2025年度土地租賃權(quán)抵押貸款承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地租賃權(quán)抵押貸款承包合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章土地租賃權(quán)抵押貸款概述2.1土地租賃權(quán)抵押貸款定義2.2抵押貸款金額2.3抵押貸款期限2.4抵押貸款利率第三章土地租賃權(quán)抵押3.1土地租賃權(quán)抵押范圍3.2抵押物評(píng)估3.3抵押登記手續(xù)3.4抵押物保管責(zé)任第四章承包合同基本條款4.1土地租賃權(quán)承包期限4.2土地用途4.3土地承包費(fèi)用4.4土地承包面積第五章土地使用及管理5.1土地使用條件5.2土地使用范圍5.3土地管理責(zé)任5.4土地環(huán)境保護(hù)第六章貸款還款及支付6.1貸款還款方式6.2還款計(jì)劃6.3還款逾期責(zé)任6.4利息計(jì)算及支付第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2借款方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章合同附件10.1土地租賃權(quán)抵押登記證明10.2土地使用權(quán)證10.3土地租賃合同10.4其他相關(guān)文件第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期第十三章合同其他約定13.1合同保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件效力13.4合同解釋第十四章合同附件清單14.1附件一：土地租賃權(quán)抵押登記證明14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：土地租賃合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度土地租賃權(quán)抵押貸款承包合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出借方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款方）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________________。第二章土地租賃權(quán)抵押貸款概述2.1土地租賃權(quán)抵押貸款定義本合同項(xiàng)下的土地租賃權(quán)抵押貸款是指甲方以其擁有的土地租賃權(quán)為抵押，向乙方提供的貸款。2.2抵押貸款金額本合同項(xiàng)下的抵押貸款金額為人民幣_(tái)___元。2.3抵押貸款期限本合同項(xiàng)下的抵押貸款期限為____年。2.4抵押貸款利率本合同項(xiàng)下的抵押貸款利率為年利率____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。第三章土地租賃權(quán)抵押3.1土地租賃權(quán)抵押范圍本合同項(xiàng)下的土地租賃權(quán)抵押范圍為甲方擁有的位于__________________的土地租賃權(quán)。3.2抵押物評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元。3.3抵押登記手續(xù)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明提交乙方。3.4抵押物保管責(zé)任甲方對(duì)抵押物負(fù)有保管責(zé)任，未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。第四章承包合同基本條款4.1土地租賃權(quán)承包期限本合同項(xiàng)下的土地租賃權(quán)承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2土地用途本合同項(xiàng)下的土地用途為__________________。4.3土地承包費(fèi)用本合同項(xiàng)下的土地承包費(fèi)用為每年人民幣_(tái)___元。4.4土地承包面積本合同項(xiàng)下的土地承包面積為____畝。第五章土地使用及管理5.1土地使用條件乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2土地使用范圍乙方應(yīng)在土地承包范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3土地管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理，確保土地資源的合理利用。5.4土地環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)土地環(huán)境，防止污染和破壞。第六章貸款還款及支付6.1貸款還款方式乙方應(yīng)按月等額償還貸款本息。6.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。6.3還款逾期責(zé)任如乙方逾期還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付滯納金。6.4利息計(jì)算及支付乙方應(yīng)按照貸款合同約定的利率支付利息，利息按月計(jì)收。第七章違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任如乙方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2借款方違約責(zé)任如乙方未按合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)解除抵押權(quán)，并要求乙方支付違約金。7.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。7.4違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約賠償金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定可解除合同的情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）其他依法或依據(jù)本合同約定可終止合同的情形。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，任何一方應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除或終止事宜。第十章合同附件10.1附件一：土地租賃權(quán)抵押登記證明10.2附件二：土地使用權(quán)證10.3附件三：土地租賃合同10.4附件四：其他相關(guān)文件第十一章合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見第九章。12.3合同生效及終止日期合同生效日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。第十三章合同其他約定13.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四章合同附件清單14.1附件一：土地租賃權(quán)抵押登記證明14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：土地租賃合同14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（出借方）簽字（蓋章）：__________________日期：____年__月__日乙方（借款方）簽字（蓋章）：__________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1土地使用權(quán)變更條款說明：為確保甲方對(duì)土地租賃權(quán)的絕對(duì)控制，本條款規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的檢查和審計(jì)。1.3土地租賃權(quán)收益權(quán)條款說明：甲方保留對(duì)土地租賃權(quán)收益的優(yōu)先權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)不得擅自使用或處分土地租賃權(quán)產(chǎn)生的收益。1.4土地租賃權(quán)回購(gòu)條款說明：在合同約定的回購(gòu)條件下，甲方有權(quán)以約定的價(jià)格回購(gòu)?fù)恋刈赓U權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。