二手房買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2024年

?二手房買(mǎi)賣(mài)定金簡(jiǎn)單協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：____________________身份證號(hào)：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________身份證號(hào)：________________________地址：____________________________聯(lián)系電話：__________________________一、房屋基本情況1.1該房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______，房屋面積為：_______平方米。1.2該房屋現(xiàn)狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等）。1.3該房屋共有權(quán)人同意本次買(mǎi)賣(mài)，并已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。二、定金支付2.1乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________________元整）。2.2定金支付方式為：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），具體支付賬號(hào)信息如下：甲方收款賬戶名：________________開(kāi)戶行：________________________賬號(hào)：__________________________三、定金的處理3.1若乙方在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購(gòu)房款、辦理房屋過(guò)戶等，甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將定金全額退還乙方。3.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，包括但不限于配合乙方辦理房屋過(guò)戶等，乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，放棄定金的權(quán)利，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。3.3若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.4若因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。四、其他條款4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.2本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。4.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。4.4本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方（賣(mài)方）：____________________簽名/蓋章：______________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽名/蓋章：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.該房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。解決辦法：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)親自或委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)證及相關(guān)文件進(jìn)行核實(shí)。2.注意事項(xiàng)：定金支付方式及時(shí)間需明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定定金的支付方式、金額和支付時(shí)間，并確保按約定執(zhí)行。3.注意事項(xiàng)：明確定金的處理方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定定金退還的條件、時(shí)間和方式，以及違約時(shí)定金的處理。4.注意事項(xiàng)：合同雙方的權(quán)益保障。解決辦法：合同中應(yīng)包含雙方的權(quán)益保障條款，包括但不限于違約責(zé)任、糾紛解決方式等。5.注意事項(xiàng)：合同的法律效力。解決辦法：確保合同內(nèi)容合法、真實(shí)、有效，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋?zhuān)憾ń穑褐负贤?dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。具有擔(dān)保作用，是合同預(yù)付的一部分。房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法定憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，表明土地使用權(quán)人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)。過(guò)戶：指將房地產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為，通常涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的變更。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，通常包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。糾紛解決方式：指合同當(dāng)事人在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決爭(zhēng)議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：如果房子里有老人，需要時(shí)間安排搬家。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的特殊情況，乙方同意給予甲方額外的_______天時(shí)間用于搬遷。2.特殊場(chǎng)合：買(mǎi)家需要貸款購(gòu)房，但貸款審批有一定的不確定性。補(bǔ)充條款：若乙方因貸款原因無(wú)法按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)，雙方同意將合同履行期限延長(zhǎng)_______天，或協(xié)商解決。3.特殊場(chǎng)合：賣(mài)方希望保留房屋內(nèi)的一些個(gè)人物品。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)在房屋交付前，移除屬于個(gè)人的物品，具體物品清單由甲乙雙方另行商定。1.房子那些證件的復(fù)印件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證2.買(mǎi)