2024年企業(yè)公司房屋租賃合同范本

?2024年企業(yè)公司房屋租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃房屋僅作_______用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每個(gè)季度第一個(gè)月_______日前支付當(dāng)季租金。3.3乙方支付租金方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金及押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元。4.2保證金用于保障甲方利益，如乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。4.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃房屋符合租賃用途，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。（2）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃房屋。（3）負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。（2）按時(shí)支付租金及保證金。（3）在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同變更、解除及終止7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）租賃期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積、房產(chǎn)證號(hào)等。2.明確租賃期限和用途，避免后期因用途變更產(chǎn)生的糾紛。3.確認(rèn)租金支付方式、金額及支付時(shí)間，防止出現(xiàn)租金支付糾紛。解決辦法：1.法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在登記時(shí)，由登記管理部門賦予的唯一標(biāo)識(shí)代碼，用于識(shí)別法人和其他組織的身份。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證金：指為保證合同履行，承租方支付給出租方的金錢擔(dān)保。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。注意房屋的維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人對(duì)原合同的內(nèi)容進(jìn)行的修改或補(bǔ)充。糾紛解決：合同中應(yīng)明確約定糾紛解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法如下：特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是一家餐飲公司，可能會(huì)有噪音和油煙問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動(dòng)不會(huì)對(duì)周圍鄰居造成噪音和油煙的侵?jǐn)_，如有投訴，乙方需在接到甲方通知后立即整改。補(bǔ)充條款示例："第十條餐飲經(jīng)營特別約定乙方從事餐飲經(jīng)營時(shí)，必須安裝符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的油煙凈化設(shè)備，并定期維護(hù)，確保不影響周邊環(huán)境。"2.場(chǎng)合：如果租賃房屋內(nèi)需要裝修或者改造。補(bǔ)充條款：乙方在裝修或改造前必須得到甲方的書面同意，并且遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款示例："第十一條裝修改造約定乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。"1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保甲方有權(quán)利出租該房屋。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.租賃房屋平面圖：明確租賃房屋的具體布局和面積。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄。5.裝修方案（如果有）：乙方提出的裝修或改造方案及預(yù)算。6.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（針對(duì)餐飲等特殊場(chǎng)合）：證明乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保要求。當(dāng)咱們簽這個(gè)租房子的時(shí)候，有些特殊情況得提前說好，比如如果你是開餐廳的，得保證不影響鄰居們的生活，需要的話，我們得在合同里加個(gè)條款。同樣的，如果你打算裝修房子，也得先告訴我，我們得看看方案，