2024年借款用房產(chǎn)做抵押的合同范本1000字

?2024年借款用房產(chǎn)做抵押的合同范本1000字合同編號：________________借款抵押合同甲方（借款人）：______________身份證號：________________住址：__________________乙方（貸款人）：______________身份證號：________________住址：__________________鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請借款，并以甲方名下房產(chǎn)作為抵押，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2甲方借款用途為：________________，甲方承諾不將借款用于違法活動。第二條借款期限2.1借款期限為____年，自甲方實際收到借款之日起計算。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為：____________%，按年利率計算。第四條抵押物4.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證抵押物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條抵押物的登記及保險5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交由乙方保管。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行保險，并將保險單交由乙方保管。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。（2）甲方應(yīng)按約定時間、金額及方式償還借款本息。（3）甲方應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款本金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。（2）乙方應(yīng)按約定時間向甲方發(fā)放借款。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.2如甲方未按約定時間、金額及方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法處理抵押物，并要求甲方支付逾期利息。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：______________簽名/蓋章：______________簽訂日期：______________乙方（貸款人）：______________簽名/蓋章：______________簽訂日期：______________附件：抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件、抵押登記證明、保險單等。注意事項：1.確保抵押物的合法性：在簽訂合同前，需核實抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛。1.法律名詞解釋：抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。解決辦法：核實抵押物：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供抵押物的房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，乙方應(yīng)進(jìn)行核實，確保抵押物合法且無爭議。2.抵押登記：指債務(wù)人與債權(quán)人簽訂抵押合同后，依據(jù)法律規(guī)定向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理的抵押權(quán)登記手續(xù)。3.保險單：指保險合同的重要組成部分，是保險公司對被保險人的保險承諾，證明保險合同關(guān)系的存在。4.逾期利息：指借款人未按照約定的期限償還借款本息時，應(yīng)按約定的利率或法律規(guī)定支付給貸款人的罰息。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果借款人是一名退休老人，可能需要考慮其固定收入的穩(wěn)定性。補(bǔ)充條款：考慮到甲方的退休身份，雙方同意甲方的還款方式將根據(jù)其退休金發(fā)放時間進(jìn)行調(diào)整，以確保甲方有足夠的經(jīng)濟(jì)來源維持生活。2.場合：借款人因工作性質(zhì)需要經(jīng)常出差，可能無法及時處理還款事宜。補(bǔ)充條款：鑒于甲方工作性質(zhì)，雙方同意甲方可以通過電子轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行還款，并且甲方應(yīng)在出差前通知乙方，以便安排好還款計劃。3.場合：房產(chǎn)抵押期間，房產(chǎn)需要維修或翻新。補(bǔ)充條款：甲方在抵押期間如需對抵押物進(jìn)行維修或翻新，需提前一個月通知乙方，并在獲得乙方書面同意后方可進(jìn)行。附件列表：1.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件（確保是最新的副本）。2.抵押登記證明，證明房產(chǎn)已經(jīng)正式抵押給貸款人。3.保險單，包括房產(chǎn)保險和任何相關(guān)責(zé)任保險。4.甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確保身份信息準(zhǔn)確無誤。5.還款計劃表，明確還款日期和金額。6.如果有，任何關(guān)于房產(chǎn)評估的報告。附件嘛，其實就是一些重要的文件復(fù)印件，得確保咱們都有，這樣才大家都放心。比如：房產(chǎn)證復(fù)印件，得看看房子確實是你的。抵押登記證明，這個是證明房子已