二零二五年度大連房產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付方式）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連房產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付方式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3首付款比例4.4裝修款支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備保修期限7.交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：大連市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2出賣方住所：大連市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：大連市區(qū)路號(hào)1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：大連市2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房產(chǎn)所在街道：街道2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房產(chǎn)所在樓棟：1號(hào)樓2.1.6房產(chǎn)所在單元：2單元2.1.7房產(chǎn)所在樓層：8層2.1.8房產(chǎn)所在房號(hào)：802室2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：85平方米2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：75平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2房產(chǎn)戶型：兩室一廳2.3.3房產(chǎn)朝向：南2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：住宅2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：商品住宅3.房產(chǎn)權(quán)屬情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證3.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：遼房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1房產(chǎn)抵押情況：無(wú)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款比例：50%4.2.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)4.2.4余額支付時(shí)間：合同簽訂后1年內(nèi)，分4期支付4.3裝修款支付方式4.3.1裝修款總額：人民幣20萬(wàn)元整4.3.2裝修款支付時(shí)間：合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)支付10萬(wàn)元，入住前支付剩余10萬(wàn)元5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：合同簽訂后2年內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件5.2.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.1.1電梯：1部6.1.2供水：市政供水6.1.3供電：市政供電6.1.4供暖：市政供暖6.1.5通訊：寬帶接入6.2設(shè)備清單6.2.1空調(diào)：1臺(tái)6.2.2洗衣機(jī)：1臺(tái)6.2.3熱水器：1臺(tái)6.2.4油煙機(jī)：1臺(tái)6.3設(shè)備保修期限6.3.1設(shè)備保修期限：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.1.1物業(yè)管理公司名稱：大連市物業(yè)管理公司7.1.2物業(yè)管理公司住所：大連市區(qū)路號(hào)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.2.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月2元7.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：按年支付7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：保潔、安保、綠化、維修等8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2出賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)的，買受方有權(quán)解除合同并要求出賣方雙倍返還已付房款。8.1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償因此造成的損失。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1買受方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.2買受方逾期入住的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。8.2.3買受方違反合同約定，擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至大連市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：大連市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房產(chǎn)交付條件成就；10.2.2合同約定的付款條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除11.3.1合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.1.1合同簽署地點(diǎn)：大連市區(qū)路號(hào)12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：二零二五年四月八日13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任13.2.1合同原件由出賣方保管一份，買受方保管一份，其余兩份分別由雙方各自指定的律師或代理人保管。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過(guò)程中，因特定需要，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的情況。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括直接損失和合理費(fèi)用。15.3第三方的選任15.3.1第三方的選任，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，更換第三方，但需提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。15.4第三方的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅作為甲乙雙方的輔助者，不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。15.5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立行使職權(quán)，不得受甲乙雙方任何一方的影響。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或遲延履行。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身技術(shù)或操作失誤造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的合同條款變更18.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入的合同條款變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)交接確認(rèn)書要求：雙方在房產(chǎn)交付時(shí)，共同簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已交付并驗(yàn)收合格。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊(cè)要求：提供房產(chǎn)的維修保養(yǎng)手冊(cè)，包括設(shè)施設(shè)備的操作指南、保養(yǎng)周期、維修方法等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)買受方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)，保障買受方權(quán)益。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：提供房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)清單，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：用于明確買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.合同變更協(xié)議要求：如合同需要變更，應(yīng)提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。9.合同解除協(xié)議要求：如合同需要解除，應(yīng)提供合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說(shuō)明：用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：每逾期一日，支付買受方房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。出賣方交付的房產(chǎn)不符合約定：修復(fù)或賠償買受方因此遭受的損失。出賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵：賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定支付房款：每逾期一日，支付出賣方房款總額的萬(wàn)分之五的違約金。買受方逾期入住：支付出賣方房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。買受方擅自改變房產(chǎn)用途：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因故意或重大過(guò)失造成損失：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失：不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：出賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，逾期10天，則應(yīng)支付買受方房產(chǎn)總價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金，即100萬(wàn)元的5%，即5000元。