1.5甲方提前終止權(quán)條款說明：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1土地使用權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，如甲方擬將土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2.2乙方收益分配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)按照合同約定，參與土地租賃權(quán)產(chǎn)生的收益分配。2.3乙方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)條款說明：乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照約定對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并享有經(jīng)營(yíng)所得。2.4乙方提前終止權(quán)條款說明：在甲方嚴(yán)重違約的情況下，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.5乙方對(duì)土地租賃權(quán)的使用限制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害土地生態(tài)環(huán)境和公共利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、提供咨詢等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，確保中介服務(wù)的合理性和透明度。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如中介機(jī)構(gòu)無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方選擇新的中介機(jī)構(gòu)。3.6中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地租賃權(quán)抵押登記證明2.土地使用權(quán)證3.土地租賃合同4.其他相關(guān)文件（包括但不限于：借款合同、抵押合同、評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、爭(zhēng)議解決協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用；乙方未按合同約定償還貸款本息；乙方違反土地使用條件，改變土地用途；乙方未履行土地管理責(zé)任，造成土地資源破壞；甲方未按合同約定提供貸款；甲方未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供作為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按合同約定支付土地承包費(fèi)用。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供貸款。解決辦法：乙方可催告甲方提供貸款，如甲方逾期未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：土地租賃權(quán)抵押登記手續(xù)未辦理。解決辦法：雙方應(yīng)盡快辦理抵押登記手續(xù)，如因甲方原因未辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地租賃權(quán)抵押貸款承包合同適用于土地租賃權(quán)的抵押貸款和土地承包業(yè)務(wù)。2.本合同適用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)等土地使用領(lǐng)域。3.本合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間的土地租賃權(quán)抵押貸款和土地承包業(yè)務(wù)。4.本合同適用于涉及土地租賃權(quán)抵押貸款和土地承包的各類項(xiàng)目合作。全文完。2025年度土地租賃權(quán)抵押貸款承包合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃權(quán)抵押貸款基本條件3.1土地租賃權(quán)抵押貸款金額3.2土地租賃權(quán)抵押貸款期限3.3利率及還款方式4.土地租賃權(quán)抵押貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保人信息5.土地租賃權(quán)抵押貸款用途5.1合法用途5.2違規(guī)用途6.土地租賃權(quán)抵押貸款的提取和支付6.1提取方式6.2支付方式7.土地租賃權(quán)抵押貸款的償還7.1償還金額7.2償還時(shí)間7.3償還方式8.土地租賃權(quán)抵押貸款的利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付方式9.土地租賃權(quán)抵押貸款的提前償還9.1提前償還條件9.2提前償還手續(xù)10.土地租賃權(quán)抵押貸款的逾期償還10.1逾期償還責(zé)任10.2逾期償還利息11.土地租賃權(quán)抵押貸款的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、終止及保存14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“土地租賃權(quán)抵押貸款”是指承租方以其擁有的土地租賃權(quán)作為抵押物，向出租方申請(qǐng)的貸款。1.1.2“抵押物”是指承租方以其土地租賃權(quán)作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.3“貸款金額”是指出租方同意向承租方提供的貸款總額。1.1.4“貸款期限”是指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止的時(shí)間。1.1.5“利率”是指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定的貸款利率。1.1.6“還款方式”是指承租方按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息的方式。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.土地租賃權(quán)抵押貸款基本條件3.1土地租賃權(quán)抵押貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.1.2貸款金額的確定依據(jù)：根據(jù)承租方實(shí)際需求和還款能力，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2土地租賃權(quán)抵押貸款期限3.2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____________________年。3.2.2貸款期限的確定依據(jù)：根據(jù)土地租賃期限和承租方經(jīng)營(yíng)需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.3利率及還款方式3.3.1利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，雙方協(xié)商確定的利率為____________________%。3.3.2還款方式：按月等額本息還款法。4.土地租賃權(quán)抵押貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.1.1擔(dān)保方式：土地租賃權(quán)抵押。4.1.2抵押物的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。4.2擔(dān)保人信息4.2.1擔(dān)保人名稱：____________________4.2.2法定代表人：____________________4.2.3地址：____________________4.2.4聯(lián)系電話：____________________5.土地租賃權(quán)抵押貸款用途5.1合法用途5.1.1貸款用途：用于____________________。5.1.2貸款用途的確定依據(jù)：根據(jù)承租方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和資金需求，經(jīng)雙方協(xié)商確定。5.2違規(guī)用途（1）非法集資；（2）洗錢；（3）從事高風(fēng)險(xiǎn)投資；（4）其他違反國(guó)家法律法規(guī)的用途。6.