2024年簡短商鋪租賃合同

?2024年簡短商鋪租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國家有關(guān)租賃使用的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的出租權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米/月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元，租賃期滿后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2租賃期間，乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅費等費用由乙方承擔。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法活動。5.2商鋪的日常維修由乙方負責，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.2如因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，合同自行終止。七、違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確商鋪的具體位置、面積及用途，避免后續(xù)糾紛。3.確認租賃期限，避免租賃期限屆滿后未續(xù)簽合同導致的非法占有。4.明確租金金額、支付方式和時間，防止逾期支付及滯納金爭議。5.確認押金數(shù)額及退還條件，保障雙方的合法權(quán)益。6.規(guī)定維修責任，避免因維修產(chǎn)生的糾紛。7.約定合同的變更與解除條件，為可能的變化留有法律空間。8.規(guī)定違約責任，對違約行為進行法律約束。9.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.對合同內(nèi)容進行詳細審查，確保所有條款明確、具體。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容理解一致。3.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指從出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用出租方的商鋪而支付給出租方的貨幣金額。滯納金：因承租方未按期支付租金而產(chǎn)生的額外支付金額，作為對逾期支付的懲罰。押金：為保證合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的保證金。違約責任：合同一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔的法定責任。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或造成損失。針對這個商鋪租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相應(yīng)的補充條款建議：1.場景一：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)經(jīng)營要求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全。補充條款：乙方需確保經(jīng)營過程中符合環(huán)保和衛(wèi)生標準，避免油煙、噪音等污染影響周邊環(huán)境。2.場景二：商鋪需要夜間營業(yè)補充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要申請夜間營業(yè)，甲方同意乙方延長營業(yè)時間，但乙方必須確保不影響周圍居民的正常休息。補充條款：乙方需負責夜間營業(yè)期間的安全管理，確保人員和財產(chǎn)的安全。附件列表：1.