買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，逾期15天，則應(yīng)支付出賣方房款總額的萬(wàn)分之五的違約金，即100萬(wàn)元的5%，即5000元。全文完。二零二五年度大連房產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付方式）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就大連房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在大連房產(chǎn)買賣過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）房產(chǎn)：指位于大連市范圍內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2）裝修款：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向甲方支付的超出房產(chǎn)本身價(jià)值的裝修費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的賣方，即房產(chǎn)的所有權(quán)人。2）乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房產(chǎn)的購(gòu)買方。3）合同履行：指雙方按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成房產(chǎn)買賣交易的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款及裝修款。2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付房款及裝修款。3）乙方在購(gòu)買房產(chǎn)前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)在合同生效后，將房產(chǎn)及相關(guān)文件交付給乙方。2）乙方在收到房產(chǎn)及相關(guān)文件后，應(yīng)按照合同約定支付房款及裝修款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）本合同因甲方違約導(dǎo)致無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同。2）本合同因乙方違約導(dǎo)致無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。2）違約方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果：1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2）合同解除后，雙方不得就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）房產(chǎn)總價(jià)：甲方同意將位于大連市______區(qū)______路的房產(chǎn)出售給乙方，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2）裝修款：乙方同意支付人民幣_(tái)_____元整（￥______）作為裝修款，用于購(gòu)買房產(chǎn)后的裝修費(fèi)用。3）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需支付的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式：1）房款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)人民幣_(tái)_____元整（￥______）。2）裝修款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修款人民幣_(tái)_____元整（￥______）。3）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，支付所有相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1）房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房款。2）裝修款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修款。3）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付稅費(fèi)。7.4支付條款：1）支付方式：房款及裝修款支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的賬戶。2）賬戶信息：甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3）支付憑證：乙方支付房款及裝修款后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的______%。2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1）如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款及裝修款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款及裝修款總額的______%。2）如乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的______%計(jì)算。2）賠償方式：違約方應(yīng)將違約金支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2）本合同簽訂后，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密信息的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等。3）社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2）雙方應(yīng)采取一切必要措施，盡量減少不可抗力事件造成的損失。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政策變動(dòng)、法律法規(guī)調(diào)整等政府行為。3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____仲裁委員會(huì)。3）如選擇訴訟，訴訟管轄地為_(kāi)_____市人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得與任何第三方共享。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得以任何形式修改本合同。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)。2）乙方保留對(duì)房產(chǎn)的合理使用和享受權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2）任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)與本合同原有條款相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2）雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成雙方之間的全部協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：________________（簽字或蓋章）乙方（買方）：________________（簽字或蓋章）日期：____年____月____日甲方（賣方）地址：________________乙方（買方）地址：________________甲方（賣方）聯(lián)系人：________________乙方（買方）聯(lián)系人：________________甲方（賣方）聯(lián)系電話：________________乙方（買方）聯(lián)系電話：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙3.房產(chǎn)買賣合同4.裝修款支付憑證5.稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.雙方身份證復(fù)印件8.雙方簽字或蓋章的合同修改和補(bǔ)充文件9.協(xié)議書、備忘錄等補(bǔ)充文件10.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b.提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題。c.未按合同約定支付違約金。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付房款及裝修款。b.未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。c.未按合同約定支付違約金。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于大連市范圍內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2.裝修款：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向甲方支付的超出房產(chǎn)本身價(jià)值的裝修費(fèi)用。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，直至滿足合同約定。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房款及裝修款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)政策變動(dòng)導(dǎo)致稅費(fèi)增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同中的稅費(fèi)支付條款，確保合同的公平性。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，采取必要措施減少損失，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式解決，如仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及角色：第三方名稱：_________________第三方角色：_________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的合規(guī)性和有效性。第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和信息。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)妥善保管合同項(xiàng)下的文件和信息，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)的合法性。