2024年修理廠場(chǎng)地租賃合同

?2024年修理廠場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為場(chǎng)地的合法所有權(quán)人，愿意將場(chǎng)地出租給乙方，乙方愿意承租甲方場(chǎng)地用于修理廠經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃場(chǎng)地及用途1.3乙方在租賃期間，應(yīng)按約定的租賃用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付租金方式為：________________（一次支付、分期支付等）。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付第一期貨款，以后每期租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______________。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金，保證金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施交付乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.4甲方應(yīng)保障乙方在租賃期間的安全，對(duì)于場(chǎng)地及附屬設(shè)施的安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)排除。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及保證金。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按甲方要求將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理移交手續(xù)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地或違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.3在租賃期間，如甲方提前收回租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按乙方已支付的租金的剩余租期進(jìn)行賠償。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃場(chǎng)地的合法使用：在合同中，甲乙雙方需確保場(chǎng)地用途合法，乙方不得擅自改變租賃用途。注意事項(xiàng)：合同中要明確場(chǎng)地的合法使用。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃用途，并約定乙方變更用途需征得甲方同意。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將場(chǎng)地出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得場(chǎng)地使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)或使用的自然人、法人或其他組織。租金：指的是乙方為取得租賃場(chǎng)地使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。保證金：為保證合同履行，乙方在合同簽訂時(shí)支付給甲方的一定金額的錢款，用于保障甲方利益。2.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期。注意事項(xiàng)：合同中租賃期限需明確。解決辦法：在合同中準(zhǔn)確填寫租賃開(kāi)始和結(jié)束日期。續(xù)租：租賃期限屆滿后，乙方繼續(xù)租賃原場(chǎng)地，與甲方重新簽訂租賃合同的行為。3.支付方式：明確租金的支付方式和時(shí)間。注意事項(xiàng)：支付方式和時(shí)間要具體明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定支付方式及每期租金的支付時(shí)間。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約責(zé)任，確保雙方在違約發(fā)生時(shí)有所依據(jù)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。在合同中明確爭(zhēng)議解決方式至關(guān)重要。1.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地需要進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款："乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造前，需將裝修方案提交給甲方審核，并得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。"2.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)會(huì)產(chǎn)生較大噪音或環(huán)境污染補(bǔ)充條款："乙方應(yīng)采取有效措施，確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不干擾周圍鄰居的安寧，不造成環(huán)境污染，否則甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償。"3.特殊場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地內(nèi)包含甲方提供的設(shè)備或家具補(bǔ)充條款："甲方提供的設(shè)備或家具清單詳見(jiàn)附件，乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，乙方需按市場(chǎng)價(jià)賠償。"附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：用來(lái)明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.設(shè)備/家具清單：如果場(chǎng)地內(nèi)包含甲方提供的設(shè)備或家具，需要一份詳細(xì)清單。3.裝修/改造方案：如果乙方需要進(jìn)行裝修，這個(gè)方案需要作為附件附在合同后面。4.租金支付計(jì)劃表：詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。對(duì)于裝修，咱們得確保乙方不會(huì)亂來(lái)，所以得審