.4房屋現(xiàn)狀6.交付日期與方式6.1交付日期6.2交付方式7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同變更10.4合同終止11.其他約定11.1房屋維修責任11.2物業(yè)費用承擔11.3水電氣費用承擔11.4交易稅費承擔12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買方身份證復印件12.3賣方身份證復印件12.4其他相關文件13.合同的簽署與保管13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同正本份數(shù)13.4合同副本份數(shù)13.5合同保管方式14.補充條款14.1補充條款的效力14.2補充條款的簽訂時間14.3補充條款的簽訂地點14.4補充條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.2甲方是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，擬購買乙方出售的房屋。1.3乙方是指擁有房屋所有權或處分權的自然人、法人或者其他組織，愿意將房屋出售給甲方。1.4定金是指甲方為了表明購買意向，按照本合同約定向乙方支付的一定金額的金錢。1.5購房合同是指甲乙雙方在本合同約定的條件下，正式簽訂的關于購買房屋的協(xié)議。1.6意向書是指甲乙雙方在本合同約定的條件下，對購買房屋的意向進行書面確認的文件。1.7交易日是指甲乙雙方在本合同約定的日期，進行本合同項下交易的行為。1.8交付日期是指乙方按照購房合同約定，將房屋交付給甲方的日期。1.9違約金是指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責任。1.10解除合同是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，終止本合同效力的一種行為。第二條合同主體2.1甲方主體資格甲方應具備完全民事行為能力，并提供真實、有效的身份證明。如甲方為法人或其他組織，應提供相應的合法有效證件。2.2乙方主體資格乙方應具備房屋所有權或處分權，并提供真實、有效的身份證明。如乙方為法人或其他組織，應提供相應的合法有效證件。第三條定金支付3.1定金金額本合同約定的定金金額為人民幣【】元整。3.2定金支付時間甲方應在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，將定金支付給乙方。3.3定金支付方式3.4定金退款條件如甲乙雙方在約定時間內(nèi)簽訂購房合同，則定金轉(zhuǎn)為購房款；如甲乙雙方未能在約定時間內(nèi)簽訂購房合同，甲方有權要求乙方返還定金。第四條購房合同簽訂4.1購房合同簽訂時間甲乙雙方應在本合同簽訂后【】個工作日內(nèi)，簽訂購房合同。4.2購房合同簽訂地點購房合同簽訂地點為【】。4.3購房合同內(nèi)容第五條交易房屋信息5.1房屋地址房屋地址為【】。5.2房屋面積房屋面積為【】平方米。5.3房屋戶型房屋戶型為【】。5.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【】。第六條交付日期與方式6.1交付日期乙方應按照購房合同約定，將房屋交付給甲方。6.2交付方式房屋交付方式為【】。第七條違約責任7.1買方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。7.2賣方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為定金金額的【】%。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本合同自【】之日起生效。8.3合同變更甲乙雙方同意，本合同的變更應采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。8.4合同終止（1）甲乙雙方按照本合同約定辦理完房屋買賣手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違反本合同約定，對方有權解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第九條其他約定9.1房屋維修責任乙方應保證房屋在交付時符合購房合同約定的質(zhì)量標準。交付后，房屋的維修責任按照購房合同約定執(zhí)行。9.2物業(yè)費用承擔物業(yè)費用由【】承擔。9.3水電氣費用承擔水電氣費用由【】承擔。9.4交易稅費承擔交易稅費按照法律法規(guī)規(guī)定和購房合同約定執(zhí)行。第十條附件10.1房屋所有權證復印件；10.2買方身份證復印件；10.3賣方身份證復印件；10.4其他相關文件。第十一條合同的簽署與保管11.1合同簽署時間本合同于【】簽署。11.2合同簽署地點本合同于【】簽署。11.3合同正本份數(shù)本合同正本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.4合同副本份數(shù)本合同副本一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.5合同保管方式甲乙雙方應妥善保管本合同正本和副本，如發(fā)生丟失或損壞，應及時通知對方并補簽。第十二條補充條款12.1補充條款的效力本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。12.2補充條款的簽訂時間補充條款于【】簽訂。12.3補充條款的簽訂地點補充條款于【】簽訂。12.4補充條款的內(nèi)容補充條款內(nèi)容包括【】。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可以選擇向【】仲裁委員會申請仲裁。13.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方有權向【】人民法院提起訴訟。第十四條合同的解除14.1合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2合同解除程序甲乙雙方協(xié)商確定解除本合同的具體程序。14.3合同解除后的處理本合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同解除后的相關事項，包括但不限于定金返還、房屋交付等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買方身份證復印件附件三：賣方身份證復印件附件四：購房合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：房屋現(xiàn)狀照片附件七：物業(yè)費用繳納證明附件八：水電氣費用繳納證明附件九：交易稅費繳納證明附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：附件一應為本合同所涉及房屋的所有權證的復印件。所有權證復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。所有權證復印件應由賣方提供，并確保其真實、有效。所有權證復印件的數(shù)量為本合同正本一份，副本一份。附件二：買方身份證復印件詳細要求和說明：附件二應為買方的有效身份證件的復印件。身份證復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。身份證復印件應由買方提供，并確保其真實、有效。身份證復印件的數(shù)量為本合同正本一份，副本一份。附件三：賣方身份證復印件詳細要求和說明：附件三應為賣方的有效身份證件的復印件。身份證復印件需清晰可見，不得有模糊、涂抹等影響閱讀的情況。身份證復印件應由賣方提供，并確保其真實、有效。身份證復印件的數(shù)量為本合同正本一份，副本一份。附件四：購房合同草稿詳細要求和說明：附件四為本合同所涉及的購房合同的草稿。購房合同草稿應明確雙方的權利和義務，包括但不限于房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付日期、違約責任等。購房合同草稿的數(shù)量為本合同正本一份，副本一份。附件五：定金收據(jù)詳細要求和說明：附件五為買方支付定金的收據(jù)。收據(jù)應明確記載定金的金額、支付時間、支付方式等信息。收據(jù)應由賣方出具，并確保其真實、有效。收據(jù)的數(shù)量為本合同正本一份，副本一份。附件六：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：附件六為房屋現(xiàn)狀的照片。照片應清晰展示房屋的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等情況。照片應由賣方提供，并確保其真實、有效。照片的數(shù)量為本合同正本一份，副本一份。附件七：物業(yè)費用繳納證明詳細要求和說明：附件七為物業(yè)費用的繳納證明。證明應明確記載物業(yè)費用的繳納時間、金額等信息。證明應由物業(yè)公司出具，并確保其真實、有效。證明的數(shù)量為本合同正本一份，副本一份。附件八：水電氣費用繳納證明詳細要求和說明：附件八為水電氣費用的繳納證明。證明應明確記載水電氣費用的繳納時間、金額等信息。證明應由相關公用事業(yè)公司出具，并確保其真實、有效。證明的數(shù)量為本合同正本一份，副本一份。附件九：交易稅費繳納證明詳細要求和說明：附件九為交易稅費的繳納證明。證明應明確記載交易稅費的繳納時間、金額等信息。證明應由稅務部門出具，并確保其真實、有效。證明的數(shù)量為本合同正本一份，副本一份。附件十：其他相關文件詳細要求和說明：附件十包括本合同以外的與房屋交易相關的其他文件。其他相關文件的具體內(nèi)容和數(shù)量由甲乙雙方協(xié)商確定。其他相關文件應確保其真實、有效。說明二：違