乙方有權(quán)在交付房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的真實(shí)情況。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金，以彌補(bǔ)乙方因甲方違約而遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修款支付計(jì)劃，保障乙方的裝修利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)總價(jià)款的______%。甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得在合同履行過(guò)程中擅自變更房產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及裝修款。甲方可要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付所有相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付違約金，以彌補(bǔ)甲方因乙方違約而遭受的損失。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修，確保房產(chǎn)的價(jià)值得到提升。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房款及裝修款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日房款及裝修款總額的______%。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在合同履行過(guò)程中擅自改變房產(chǎn)用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度大連房產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付方式）2合同目錄一、合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期二、房產(chǎn)描述與權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬及法律狀態(tài)2.4交付標(biāo)準(zhǔn)及條件2.5交付時(shí)間及方式三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款方式3.2首付款支付時(shí)間及金額3.3余款支付時(shí)間及金額3.4裝修款支付方式及時(shí)間四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納證明及責(zé)任五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3違約行為及處理方式六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)七、合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的處理八、其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3合同變更及補(bǔ)充九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2裝修合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料十、合同簽署10.1合同簽署人信息10.2合同簽署日期11、合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12、合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.2適用法律及管轄13、合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：裝修合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14、合同生效日期14.1合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同雙方信息（1）出賣方名稱：（2）出賣方地址：（3）出賣方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：（4）買受方名稱：（5）買受方地址：（6）買受方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落地址：（2）房產(chǎn)建筑面積：（3）房產(chǎn)用途：（4）房產(chǎn)證號(hào)：1.3合同簽訂日期及生效日期（1）合同簽訂日期：（2）合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、房產(chǎn)描述與權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)位置及面積（1）房產(chǎn)位于：（2）房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積：2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（2）房產(chǎn)裝修情況：2.3房產(chǎn)權(quán)屬及法律狀態(tài)（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等法律限制。2.4交付標(biāo)準(zhǔn)及條件（1）房產(chǎn)交付時(shí)需符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。（2）交付時(shí)房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全、完好。2.5交付時(shí)間及方式（1）交付時(shí)間：自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)。（2）交付方式：買受方到房產(chǎn)所在地進(jìn)行交付。三、交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及付款方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)_元整。（2）付款方式：分期付款。3.2首付款支付時(shí)間及金額（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。（2）首付款支付金額：人民幣_(tái)_元整。3.3余款支付時(shí)間及金額（1）余款支付時(shí)間：首付款支付后，每__個(gè)月支付一次。（2）每次支付金額：人民幣_(tái)_元整。3.4裝修款支付方式及時(shí)間（1）裝修款支付方式：根據(jù)裝修進(jìn)度分期支付。（2）裝修款支付時(shí)間：自合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)，根據(jù)裝修進(jìn)度確定支付時(shí)間。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式（1）稅費(fèi)種類：契稅、印花稅等。（2）計(jì)算方式：按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)主體及時(shí)間（1）稅費(fèi)承擔(dān)主體：買受方承擔(dān)。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：在交付房產(chǎn)時(shí)一并支付。4.3稅費(fèi)繳納證明及責(zé)任（1）買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。（2）買受方承擔(dān)因未按時(shí)繳納稅費(fèi)而引起的一切法律責(zé)任。五、合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）出賣方提供的房產(chǎn)不符合合同約定。5.2違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）買受方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.3違約行為及處理方式（1）違約行為：包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。（2）處理方式：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商解決或依法提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決。（2）訴訟解決：協(xié)商不成，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。（2）管轄法院：合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。（2）訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。七、合同生效及終止7.1合同生效條件（1）合同雙方簽字（或蓋章）。（2）首付款支付完畢。7.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。7.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。（2）合同解除后，未履行完畢的合同義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行。八、其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同變更及補(bǔ)充（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。（2）合同補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為合同附件。九、合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2裝修合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)證明材料十、合同簽署10.1合同簽署人信息（1）出賣方簽署人：（2）買受方簽署人：10.2合同簽署日期（1）出賣方簽署日期：（2）買受方簽署日期：十一、合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)（1）本合同一式__份，出賣方執(zhí)__份，買受方執(zhí)__份。11.2合同保管責(zé)任（1）合同各方應(yīng)妥善保管合同原件及附件。（2）合同保管方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密。十二、合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則（1）本合同條款以書面形式為準(zhǔn)。（2）合同解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。12.2適用法律及管轄（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同爭(zhēng)議解決適用合同簽訂地法律。