二手住宅過戶更名協(xié)議規(guī)范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手住宅過戶更名協(xié)議規(guī)范格式版本合同目錄一覽1.過戶更名協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人1.1.2受讓人1.2過戶更名事項(xiàng)1.2.1住宅信息1.2.2過戶更名原因1.2.3過戶更名流程2.過戶更名條件2.1轉(zhuǎn)讓人條件2.2受讓人條件2.3住宅條件3.過戶更名費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)方3.2費(fèi)用明細(xì)4.過戶更名時(shí)間4.1約定時(shí)間4.2延期條款5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)5.2受讓人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任6.2受讓人違約責(zé)任7.爭議解決方式8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更條件8.3終止條件9.合同的附件9.1附件內(nèi)容9.2附件的附具條件10.其他約定11.合同的簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本傳遞方式13.合同的保管13.1保管方13.2保管期限14.合同的保密14.1保密內(nèi)容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條過戶更名協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1轉(zhuǎn)讓人1.1.1.1轉(zhuǎn)讓人名稱：1.1.1.2轉(zhuǎn)讓人地址：1.1.1.3轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：1.1.2受讓人1.1.2.1受讓人名稱：1.1.2.2受讓人地址：1.1.2.3受讓人聯(lián)系方式：1.2過戶更名事項(xiàng)1.2.1住宅信息1.2.1.1住宅地址：1.2.1.2住宅面積：1.2.1.3住宅所有權(quán)證號(hào)：1.2.2過戶更名原因1.2.2.1過戶更名原因說明：1.2.3過戶更名流程1.2.3.1過戶更名流程說明：第二條過戶更名條件2.1轉(zhuǎn)讓人條件2.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)滿足的條件：2.1.2轉(zhuǎn)讓人提供的材料：2.2受讓人條件2.2.1受讓人應(yīng)滿足的條件：2.2.2受讓人提供的材料：2.3住宅條件2.3.1住宅應(yīng)滿足的條件：2.3.2住宅的現(xiàn)狀描述：第三條過戶更名費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)方3.1.1過戶更名費(fèi)用的承擔(dān)方：3.2費(fèi)用明細(xì)3.2.1過戶更名所需支付的費(fèi)用明細(xì)：3.2.2費(fèi)用支付的時(shí)間和方式：第四條過戶更名時(shí)間4.1約定時(shí)間4.1.1過戶更名完成的約定時(shí)間：4.2延期條款4.2.1過戶更名延期的情況：4.2.2延期處理的流程：第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)享有的權(quán)利：5.1.2轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：5.2受讓人權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓人應(yīng)享有的權(quán)利：5.2.2受讓人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)：第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓人違約的情形：6.1.2轉(zhuǎn)讓人違約的處理方式：6.2受讓人違約責(zé)任6.2.1受讓人違約的情形：6.2.2受讓人違約的處理方式：第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。9.2變更條件9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3終止條件9.3.1合同終止的條件：9.3.2合同終止后的處理方式：第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.1.1附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2附件二：身份證明復(fù)印件10.1.3附件三：過戶更名所需的其他文件10.2附件的附具條件10.2.1附件的真實(shí)性、有效性：10.2.2附件的提交時(shí)間：第十一條合同的簽署11.1簽署日期11.1.1本合同簽署日期：11.2簽署地點(diǎn)11.2.1本合同簽署地點(diǎn)：11.3簽署人11.3.1轉(zhuǎn)讓人簽署人：11.3.2受讓人簽署人：第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)12.1.1本合同副本份數(shù)：12.2副本傳遞方式12.2.1副本的傳遞方式：第十三條合同的保管13.1保管方13.1.1合同的保管方：13.2保管期限13.2.1合同的保管期限：第十四條合同的保密14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同中載明的保密內(nèi)容：14.2保密期限14.2.1保密期限：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證復(fù)印件1.附件一的要求必須為原件的清晰復(fù)印件復(fù)印件上需有所有權(quán)人的簽名或蓋章復(fù)印件上需有相關(guān)部門的認(rèn)證標(biāo)記2.附件一的說明住宅所有權(quán)證是證明住宅所有權(quán)歸屬的法律文件復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)住宅的所有權(quán)附件二：身份證明復(fù)印件1.附件二的要求必須為有效身份證件的清晰復(fù)印件復(fù)印件上需有持有人的簽名或蓋章復(fù)印件上需有相關(guān)部門的認(rèn)證標(biāo)記2.附件二的說明身份證明是證明個(gè)人身份的法律文件復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓人和受讓人的身份資格附件三：過戶更名所需的其他文件1.附件三的要求必須為過戶更名所需的相關(guān)文件文件需為原件的清晰復(fù)印件或原件文件上需有相關(guān)部門的認(rèn)證標(biāo)記2.附件三的說明過戶更名所需的其他文件包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、土地使用權(quán)證、戶口簿等這些文件用于確保過戶更名的合法性和有效性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未能按照約定時(shí)間完成過戶更名手續(xù)2.轉(zhuǎn)讓人提供的住宅信息不真實(shí)或不完整3.轉(zhuǎn)讓人未能提供有效的身份證明或其他相關(guān)文件4.受讓人未能按照約定時(shí)間支付過戶更名費(fèi)用5.受讓人未能提供有效的身份證明或其他相關(guān)文件6.雙方未能按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金2.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失3.違約方需承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失4.違約方需承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用示例說明：若轉(zhuǎn)讓人未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶更名手續(xù)，則需向受讓人支付違約金，并承擔(dān)因延期過戶更名而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手住宅：指已經(jīng)交易過一次的住宅，再次進(jìn)行買賣的住宅。2.過戶更名：指將住宅所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法律程序。3.轉(zhuǎn)讓人：指將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。4.受讓人：指接受住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移的一方。5.違約金：指違約方因違約行為而需向守約方支付的金錢賠償。6