2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條維修與改造8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的維修責(zé)任8.3改造申請程序第九條合同的解除9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點(diǎn)第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改12.3合同的終止第十三條其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的繼承條款13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款第十四條附錄14.1租賃物圖片14.2租賃物相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指的租賃物為位于____市的____商業(yè)地產(chǎn)，具體地址為____，該地產(chǎn)包括____棟建筑，總建筑面積為____平方米。1.2租賃物的面積：租賃物的總面積為____平方米，具體分布見附錄。1.3租賃物的用途：租賃物主要用于____用途，承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)出租人同意，不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期限可延長至____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租人提出續(xù)約申請，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息見附錄。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租人指定的賬戶，賬戶信息見附錄。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，并對其進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持租賃物的整潔和安全。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租人留存。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：承租人承擔(dān)辦理并支付保險(xiǎn)費(fèi)用的責(zé)任。第八條維修與改造8.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。對于租賃物因老化、正常使用磨損或不可抗力等因素導(dǎo)致的損壞，出租人應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。8.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。8.3改造申請程序：承租人如需要對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)向出租人提交書面申請，并詳細(xì)說明改造內(nèi)容、規(guī)模、時間等，經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和質(zhì)量。第九條合同的解除9.1解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。解除合同的條件和程序按照雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。9.2解除合同的通知期限：承租人如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知出租人。出租人如需解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知承租人。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為____市。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的修改：合同的有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的終止：租賃期滿或合同解除后，本合同即行終止。第十三條其他條款13.1合同的保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。13.2合同的繼承條款：本合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承或合并等法律事由，本合同對繼承人或合并后的主體繼續(xù)有效。13.3合同的轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條附錄14.1租賃物圖片：見附錄A。14.2租賃物相關(guān)文件：包括但不限于租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等，見附錄B。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃物圖片詳細(xì)要求：包含租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，以清晰展示租賃物的實(shí)際情況。附件B：租賃物相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃物的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件。附件C：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的歷史維修和保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件D：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。附件E：押金支付和退還記錄詳細(xì)要求：記錄承租人支付押金的時間、金額以及退還押金的日期、金額等相關(guān)信息。附件F：轉(zhuǎn)租同意書詳細(xì)要求：如有轉(zhuǎn)租情況，需提供出租人出具的轉(zhuǎn)租同意書，明確轉(zhuǎn)租條件和期限。附件G：維修改造申請記錄詳細(xì)要求：記錄承租人申請維修改造的時間、內(nèi)容、費(fèi)用以及出租人的審批情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。示例說明：出租人未能在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人，導(dǎo)致承租人無法按時開始經(jīng)營活動。2.承租人未按照合同約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)。示例說明：承租人未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.承射租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。示例說明：承租人未征求出租人意見，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，違反了租賃合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商確定。示例說明：承租人未能按時支付租金，按照合同約定，應(yīng)向出租人支付違約金作為賠償。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營，承租人要求出租人賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物，出租人要求解除合同，并要求承租人承擔(dān)因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費(fèi)用，以使用租賃物。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。4.維修保養(yǎng)：指對租賃物