房屋二次銷售協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋二次銷售協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請2.5尾款支付3.銷售流程3.1簽訂合同3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶3.3辦理房屋交付3.4辦理戶口遷移4.雙方責任及義務4.1出賣人責任4.2買受人責任4.3違約責任5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責任9.其他約定9.1房屋交付時間9.2戶口遷出時間9.3物業(yè)費結(jié)算9.4水電氣費用結(jié)算10.合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同10.3付款憑證11.合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間12.雙方簽字12.1出賣人簽字12.2買受人簽字13.見證人簽字13.1見證人簽字14.合同附件14.1房屋照片14.2房屋裝修清單14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第二條銷售價格及支付方式2.1銷售價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.2定金支付：買受人應在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），逾期支付定金的，視為買受人違約。2.3首付款支付：買受人應按照合同約定的付款時間支付首付款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.4貸款申請：買受人應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的費用。2.5尾款支付：買受人應在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第三條銷售流程3.1簽訂合同：雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶：出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶費用由買受人承擔。3.3辦理房屋交付：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，出賣人應按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。3.4辦理戶口遷移：出賣人應在本合同約定的時間內(nèi)將戶口遷出，若出賣人未能按時遷出戶口的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人。第四條雙方責任及義務4.1出賣人責任（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。（2）按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。（3）協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（4）按照合同約定遷出戶口。4.2買受人責任（1）按照合同約定的時間支付房款。（2）按照合同約定辦理貸款手續(xù)。（3）承擔房屋過戶費用。（4）按照合同約定接收房屋。4.3違約責任（1）出賣人未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人。（2）出賣人未按照合同約定遷出戶口的，應支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）給買受人。（3）買受人未按照合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并追究買受人相應的違約責任。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施及附屬設施。5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。5.3維修費用：房屋保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔。第六條爭議解決6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。8.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄密責任：如有違約方泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第九條其他約定9.1房屋交付時間：出賣人應按照合同約定的時間將房屋交付給買受人。9.2戶口遷出時間：出賣人應在本合同約定的時間內(nèi)將戶口遷出。9.3物業(yè)費結(jié)算：房屋交付后，物業(yè)費由買受人承擔。9.4水電氣費用結(jié)算：房屋交付后，水電氣費用由買受人承擔。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證：出賣人應向買受人出示房屋所有權(quán)證，買受人應予以核實。10.2房屋買賣合同：本合同。10.3付款憑證：買受人支付房款的憑證。第十一條合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點：市區(qū)路號。11.2簽訂時間：年月日。第十二條雙方簽字12.1出賣人簽字：12.2買受人簽字：第十三條見證人簽字13.1見證人簽字：第十四條合同附件14.1房屋照片：附房屋照片若干張。14.2房屋裝修清單：附房屋裝修清單一份。14.3其他相關文件：附其他與合同履行相關的文件。本合同一式四份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，見證人一份，備案一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：須為原件，清晰顯示房屋所有權(quán)人及房屋信息。附件說明：作為房屋所有權(quán)的證明，附件一應隨合同一同提交，以供買受人核實房屋所有權(quán)情況。附件二：房屋買賣合同附件要求：須為原件，載明雙方的權(quán)利義務及合同履行細節(jié)。附件說明：作為本合同的主要組成部分，附件二應詳細記錄房屋買賣的條款，包括但不限于房屋信息、價格、支付方式、交付時間等。附件三：付款憑證附件要求：須為原件，顯示付款時間、金額及付款人信息。附件說明：作為買受人支付房款的證明，附件三應記錄每次付款的詳細信息，以供雙方核實。附件四：房屋照片附件要求：清晰展示房屋外觀及內(nèi)部情況，數(shù)量不少于五張。附件說明：用于直觀展示房屋現(xiàn)狀，買受人可以根據(jù)照片了解房屋的實際狀況。附件五：房屋裝修清單附件要求：詳細列出房屋內(nèi)的裝修項目及品牌、型號等信息。附件說明：作為房屋裝修情況的證明，附件五應詳細記錄房屋內(nèi)的裝修情況，以便買受人了解并核實。附件六：其他相關文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更證明、貸款批準文件等。附件說明：其他與合同履行相關的文件，用以支持合同的履行和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定時間支付房款、未能按照合同約定時間交付房屋、未能按照合同約定遷出戶口等。責任認定標準：1.買受人未能按照合同約定時間支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同，并追究買受人相應的違約責任。2.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣元整給買受人。3.出賣人未能按照合同約定遷出戶口的，應支付違約金人民幣元整給買受人。示例說明：如買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)違約行為及責任認定標準，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1