十三、合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：裝修合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明材料十四、合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：買受方（蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同的順利履行。1.2房產(chǎn)質(zhì)量保證條款（1）甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。（2）若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后__日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方信息披露義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的完整信息，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。（2）甲方隱瞞房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4甲方付款監(jiān)督條款（1）甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按照約定支付款項(xiàng)。（2）若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停房產(chǎn)交付，直至乙方履行付款義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同的順利履行。2.2房產(chǎn)驗(yàn)收條款（1）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)符合合同約定。（2）若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至驗(yàn)收合格。2.3乙方付款條件條款（1）乙方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、質(zhì)量保證等相關(guān)文件。（2）若甲方未能提供相關(guān)文件，乙方有權(quán)拒絕支付款項(xiàng)。2.4乙方交付監(jiān)督條款（1）乙方在交付房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)監(jiān)督甲方的交付行為，確保房產(chǎn)符合合同約定。（2）若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款（1）本合同中涉及的中介服務(wù)，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方明確告知中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.2中介責(zé)任條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。（2）若中介機(jī)構(gòu)違反上述義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介費(fèi)用結(jié)算條款（1）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給中介機(jī)構(gòu)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到中介費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)向雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.4中介保密條款（1）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。（2）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致雙方商業(yè)秘密泄露，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.裝修合同復(fù)印件3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.付款憑證6.不可抗力證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同9.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。違約認(rèn)定：甲方超過(guò)合同約定交付時(shí)間__天未交付房產(chǎn)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。違約認(rèn)定：乙方超過(guò)合同約定付款時(shí)間__天未支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。違約認(rèn)定：甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方拒絕驗(yàn)收房產(chǎn)。違約認(rèn)定：乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)，無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.契稅：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時(shí)，向承受權(quán)屬的單位和個(gè)人征收的一種稅收。3.印花稅：指對(duì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)交往中訂立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。4.過(guò)戶：指在房屋買賣過(guò)程中，將房屋權(quán)屬?gòu)某鲑u方轉(zhuǎn)移到買受方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)提供催款通知，并給予乙方合理的寬限期，若逾期未支付，可依法采取法律手段。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，若修復(fù)不合格，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)投資與交易。5.房產(chǎn)租賃與買賣相結(jié)合的交易。全文完。二零二五年度大連房產(chǎn)買賣合同（含裝修款支付方式）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于大連市的房屋及其附屬設(shè)施；2.裝修款：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)支付的用于裝修的費(fèi)用；3.交付：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；4.交付使用：指乙方按照合同約定，接收并使用房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)買賣合同：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的協(xié)議；2.裝修款支付方式：指乙方支付裝修款的具體方式和時(shí)間；3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.出賣方有權(quán)要求買受方按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修款；2.出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；3.出賣方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買受方；4.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施；2.買受方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及裝修款；3.買受方應(yīng)按照合同約定，接收并使用房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施；4.買受方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為大連市。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方；2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款及裝修款；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)所支付的總金額；2.裝修款：指乙方為改善房產(chǎn)居住條件而支付的裝修費(fèi)用；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付購(gòu)房款；2.裝修款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將裝修款支付至甲方指定的賬戶；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，自行支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用支付：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢；2.裝修款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付裝修款；3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)；4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，保留相關(guān)支付憑證；3.如因乙方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按合同約定支付裝修款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定；2.如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方賠償差額；3.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.仲裁不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及裝修款；2.乙方在支付全部購(gòu)房款及裝修款前，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，應(yīng)尊重甲方的上述權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助；2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成相互協(xié)作事項(xiàng)；2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)作事項(xiàng)的進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因任何其他文件的存在而失去其獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.本合同條款的增減，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