2024年版房屋建筑施工協(xié)議概要版

2024年版房屋建筑施工協(xié)議概要版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程性質(zhì)2.4工程規(guī)模2.5工程預(yù)算3.工程期限3.1工期起始日期3.2工期終止日期3.3工期延期及延長(zhǎng)條件4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)4.3施工工藝及要求4.4質(zhì)量驗(yàn)收及整改5.工程變更5.1變更條件5.2變更程序5.3變更費(fèi)用及賠償6.施工安全6.1安全責(zé)任6.2安全措施及應(yīng)急預(yù)案6.3安全事故處理7.工程款項(xiàng)7.1付款方式及進(jìn)度7.2工程進(jìn)度款支付比例7.3質(zhì)量保證金7.4違約金8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3訴訟地點(diǎn)及法院11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果及責(zé)任13.合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同轉(zhuǎn)讓條件及程序14.其他條款14.1信息披露14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同的語(yǔ)言版本14.4合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑安裝工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3丙方名稱：（如有）×××材料供應(yīng)有限公司丙方地址：（如有）××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程性質(zhì)：住宅建筑及配套設(shè)施2.4工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.5工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾玖億捌仟萬(wàn)零玖佰玖拾玖元整）第三條工程期限3.1工期起始日期：本合同簽訂之日起3.2工期終止日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，工程全部竣工交付使用之日3.3工期延期及延長(zhǎng)條件：（1）不可抗力因素導(dǎo)致工程延期；（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?；?）乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?；?）其他雙方協(xié)商確定的原因?qū)е鹿こ萄悠?。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定執(zhí)行。4.2材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。4.3施工工藝及要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及技術(shù)要求進(jìn)行施工。4.4質(zhì)量驗(yàn)收及整改：工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程變更5.1變更條件：（1）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致工程變更；（2）因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程變更；（3）因工程實(shí)際情況與前期預(yù)測(cè)不符，需要調(diào)整工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等；（4）其他雙方協(xié)商確定的原因需要進(jìn)行工程變更。5.2變更程序：變更事項(xiàng)經(jīng)甲方、乙方、丙方（如有）協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。5.3變更費(fèi)用及賠償：變更費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)，如因變更導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。第六條施工安全6.1安全責(zé)任：乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，確保施工安全。6.2安全措施及應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施及應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行安全檢查。6.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方、相關(guān)部門。根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1合同解除條件：（1）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定解除合同的其他情形。8.2合同終止條件：（1）工程全部竣工交付使用；（2）甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)；（3）雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。8.3解除或終止合同后的處理：（1）乙方按照甲方要求完成剩余工程；（2）甲方支付乙方合同約定的工程款項(xiàng)；（3）雙方按照合同約定處理工程驗(yàn)收、資料移交等相關(guān)事項(xiàng)；（4）乙方承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工；（2）未按照約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）其他違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。9.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用；（3）其他違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。9.3丙方違約責(zé)任（如有）：（1）未按照約定提供材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）其他違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)予以賠償。第十條爭(zhēng)議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：甲方、乙方、丙方（如有）可約定仲裁地點(diǎn)及仲裁機(jī)構(gòu)。10.3訴訟地點(diǎn)及法院：如選擇訴訟，雙方可約定訴訟地點(diǎn)及法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)幕信息等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。11.3違約保密條款的賠償：如一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的情形。12.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失，并根據(jù)情況暫?；蜓娱L(zhǎng)合同履行。12.3不可抗力事件的后果及責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與轉(zhuǎn)讓13.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同轉(zhuǎn)讓條件及程序：一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得對(duì)方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1信息披露：雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行有關(guān)的重要信息。14.2法律適用及爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，如雙方另有約定的，從其約定。14.3合同的語(yǔ)言版本：本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方（如有）各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.4合同附件（如有）：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙附件二：施工方案及技術(shù)要求附件三：材料及設(shè)備清單附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案附件七：工程款項(xiàng)支付時(shí)間表附件八：違約金計(jì)算公式附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件確認(rèn)書附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：工程圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)審核并提出施工意見(jiàn)。附件二：施工方案及技術(shù)要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工方法、施工組織設(shè)計(jì)等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程。技術(shù)要求應(yīng)包括材料、設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料及設(shè)備清單應(yīng)列明工程所需的所有材料、設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便乙方進(jìn)行采購(gòu)和施工。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括工程的各個(gè)階段，如設(shè)計(jì)階段、施工階段、驗(yàn)收階段等，并明確各階段的起止日期。附件五：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，用以衡量工程質(zhì)量是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：安全防護(hù)措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說(shuō)明：安全防護(hù)措施應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、施工人員的安全培訓(xùn)等。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的預(yù)防、處置和救援措施。附件七：工程款項(xiàng)支付時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程款項(xiàng)支付時(shí)間表應(yīng)明確甲方支付工程款項(xiàng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，以便乙方進(jìn)行施工計(jì)劃和資金安排。附件八：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式應(yīng)明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)，如按照每日工程預(yù)算的千分之三計(jì)算等。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限和違約保密條款的賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件十：不可抗力事件確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：不可抗力事件確認(rèn)書應(yīng)明確不可抗力事件的類型、影響范圍、處理方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工。2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用。4.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.丙方未按約定提供材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件八中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.工期順延：因違約行為導(dǎo)致工程延期，按照工程進(jìn)度計(jì)劃順延工期。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度受到影響。根據(jù)附件七中的工程款項(xiàng)支付時(shí)間表，甲方應(yīng)支付工程款項(xiàng)的日期為2024年3月31日，但甲方直至4月10日才支付。根據(jù)附件八中的違約金計(jì)算公式，違約金為每日工程預(yù)算的千分之三，假設(shè)工程預(yù)算為1000萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付違約金為30萬(wàn)元（30天×1000萬(wàn)元×0.003）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金