2024年房產(chǎn)交易居間服務規(guī)范協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易居間服務規(guī)范協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供1.2房產(chǎn)交易雙方撮合1.3協(xié)助交易雙方進行談判1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)1.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務2.居間服務費用2.1服務費的計算方式2.2服務費的支付時間2.3服務費的支付方式2.4服務費的退還條件3.居間服務期限3.1合同有效期限3.2居間服務完成的標志3.3合同續(xù)約條件3.4合同終止條件4.居間服務方的權(quán)利和義務4.1居間服務方的權(quán)利4.2居間服務方的義務5.房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務5.1房產(chǎn)出賣方的權(quán)利和義務5.2房產(chǎn)購買方的權(quán)利和義務6.保密條款6.1保密信息的范圍6.2保密信息的期限6.3保密信息的例外情況7.爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時效8.違約責任8.1居間服務方的違約責任8.2房產(chǎn)交易雙方的違約責任9.法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的法律適用10.其他條款10.1合同的變更和解除10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.3合同的附則11.附件11.1房產(chǎn)交易雙方的身份證明11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明11.3房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1居間服務方的簽字蓋章12.2房產(chǎn)交易雙方的簽字蓋章13.合同生效條件13.1合同的簽署13.2合同的備案13.3合同的履行14.合同的修訂歷史記錄14.1合同的修訂版本14.2修訂內(nèi)容的說明14.3修訂的日期及責任人簽字第一部分：合同如下：第一條居間服務內(nèi)容1.1房產(chǎn)交易信息提供居間服務方應向房產(chǎn)交易雙方提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、交易價格等。1.2房產(chǎn)交易雙方撮合居間服務方應積極協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易雙方的談判，以促成交易雙方的共識，達成房產(chǎn)交易。1.3協(xié)助交易雙方進行談判居間服務方應協(xié)助房產(chǎn)交易雙方進行價格、付款方式、交房時間等條款的談判，以達成交易的一致意見。1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)居間服務方應協(xié)助房產(chǎn)交易雙方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.5提供房產(chǎn)交易咨詢服務居間服務方應向房產(chǎn)交易雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務，包括但不限于市場行情分析、交易風險提示、法律法規(guī)解讀等。第二條居間服務費用2.1服務費的計算方式居間服務方提供的居間服務費用，按照房產(chǎn)交易總金額的一定比例計算，具體比例在合同中另行約定。2.2服務費的支付時間居間服務費用在房產(chǎn)交易完成后支付，具體支付時間在合同中另行約定。2.3服務費的支付方式居間服務費用的支付方式，在合同中另行約定。2.4服務費的退還條件在房產(chǎn)交易過程中，如因居間服務方的過錯導致交易失敗，居間服務方應在合同約定的事由發(fā)生時，無條件退還已收取的服務費。第三條居間服務期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2居間服務完成的標志居間服務方協(xié)助房產(chǎn)交易雙方完成房產(chǎn)交易，即視為居間服務完成。3.3合同續(xù)約條件合同有效期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.4合同終止條件（1）合同有效期限屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第四條居間服務方的權(quán)利和義務4.1居間服務方的權(quán)利（1）按約定收取居間服務費用；（2）查閱房產(chǎn)交易雙方的有關(guān)資料，了解房產(chǎn)交易的真實意圖；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展居間服務工作。4.2居間服務方的義務（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立；（2）提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息；（3）積極協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易雙方的談判，促成交易；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（5）提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務。第五條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利和義務5.1房產(chǎn)出賣方的權(quán)利和義務（1）提供真實、準確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛；（2）配合居間服務方進行房產(chǎn)交易談判；（3）按約定履行房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）按約定支付居間服務費用。5.2房產(chǎn)購買方的權(quán)利和義務（1）提供真實、準確的購買信息，包括購買意愿、付款能力等；（2）配合居間服務方進行房產(chǎn)交易談判；（3）按約定履行房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）按約定支付居間服務費用。第六條保密條款6.1保密信息的范圍保密信息是指本合同簽訂過程中，以及居間服務過程中，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等不宜公開的信息。