土地租賃權(quán)抵押貸款的提取和支付6.1提取方式6.1.1承租方可在貸款期限內(nèi)，按照約定的提取方式和時(shí)間向出租方提取貸款。6.2支付方式6.2.1承租方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。7.土地租賃權(quán)抵押貸款的償還7.1償還金額7.1.1償還金額包括貸款本金和利息。7.2償還時(shí)間7.2.1還款期限為____________________年，每月償還一次。7.3償還方式7.3.1承租方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。8.土地租賃權(quán)抵押貸款的利息計(jì)算8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算公式：利息=貸款本金×月利率×計(jì)息天數(shù)。8.1.2月利率按照合同約定的利率計(jì)算，每月固定不變。8.2利息支付方式8.2.1利息支付方式與貸款本金償還方式相同，即按月等額本息支付。9.土地租賃權(quán)抵押貸款的提前償還9.1提前償還條件9.1.1承租方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。9.2提前償還手續(xù)9.2.1承租方提前償還貸款時(shí)，應(yīng)提前向出租方提出書面申請(qǐng)。9.2.2出租方應(yīng)在收到承租方提前償還申請(qǐng)后，按照合同約定辦理提前償還手續(xù)。10.土地租賃權(quán)抵押貸款的逾期償還10.1逾期償還責(zé)任10.1.1如承租方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期償還。10.1.2對(duì)于逾期償還，承租方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。10.2逾期償還利息10.2.1日利率為合同約定的月利率除以30。10.2.2逾期利息從逾期之日起計(jì)算至實(shí)際償還之日止。11.土地租賃權(quán)抵押貸款的變更和解除11.1變更條件11.1.1雙方同意，在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，可以變更合同條款。11.2解除條件11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。11.2.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；12.1.2承租方使用貸款進(jìn)行違規(guī)用途；12.1.3承租方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.2違約責(zé)任12.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效、終止及保存14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息全部?jī)斶€；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.3合同保存方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同的有效履行，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方提供的服務(wù)或參與。1.2.1貸款擔(dān)保服務(wù)；1.2.2貸款評(píng)估服務(wù)；1.2.3貸款中介服務(wù)；1.2.4爭(zhēng)議調(diào)解服務(wù)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.2.2第三方的資質(zhì)和責(zé)任；2.2.3第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；2.2.4第三方介入的費(fèi)用和支付方式；2.2.5第三方介入的期限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.3如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對(duì)其自身的行為負(fù)責(zé)；4.1.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任；4.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的必要性說明；5.1.2第三方介入對(duì)合同履行的影響評(píng)估；5.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施；5.1.4第三方介入的變更和解除條件。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如合同未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。9.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃權(quán)抵押貸款申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等詳細(xì)信息。說明：申請(qǐng)表是甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)，需填寫完整并簽字蓋章。2.附件二：土地租賃權(quán)抵押評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地租賃權(quán)的價(jià)值評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是確定貸款金額和抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方介入行為的文件。4.附件四：合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)定期提交，包含貸款使用情況、還款情況、合同履行情況等。說明：報(bào)告是甲乙雙方監(jiān)督合同履行情況的重要工具。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：如承租方逾期償還貸款本金10萬元，日利率為0.1%，逾期30天，則逾期利息為3000元。2.違約行為：承租方使用貸款進(jìn)行違規(guī)用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)用途，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租方將貸款用于非法集資，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為：承租方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如承租方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，則承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方在提供服務(wù)過程中從事非法活動(dòng)，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度土地租賃權(quán)抵押貸款承包合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[如有，請(qǐng)列出相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息]。二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為保障土地租賃權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，甲方同意將土地使用權(quán)出租給乙方，乙方同意以土地租賃權(quán)作為抵押物向甲方申請(qǐng)貸款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在土地租賃權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保土地租賃權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)的合法、合規(guī)、有序進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.土地租賃權(quán)：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期內(nèi)享有土地的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.