2024年簡單個人購房合同范文

?2024年簡單個人購房合同范文合同編號：____________甲方（賣方）：_______身份證號：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（買方）：_______身份證號：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________一、房屋基本情況1.該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全處分權。2.該房屋建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米，套內面積為_______平方米。3.該房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元。3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，一次性向甲方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應在房屋交付后_______日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，將房屋所有權轉移給乙方。3.辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、房屋質量及維修1.甲方保證該房屋質量符合國家相關標準，無重大質量瑕疵。2.自房屋交付之日起，該房屋的維修責任由乙方承擔。3.如該房屋在交付前出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，確保房屋符合交付條件。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價_______%的違約金。3.乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價_______%的違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：___________簽訂地點：___________注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方對所售房屋擁有合法、清晰的產權，無任何權屬糾紛。2.價格及支付方式：明確房屋成交價格，支付定金及剩余房款的時限和方式。3.房屋交付與過戶：約定房屋交付的具體時間及協(xié)助辦理過戶手續(xù)的期限。4.違約責任：規(guī)定雙方違約時應承擔的違約金比例及計算方式。5.爭議解決：明確發(fā)生合同糾紛時的解決方式。解決辦法：1.審查甲方提供的房屋產權證明文件，確保產權無爭議。2.在合同中詳細列明房屋成交價格、支付方式及時間節(jié)點。3.設定房屋交付和過戶的明確時間表，并約定相應的違約責任。4.在合同中規(guī)定違約金的具體數(shù)額或比例，保障雙方的合法權益。5.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：甲方：合同中的賣方，指擁有房屋所有權并同意出售房屋的自然人或法人。乙方：合同中的買方，指購買房屋并同意支付房款的自然人或法人。定金：買方為保證履行合同而預先支付的一部分錢款，具有擔保作用。過戶：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律行為。違約金：合同一方因違反合同約定而向另一方支付的錢款，作為違約責任的體現(xiàn)。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方法和途徑。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是第一次購房，對于購房流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在房屋過戶過程中，提供必要的咨詢和協(xié)助，幫助乙方了解并順利完成購房相關手續(xù)。補充條款示例：“鑒于乙方為首次購房，甲方同意在辦理房屋過戶過程中，提供必要的購房流程咨詢和協(xié)助，確保乙方能夠順利接手該房屋?！?.場合：房屋內含有貴重家具或設備，買方希望一并購買。補充條款：雙方同意將房屋內的家具和設備列出清單，作為合同附件，并約定相應的價格。補充條款示例：“雙方同意，房屋內現(xiàn)有家具及設備（具體清單見附件）一并出售，其總價為人民幣______元?！?.場合：賣方需要在出售房屋后一段時間內租回房屋。補充條款：雙方約定賣方有權在房屋過戶后的一定期限內租回該房屋，并約定租金及租期。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋內家具及設備清單（如適用）5.付款計劃表6.房屋交付確認書1.房屋的“身份證”（房屋所有權證復印件）2.房屋“土