2024年標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同范本

?2024年標(biāo)準(zhǔn)版商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于（地址）：____________。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證編號：____________，商鋪結(jié)構(gòu)及面積：____________。1.3甲方擁有上述商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶：____________。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期間合法使用商鋪，不得無故收回。6.2甲方應(yīng)在乙方支付租金后，及時向乙方提供合法有效的發(fā)票。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限及續(xù)租條款需清晰，避免租賃期限爭議。解決辦法：法律名詞解釋：注意事項(xiàng)解決方法：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：確保進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明文件。1.產(chǎn)權(quán)：法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)：指的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，包括對財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。在合同中，確保甲方具有商鋪的產(chǎn)權(quán)，意味著甲方有權(quán)將該商鋪出租。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確認(rèn)商鋪產(chǎn)權(quán)：解決辦法：要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在合同中，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償損失。法律名詞解釋：違約金：合同當(dāng)事人違反合同規(guī)定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的體現(xiàn)。解除合同：指合同當(dāng)事人依照法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同效力的行為。訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的法律程序。補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。解決辦法：對于所有上述法律名詞，確保在合同中明確約定，并且在簽訂合同時，雙方對這些名詞的理解應(yīng)一致，避免后續(xù)糾紛。1.商鋪用于餐飲業(yè)特殊場合：如果乙方打算開餐廳，可能會有油煙、噪音等問題。補(bǔ)充條款：乙方需確保安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音措施，不影響周圍環(huán)境和鄰居。2.商鋪需要裝修特殊場合：乙方可能需要對商鋪進(jìn)行裝修以符合其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方裝修前需提交裝修方案給甲方審批，并保證裝修不損害商鋪結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件列表：3.商鋪需夜間營業(yè)特殊場合：比如乙方開的是夜店或者24小時便利店。補(bǔ)充條款：乙方需確保夜間營業(yè)不違反當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)，并采