2024年全新房屋買(mǎi)賣合同下

?2024年全新房屋買(mǎi)賣合同下合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e為_(kāi)______平方米。1.3該房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______，房屋所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______。第二條房屋買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式2.1該房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封、租賃等法律糾紛。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證該房屋符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）甲方負(fù)責(zé)將該房屋的鑰匙、相關(guān)文件及附屬設(shè)施交付給乙方；（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日按房屋總價(jià)的_______%計(jì)算。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同5.2條。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：甲方身份證復(fù)印件附件四：乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實(shí)甲方的房屋權(quán)屬證明，確保房屋無(wú)抵押、查封等法律糾紛。2.明確付款時(shí)間及方式：雙方應(yīng)明確房款的支付時(shí)間、支付方式及金額，避免產(chǎn)生支付糾紛。3.房屋交付時(shí)間：合同中應(yīng)明確房屋交付的具體時(shí)間，確保甲方按時(shí)交付房屋。1.法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等，用于證明房屋所有權(quán)的法律文件。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。定金的支付視為合同成立的前提。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)，作為違約責(zé)任的一種形式。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款的理解、履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。1.注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：雙方應(yīng)明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶。過(guò)戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。守約方：指合同履行過(guò)程中，沒(méi)有違反合同約定的當(dāng)事人。合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院，用于解決合同糾紛。1.特殊情況：房屋有租客補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)處理好與租客的租賃關(guān)系，并確保房屋交付時(shí)無(wú)租客居住。2.特殊情況：房屋正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：考慮到該房屋正在進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)確保裝修工作在合同規(guī)定交付日期前完成，并將房屋恢復(fù)至交付標(biāo)準(zhǔn)。3.特殊情況：賣方需要時(shí)間尋找新住處補(bǔ)充條款：甲方因需時(shí)間尋找新的住處，經(jīng)雙方協(xié)商同意，房屋交付日期可延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.裝修合同復(fù)印件（如果適用）5.租賃合同復(fù)印件（如果房屋有租客）6.房屋現(xiàn)狀照片（如果房屋有特殊狀況）確保所有的附件都是最新的，沒(méi)有過(guò)期的情況。雙方在