2024年度房屋租賃居間協(xié)議樣本版

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃居間協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.租賃條件3.1房屋交付與驗收3.2房屋使用與維護(hù)3.3房屋維修責(zé)任4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費的金額與支付方式5.2居間服務(wù)費的退還條件6.押金6.1押金的金額6.2押金的退還條件與方式7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點與管轄10.其他條款10.1房屋保險10.2寵物與管理10.3房屋轉(zhuǎn)租條款11.附件11.1房屋照片與相關(guān)資料11.2居間服務(wù)協(xié)議12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章12.3居間人簽字蓋章13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同生效條件14.1合同生效的條件與時間第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋位置與面積甲方將位于【】市【】區(qū)【】街道【】號的【】平方米的【】居室【】室一廳【】室兩廳【】室三廳【】室四廳【】室五廳【】室六廳【】室七廳【】室八廳【】室九廳【】室十廳【】室十一廳【】室十二廳【】室十三廳【】室十四廳【】室十五廳【】室十六廳【】室十七廳【】室十八廳【】室十九廳【】室二十廳【】室二十一廳【】室二十二廳【】室二十三廳【】室二十四廳【】室二十五廳【】室二十六廳【】室二十七廳【】室二十八廳【】室二十九廳【】室三十廳【】室【】復(fù)式【】別墅【】花園【】車位【】地下室【】閣樓【】其他【】配套設(shè)施出租給乙方使用。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），每【】個月支付一次，每次支付【】個月租金。乙方應(yīng)在每【】月【】日前將租金支付給甲方或甲方指定的第三方。租金支付方式為：【】現(xiàn)金支付【】轉(zhuǎn)賬支付【】支付【】支付【】其他支付方式【】。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為：【】每年調(diào)整一次【】每兩年調(diào)整一次【】其他調(diào)整方式【】。租金調(diào)整時間為【】年【】月【】日。租金調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：【】按照市場行情調(diào)整【】按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整【】其他調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)【】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前解約條款甲方或乙方提前解除本合同時，應(yīng)提前【】天通知對方。提前解約的一方應(yīng)支付給對方【】個月租金作為違約金。3.租賃條件3.1房屋交付與驗收甲方應(yīng)在【】年【】月【】日前將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)為：【】符合國家相關(guān)法律法規(guī)【】符合甲方制定的《房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)》【】其他驗收標(biāo)準(zhǔn)【】。3.2房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方制定的《房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.3房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)房屋。甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和合格，并承擔(dān)正常維修責(zé)任。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費的金額與支付方式居間服務(wù)費為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方或甲方指定的第三方。5.2居間服務(wù)費的退還條件除非本合同因乙方原因提前解除，否則居間服務(wù)費不予退還。6.押金6.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2押金的退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在【】天內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行查驗。如無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)將押金全額退還給乙方。如損壞需修復(fù)，甲方應(yīng)在修復(fù)完成后【】天內(nèi)將押金余額退還給乙方。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付房屋或未履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)支付乙方【】元整（大寫：【】元整）作為違約金。8.2承租人的違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或未合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)支付甲方【】元整（大寫：【】元整）作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點與管轄本合同的仲裁或訴訟地點為【】市【】區(qū)人民法院。10.其他條款10.1房屋保險乙方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險，保險金額不低于房屋價值的【】%。保險受益人為甲方。10.2寵物與管理乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。寵物管理應(yīng)符合甲方制定的《寵物管理規(guī)定》。10.3房屋轉(zhuǎn)租條款乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須事先書面征求甲方同意，并按照甲方制定的《房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定》執(zhí)行。11.附件11.1房屋照片與相關(guān)資料本合同附件包括房屋照片及有關(guān)資料，作為合同履行的一部分。11.2居間服務(wù)協(xié)議本合同附件包括與居間服務(wù)相關(guān)的協(xié)議，作為合同履行的一部分。12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：______________12.2承租人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：______________12.3居間人簽字蓋章居間方（簽字/蓋章）：______________13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容本合同補充協(xié)議如下：【】14.合同生效條件14.1合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與相關(guān)資料房屋內(nèi)外部照片房屋結(jié)構(gòu)圖房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋使用和維護(hù)手冊附件二：居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)內(nèi)容列表居間服務(wù)費用明細(xì)居間服務(wù)費用退還條件及程序附件三：寵物管理規(guī)定寵物飼養(yǎng)允許的種類和數(shù)量寵物飼養(yǎng)的相關(guān)法律法規(guī)寵物在租賃期間的日常管理要求附件四：房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序轉(zhuǎn)租所需的費用和補償轉(zhuǎn)租后的租賃合同變更協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定時間交付房屋。2.甲方未按合同約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按合同約定時間支付租金。4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋。6.乙方未購買房屋保險或保險不符合甲方要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額或雙方協(xié)商確定的金額計算。2.賠償金：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額計算。3.損失賠償：包括房屋及設(shè)施的損壞修復(fù)費用、甲方因此產(chǎn)生的額外費用等。示例說明：若甲方未在合同約定時間內(nèi)交付房屋，甲方需支付給乙方人民幣1000元作為違約金。若乙方未按合同約定支付租金，乙方需支付給甲方人民幣500元作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.居間人：指在出租人和承租人之間介紹房屋租賃并促成租賃合同成立的個人或單位。4.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。5.租金