2024年房產(chǎn)過戶離婚標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

?2024年房產(chǎn)過戶離婚標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方自愿協(xié)議離婚，并就共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)達(dá)成如下過戶協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)坐落于：________________1.2房產(chǎn)證號：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4產(chǎn)權(quán)歸屬：甲乙雙方共同共有二、房產(chǎn)過戶2.1甲方同意將上述房產(chǎn)過戶給乙方，乙方同意接受房產(chǎn)過戶。2.2雙方同意以_______年_______月_______日為房產(chǎn)過戶基準(zhǔn)日，自基準(zhǔn)日起，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過戶文件等。三、房產(chǎn)價(jià)值及過戶費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值為人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、債務(wù)處理4.1雙方確認(rèn)，截至協(xié)議簽訂之日，除共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)外，甲乙雙方無其他共同債務(wù)。4.2協(xié)議簽訂后，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在未披露的共同債務(wù)，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________見證人：________________簽字/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、房屋面積等。2.明確房產(chǎn)過戶的基準(zhǔn)日，確保雙方對房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間無異議。3.確認(rèn)房產(chǎn)價(jià)值及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免日后糾紛。4.清晰債務(wù)處理?xiàng)l款，確保雙方無未披露的共同債務(wù)。5.明確違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對房產(chǎn)信息、過戶事宜等無誤解。2.在協(xié)議中詳細(xì)列明房產(chǎn)過戶的相關(guān)事項(xiàng)，包括過戶基準(zhǔn)日、房產(chǎn)價(jià)值等。3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶費(fèi)用，并在協(xié)議中明確各自承擔(dān)的比例。4.在協(xié)議中設(shè)立債務(wù)處理?xiàng)l款，確保雙方對共同債務(wù)的處理無異議。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。6.選擇合適的爭議解決方式，以便在出現(xiàn)爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指在房產(chǎn)過戶過程中，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的當(dāng)事人，即甲方。2.受讓方：指在房產(chǎn)過戶過程中，接受房產(chǎn)所有權(quán)的當(dāng)事人，即乙方。3.房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)、債務(wù)等。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果房產(chǎn)過戶涉及到孩子的撫養(yǎng)權(quán)問題補(bǔ)充條款：鑒于雙方離婚后，孩子將由_______方撫養(yǎng)，為保障孩子的生活和教育環(huán)境穩(wěn)定，雙方同意房產(chǎn)過戶后，孩子有權(quán)在原居住地繼續(xù)居住至成年。2.場合：如果房產(chǎn)中有家庭成員的祖屋或具有特殊情感價(jià)值的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)中包含_______方的祖屋/特殊財(cái)產(chǎn)，雙方同意在過戶后，對該部分財(cái)產(chǎn)保留一定的紀(jì)念或使用權(quán)。3.場合：房產(chǎn)過戶期間，甲方需要暫時(shí)居住在房產(chǎn)內(nèi)補(bǔ)充條款：甲方因過渡期需要，可以在房產(chǎn)過戶后_______個(gè)月內(nèi)繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)，但需承擔(dān)期間的維護(hù)費(fèi)用。4.場合：如果雙方需要時(shí)間處理房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品補(bǔ)充條款：我們知道搬家總是需要時(shí)間的，所以雙方同意在房產(chǎn)過戶后，給對方_______個(gè)月的時(shí)間來清理和搬離個(gè)人物品。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方的身份證復(fù)印件3.離婚證明文件4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)繳納證明6.雙方簽署的債務(wù)清理證明7.孩子的出生證明（如果涉及撫養(yǎng)權(quán)）合同所需要的附件：房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確無誤。身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方