2024年商品房購房合同經(jīng)典版（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房購房合同經(jīng)典版合同編號：_____合同當事人：_____出賣人_____注冊地址_____營業(yè)執(zhí)照注冊號_____;資質證書號_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____委托代理人_____;地址_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理機構_____注冊地址_____營業(yè)執(zhí)照注冊號_____;資質證書號_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____買受人_____住所(址)_____國籍_____;性別_____;出生年月_____【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理人_____;國籍_____住所(址)_____郵編_____;聯(lián)系電話_____委托代理機構_____注冊地址_____營業(yè)執(zhí)照注冊號_____;資質證書號_____法定代表人_____;聯(lián)系電話_____郵編_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權，面積____平方米，規(guī)劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止。出賣人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設_____商品房。該項目的有關批文如下：1、《國有土地使用證》頒發(fā)機關：_____;編號：_____;2、《建設工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)機關：_____;編號：_____;3、《建筑工程施工許可證》頒發(fā)機關：_____;編號：_____。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。1、該商品房作為現(xiàn)房，出賣人已于____年____月____日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案。2、該商品房作為預售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預售許可證》，編號為武開管預售[____]____號。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_____【幢】【座】____單元_____層____號房。該商品房所在樓宇的主體結構為_____結構，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為_____層。該商品房的用途為_____，層高為_____米。該商品房戶型結構為_____房_____廳_____廚_____衛(wèi)，封閉式陽臺____個，非封閉式陽臺____個(見附件一)。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積____平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。如無特別約定，該商品房在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車庫等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規(guī)定。___________________________________________________。第四條買受人所購商品房所在項目的基本情況1、綠地率____%，道路建筑面積____平方米，物業(yè)管理用房建筑面積____平方米，社區(qū)居委會用房建筑面積____平方米;2、停車場建筑面積____平方米;3、會所建筑面積____平方米;4、其它：__________________________________________。第五條計價方式與價款該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房。出賣人與買受人約定按下列第_____種方式計算該商品房價款：2024年商品房購房合同經(jīng)典版（二）甲方：乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房》并按照該合同辦理房產(chǎn)權證。為此，雙方達成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號“辰光金座”小區(qū)，房號為幢單元號房，面積為平方米商品房轉讓給乙方。第二條計價方式與價款1、雙方同意按建筑面積計算房屋價款，該房屋單價為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他稅金和費用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的甲方承擔。第三條付款方式及期限1、協(xié)議簽定后____日內乙方支付(大寫)，剩余款項于____年____月____日前一次性付清。2、上述款項全部結清后，雙方在____日內簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權證等相關手續(xù)。第四條房屋交付甲方收到乙方付款五日內，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期____日以上的甲方有權解除本協(xié)議。第六條協(xié)議解除協(xié)議時相關事項的處理1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無需再經(jīng)法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個月內，將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊后，將剩余的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應當進行賠償，甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無償所有。第七條其他約定1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議