2024年廠房續(xù)租及轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版

2024年廠房續(xù)租及轉(zhuǎn)租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房地址1.2租賃面積1.3租賃物現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1續(xù)租期限2.2轉(zhuǎn)租期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條續(xù)租條款7.1續(xù)租條件7.2續(xù)租通知期限第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同的附件第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1廠房地址廠房位于市區(qū)路號，具體門牌號為。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)平方米，具體面積分配詳見附件一。1.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀如下：（1）廠房結(jié)構(gòu)完好，主體結(jié)構(gòu)未進(jìn)行改動(dòng)；（2）廠房內(nèi)部設(shè)施包括：、、等，均處于正常使用狀態(tài)；（3）廠房周邊設(shè)施完善，交通便利。第二條租賃期限2.1續(xù)租期限承租人享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租期限為____年，自租賃期滿之日起計(jì)算。2.2轉(zhuǎn)租期限承租人如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人，轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿或合同提前終止后，對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的合理損耗，出租人應(yīng)在____天內(nèi)將押金無息退還承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保障租賃物及附屬設(shè)施的安全性能，確保達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。如因承租人原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在符合本合同約定的條件下，可以將其租用的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明等相關(guān)文件，經(jīng)出租人同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。第八條合同變更8.1合同變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。第九條合同終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對方有權(quán)提前終止合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行租賃物查驗(yàn)，確認(rèn)無爭議后，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號簽訂。13.2合同的附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）租賃物現(xiàn)狀照片；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。附件三：租賃物維修記錄記錄租賃物自上次維修至今的時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件四：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供與第三方簽署的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件五：第三方身份證明承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，需提供第三方的身份證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)提前終止合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人因此造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指依法擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租人：指依法租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.續(xù)租：指承租人在租賃期滿后，按照合同約定