6.2保密信息的期限保密信息的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密信息的例外情況（1）已為公眾所知的信息；（2）雙方同意公開的信息；（3）依法應當公開的信息。第八條違約責任8.1居間服務方的違約責任居間服務方違反本合同的約定，導致房產(chǎn)交易雙方損失的，應承擔違約責任，賠償對方的經(jīng)濟損失。8.2房產(chǎn)交易雙方的違約責任房產(chǎn)交易雙方違反本合同的約定，導致居間服務方損失的，應承擔違約責任，賠償居間服務方的經(jīng)濟損失。第九條法律適用和爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的法律適用本合同引起的爭議，如雙方不能通過協(xié)商解決，應提交仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條其他條款10.1合同的變更和解除本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房產(chǎn)交易雙方的身份證明房產(chǎn)交易雙方應向居間服務方提供有效的身份證明文件。11.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)出賣方應向居間服務方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.3房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件房產(chǎn)交易雙方應與居間服務方簽訂房產(chǎn)交易合同，并提交與交易相關(guān)的其他文件。第十二條簽字蓋章12.1居間服務方的簽字蓋章居間服務方應在本合同上簽字蓋章，以示認可。12.2房產(chǎn)交易雙方的簽字蓋章房產(chǎn)交易雙方應在本合同上簽字蓋章，以示認可。第十三條合同生效條件13.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案本合同生效后，雙方應按照約定向相關(guān)部門備案。13.3合同的履行雙方按照本合同的約定履行各自的義務，本合同方能正常履行。第十四條合同的修訂歷史記錄14.1合同的修訂版本本合同的修訂版本，應由雙方共同認定，并在修訂版本上簽字蓋章。14.2修訂內(nèi)容的說明修訂內(nèi)容應明確記載在修訂版本中，并由雙方簽字確認。14.3修訂的日期及責任人簽字每次修訂的日期及責任人簽字，應在修訂版本上明確記載。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易雙方的身份證明附件名稱：身份證、護照或其他有效身份證明文件詳細要求：身份證明文件需為原件或經(jīng)官方認證的副本附件說明：用于證明房產(chǎn)交易雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性2.房產(chǎn)權(quán)屬證明附件名稱：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件詳細要求：權(quán)屬證明文件需為原件或經(jīng)官方認證的副本附件說明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，確保房產(chǎn)交易的合法性3.房產(chǎn)交易合同及相關(guān)文件附件名稱：房產(chǎn)交易合同、補充協(xié)議、交易流程表等詳細要求：合同及相關(guān)文件需為原件或經(jīng)官方認證的副本附件說明：用于明確房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利、義務和責任，以及交易的具體流程4.居間服務合同附件名稱：居間服務合同詳細要求：居間服務合同需為原件或經(jīng)官方認證的副本附件說明：用于明確居間服務方的權(quán)利、義務和責任，以及服務的具體內(nèi)容5.付款憑證附件名稱：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等詳細要求：付款憑證需為原件或經(jīng)官方認證的副本附件說明：用于證明居間服務費用或房產(chǎn)交易款項的支付情況6.房產(chǎn)評估報告附件名稱：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告需為原件或經(jīng)官方認證的副本7.房產(chǎn)交易雙方之間的協(xié)議書附件名稱：房產(chǎn)交易協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書需為原件或經(jīng)官方認證的副本附件說明：用于記錄房產(chǎn)交易雙方之間的特殊約定，如物業(yè)交割條件、裝修情況等說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方的違約行為未能提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息未能積極協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易雙方的談判未能協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)未能提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務未能遵守保密條款，泄露房產(chǎn)交易雙方的隱私信息2.房產(chǎn)交易雙方的違約行為未能提供真實、準確的購買信息或房產(chǎn)信息未能配合居間服務方進行房產(chǎn)交易談判未能按約定履行房產(chǎn)交易手續(xù)未能按約定支付居間服務費用或房產(chǎn)交易款項違反合同約定的特殊條款，如物業(yè)交割條件、裝修情況等3.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償對方的經(jīng)濟損失違約方的賠償金額應根據(jù)違約程度和合同約定確定違約方應承擔合同約定的一切違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例說明：若居間服務方未能提供真實、準確的房產(chǎn)交易信息，導致房產(chǎn)交易雙方損失，應承擔相應的賠償責任。若房產(chǎn)購買方未能按約定支付居間服務費用，居間服務方有權(quán)終止合同，并要求房產(chǎn)購買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務方指在本合同中提供房產(chǎn)交易居間服務的自然人或法人2.房產(chǎn)交易雙方指在本合同中進行房產(chǎn)交易的買方和賣方3.真實、準確的房產(chǎn)交易信息指符合實際情況的房產(chǎn)交易信息，包括但不限于房產(chǎn)的