2024年移動(dòng)基站租賃房屋協(xié)議模板版

2024年移動(dòng)基站租賃房屋協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修請(qǐng)求流程5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.使用限制6.1房屋使用目的6.2房屋使用人數(shù)6.3房屋禁止行為7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋返還條件9.3合同修改與補(bǔ)充10.附件10.1房屋平面圖10.2租賃房屋清單10.3相關(guān)法律法規(guī)11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效條件13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋主體14.2合同解釋依據(jù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體房屋座落位置詳見(jiàn)附件一：房屋平面圖。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。1.3房屋設(shè)施租賃房屋內(nèi)設(shè)施包括：____（具體設(shè)施列表，如：中央空調(diào)、電梯、寬帶等）。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃房屋的開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃房屋的結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金及租賃期限等條款，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____4.維修與保養(yǎng)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全使用。具體包括但不限于：1)定期檢查并維修房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等；2)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；3)處理房屋及設(shè)施的正常維修需求。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)如下事項(xiàng)的維護(hù)與保養(yǎng)：1)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得人為破壞；2)按照使用說(shuō)明正確使用房屋內(nèi)的電器設(shè)備；3)妥善保管房屋鑰匙，不得轉(zhuǎn)借或泄露給他人。4.3維修請(qǐng)求流程如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查、維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即采取措施予以處理。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.使用限制6.1房屋使用目的承租人應(yīng)按合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。6.2房屋使用人數(shù)承租人應(yīng)確保房屋內(nèi)使用人數(shù)不超過(guò)____人。6.3房屋禁止行為1)存放易燃、易爆、有毒、有害物品；2)擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)；3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋；4)從事違法、違章活動(dòng)；5)影響周邊居民正常生活秩序。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。9.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施返還給出租人。返還時(shí)，房屋及設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)按市價(jià)賠償。9.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.附件10.1房屋平面圖本合同附件一為租賃房屋的平面圖，用以明確房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)。10.2租賃房屋清單本合同附件二為租賃房屋的清單，列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品。10.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。11.簽字蓋章11.1出租人簽字出租人（甲方）簽字：11.2承租人簽字承租人（乙方）簽字：11.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（丙方）簽字：12.合同生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。13.2復(fù)印件份數(shù)本合同的復(fù)印件無(wú)效，不得作為履行合同的依據(jù)。14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋主體本合同的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有。14.2合同解釋依據(jù)本合同的解釋依據(jù)為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、合同條款及雙方協(xié)商的結(jié)果。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸及房間分配。圖中標(biāo)記應(yīng)準(zhǔn)確反映房屋的實(shí)際狀況。附件二：租賃房屋清單詳細(xì)要求：租賃房屋清單應(yīng)列明房屋內(nèi)的主要設(shè)施和物品，包括電器、家具、裝飾等。清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：附件三應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為延遲交付租賃房屋；未能提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)；未經(jīng)承租人同意，擅自進(jìn)入租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延遲交付租賃房屋的，應(yīng)按延遲交付的日期支付違約金，違約金金額為租金的____%。未能提供合同約定設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)賠償承租人因此遭受的直接損失。擅自進(jìn)入租賃房屋的，應(yīng)支付承租人人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為違約金。示例說(shuō)明：若出租人延遲交付租賃房屋超過(guò)____個(gè)工作日，則視為違約。出租人應(yīng)按延遲交付的日期支付違約金，違約金金額為租金的____%。例如，若延遲交付日期為2023年12月1日至2023年12月31日，則違約金為該月租金的____%。2.承租人違約行為延遲支付租金；未按合同約定使用租賃房屋；提前解除合同未按規(guī)定通知。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延遲支付租金的，應(yīng)按延遲支付的日期支付滯納金，滯納金金額為延遲支付金額的____%。未按合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用及賠償出租人因此遭受的直接損失。提前解除合同未按規(guī)定通知的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的____%。示例說(shuō)明：若承租人延遲支付租金超過(guò)____個(gè)工作日，則視為違約。承租人應(yīng)按延遲支付的日期支付滯納金，滯納金金額為延遲支付金額的____%。例如，若延遲支付金額為人民幣10,000元，則滯納金為10,000元的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中由出租人出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同中提供租賃房屋的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃房屋的一方。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.滯納金：指延遲支付租金的一方應(yīng)支付給出租人的額外費(fèi)用。7.租賃期限：指承租人租賃租賃房屋的期限，自