2024年市場房屋租賃合同范本（二篇）

第2頁共2頁2024年市場房屋租賃合同范本甲方（出租方）：_____身份證編號：_____乙方（承租方）：_____身份證編號：_____雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將位于_____的房產(chǎn)出租給乙方使用。一、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金安排月租金為____元，乙方需每_____支付一次，金額為人民幣（大寫）____元（￥____元），后續(xù)租金需提前____天支付。三、條款規(guī)定1.乙方入住后應(yīng)及時更換門鎖。若發(fā)生非因甲方原因的意外，甲方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的火災(zāi)、電氣等災(zāi)害損失。2.未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)維護(hù)室內(nèi)設(shè)施，如有損壞需修復(fù)或賠償。3.乙方必須按時支付租金，否則視為違約，甲方有權(quán)終止協(xié)議。4.乙方需遵守社區(qū)規(guī)定，自行承擔(dān)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方需支付保證金____元，退房時如無欠費(fèi)和設(shè)施損壞，甲方將退還保證金。5.甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方須立即搬出，已支付的租金按未使用天數(shù)退還。6.其他補(bǔ)充：____________________________________________________________四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式____份。另，當(dāng)前水表讀數(shù)____噸，氣表讀數(shù)____立方，電表讀數(shù)____度。甲方簽字（出租方）：_____乙方簽字（承租方）：_____電話：_____電話：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年市場房屋租賃合同范本（二）在以下任一情況下，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)允許擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人進(jìn)行房屋調(diào)劑交換；2.利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，從而損害公共利益；3.拖欠租金達(dá)到____個月或房屋空置達(dá)____個月之久。合同期滿時，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方將享有優(yōu)先承租權(quán)。在租賃合同因期滿而終止的情況下，若乙方確實面臨找房困難，可與甲方協(xié)商，視情況合理延長租賃期限。第三條：租金及支付期限、稅費(fèi)及繳納方式甲乙雙方商定月租金為____元，乙方需在每月的____日支付給甲方，遵循先付后用的原則。甲方在收取租金時，必須提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的合法收租憑證，否則乙方有權(quán)拒絕支付。關(guān)于房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，甲乙雙方將按照規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，具體繳納方式依據(jù)以下第____款執(zhí)行：1.根據(jù)相關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（_____）第____號文件規(guī)定的比例，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)；2.甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條：租賃期間的房屋修繕與裝飾甲方承擔(dān)對出租房屋及其設(shè)備的定期檢查與及時修繕責(zé)任，確保房屋無漏水、無淹水、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）暢通且門窗完好，以保障乙方的安全正常使用。修繕范圍與標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)城建部（_____）城住公字第____號通知執(zhí)行。在甲方進(jìn)行房屋修繕時，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無故阻撓施工。關(guān)于房屋修繕的具體處理辦法，甲乙雙方可協(xié)商選擇以下第____款：1.甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定的維修范圍出資并組織施工；2.乙方在甲方允許的維修范圍和工程項目內(nèi)先行墊付維修費(fèi)用并組織施工，竣工后憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)繳納的房租中分期扣除；3.乙方自行負(fù)責(zé)維修；4.雙方另行協(xié)商確定。乙方因使用需要對房屋進(jìn)行裝飾時，應(yīng)在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行，且裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、用料等均需事先獲得甲方的書面同意。關(guān)于裝飾物的工料費(fèi)及租賃期滿后的權(quán)屬問題，雙方商定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)（_____），所有權(quán)歸屬____方（_____）。第五條：租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且雙方無特別約定，則本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方在出售房屋前，需提前三個月書面通知乙方，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；3.乙方若需與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)合理支持乙方的合理要求。第六條：違約責(zé)任1.若甲方未能按本合同第一、二條約定向乙方交付符合要求的房屋，則甲方需賠償乙方____元；2.租賃雙方中任一方未履行第四條約定的相關(guān)條款時，違約方需賠償對方____元；3.乙方逾期支付租金時，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%按日計算向甲方支付違約金；4.甲方若向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付；5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人使用時，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)租行為并終止租賃合同，同時乙方需按約定租金的____%按日計算向甲方支付違約金；6.本合同期滿時，若乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用承租房屋，則需按約定租金的____%按日計算向甲方支付違約金后，甲方仍保留終止合同的權(quán)利。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，將在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條：免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀或給乙方造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋而給甲乙雙方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因終止合同的，租金將按實際使用時間計算并多退少補(bǔ)。第八條：爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解；調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條：其他約定事宜第十條