2024版商業(yè)大樓建設(shè)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商業(yè)大樓建設(shè)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3丙方名稱及代表1.4商業(yè)大樓的定義第二條：建設(shè)項目的目標(biāo)和要求2.1項目目標(biāo)2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4環(huán)保要求第三條：合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4質(zhì)量保證金第四條：建設(shè)項目的實施與進(jìn)度4.1施工計劃4.2施工進(jìn)度4.3施工質(zhì)量4.4施工安全第五條：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)規(guī)范5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條：質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證6.2保修期限6.3質(zhì)量問題的處理第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、履行和終止10.1合同生效10.2合同履行10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的處理第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任第十四條：附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方代表：×××，甲方全權(quán)代表乙方代表：×××，乙方全權(quán)代表丙方代表：×××，丙方全權(quán)代表1.4商業(yè)大樓：指位于×××地段的辦公綜合體，包括但不限于地上××層、地下××層，總建筑面積約為××××平方米的商業(yè)建筑。第二條：建設(shè)項目的目標(biāo)和要求2.1項目目標(biāo)：根據(jù)甲方需求，乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，完成商業(yè)大樓的設(shè)計、施工、竣工、交付使用等全部工作，確保項目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.2建設(shè)規(guī)模：商業(yè)大樓應(yīng)按照甲方提供的建筑設(shè)計方案和施工圖紙進(jìn)行建設(shè)，確保建筑規(guī)模和功能滿足甲方需求。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)大樓的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方提供的技術(shù)規(guī)范和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4環(huán)保要求：商業(yè)大樓的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方環(huán)保法規(guī)要求，確保建設(shè)項目對周邊環(huán)境的影響降至最低。第三條：合同價格與支付方式3.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付合同款項。具體付款節(jié)點和比例詳見附件一。3.3進(jìn)度付款：乙方完成合同約定的階段性工作后，甲方應(yīng)按照約定的進(jìn)度付款比例向乙方支付進(jìn)度款。3.4質(zhì)量保證金：乙方在項目驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價一定比例的質(zhì)量保證金，作為乙方保證商業(yè)大樓質(zhì)量的依據(jù)。具體比例和支付時間詳見附件一。第四條：建設(shè)項目的實施與進(jìn)度4.1施工計劃：乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求，制定詳細(xì)的施工計劃，并提交甲方審批。4.2施工進(jìn)度：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工計劃進(jìn)行施工，確保項目按期完成。4.3施工質(zhì)量：乙方應(yīng)確保施工過程中的工程質(zhì)量，滿足國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及甲方需求。4.4施工安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。第五條：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)5.1技術(shù)規(guī)范：商業(yè)大樓的建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方提供的技術(shù)規(guī)范要求。5.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)大樓的建設(shè)應(yīng)符合甲方提供的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置等。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：商業(yè)大樓的驗收應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方需求。第六條：質(zhì)量保證與保修6.1質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對商業(yè)大樓的建設(shè)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保建設(shè)項目符合本合同約定的技術(shù)規(guī)范、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：商業(yè)大樓交付使用后，乙方應(yīng)按照甲方需求提供一定期限的保修服務(wù)。具體保修期限和范圍詳見附件二。6.3質(zhì)量問題的處理：如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定的保修條款進(jìn)行修復(fù)和處理。由于篇幅原因，第七條及其他條款將在后續(xù)補充。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。具體比例和計算方式詳見附件三。8.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。具體比例和計算方式詳見附件三。8.3丙方違約：如丙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。具體比例和計算方式詳見附件三。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)按照本合同約定的仲裁條款向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。第十條：合同的生效、履行和終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同終止：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起××年。11.3保密泄露的責(zé)任：如任何一方違反本保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息對守約方造成的實際損失。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力的處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減少損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行計劃。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方在本合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓程序：如一方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。13.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：附件14.1附件列表：附件一（付款計劃及比例）、附件二（保修條款）、附件三（違約金比例及計算方式）等。14.2附件的有效性：附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：付款計劃及比例本附件詳細(xì)說明了合同總價的分期付款計劃和比例。包括但不限于合同簽訂后的預(yù)付款、工程進(jìn)度付款、驗收合格后的尾款支付等。具體付款比例和時間節(jié)點按照附件一的規(guī)定執(zhí)行。附件二：保修條款本附件詳細(xì)列出了商業(yè)大樓交付使用后的保修期限、保修范圍以及乙方在保修期限內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。保修期限自商業(yè)大樓交付使用之日起計算。附件三：違約金比例及計算方式本附件詳細(xì)規(guī)定了甲方、乙方和丙方在違反本合同約定時的違約金比例和計算方式。違約金的比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實際損失進(jìn)行確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付合同款項，或支付的款項不符合合同約定。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。3.丙方未按約定提供設(shè)計、咨詢等服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。例如，如果甲方未按時支付預(yù)付款，甲方應(yīng)支付合同總價的5%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。例如，如果乙方未按時完成工程，乙方應(yīng)支付合同總價的10%作為違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為本合同總價的一定比例。例如，如果丙方未按約定提供設(shè)計服務(wù)，丙方應(yīng)支付合同總價的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同總價：指雙方約定的