抵押貸款：指乙方以其擁有的土地租賃權(quán)為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款，甲方在貸款期間對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.承包合同：指甲方與乙方簽訂的關(guān)于土地租賃權(quán)抵押貸款承包業(yè)務(wù)的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地租賃權(quán)抵押貸款：指乙方以土地租賃權(quán)為抵押物，向甲方申請(qǐng)貸款的業(yè)務(wù)。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家對(duì)土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的權(quán)利。3.合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，并決定是否發(fā)放貸款。2.甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還乙方貸款本金及利息。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的貸款資金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)歸還貸款本金及利息。3.乙方應(yīng)確保抵押物的安全，不得擅自處分抵押物。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定使用貸款資金。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未了事項(xiàng)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理貸款本息的結(jié)算。2.合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，處理相關(guān)法律事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付貸款利息。2.抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)支付抵押登記所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)支付土地租賃權(quán)評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。4.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照合同約定，支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.貸款本金及利息的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本金及利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用的支付：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，按照甲方要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)利息結(jié)算周期結(jié)束時(shí)支付利息。2.抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，按照甲方要求支付。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)劃入甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息。2.乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的賠償金額：甲方應(yīng)按照逾期利息的倍數(shù)支付賠償金。2.乙方違約的賠償金額：乙方應(yīng)按照逾期利息的倍數(shù)支付賠償金。3.賠償方式：賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容。2.雙方的商業(yè)秘密。3.任何一方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]年。9.3保密履行方式：1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.任何一方不得利用保密內(nèi)容從事違法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中遇到的問題。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方因國(guó)家政策調(diào)整，需要收回土地租賃權(quán)的。2.乙方因個(gè)人原因，無法繼續(xù)履行本合同的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)土地租賃權(quán)的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)，收回土地租賃權(quán)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過協(xié)商、會(huì)議等方式，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同是雙方就土地租賃權(quán)抵押貸款承包業(yè)務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃權(quán)抵押貸款承包合同文本。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。3.土地租賃權(quán)評(píng)估報(bào)告。4.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.還款計(jì)劃表。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.任何一方提供的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)支付貸款本金及利息。未按時(shí)辦理抵押登記。未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物。b.乙方違約：未按時(shí)支付貸款本金及利息。擅自處分抵押物。未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃權(quán)：指土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出租給他人使用，他人支付租金的權(quán)利。2.抵押貸款：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押物，債權(quán)人接受抵押，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.協(xié)商解決：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對(duì)話和談判，自行達(dá)成協(xié)議以解決爭(zhēng)議。5.調(diào)解：指由第三方中立機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助雙方達(dá)成和解的過程。6.仲裁：指雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指爭(zhēng)議雙方依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方，甲方應(yīng)在催告后的合理期限內(nèi)支付。2.問題：乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付逾期利息，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：抵押物安全受到威脅。解決辦法：雙方應(yīng)共同采取必要措施，確保抵押物的安全。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中遇到的問題，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。5.問題：爭(zhēng)議無法通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。解決辦法：雙方可依法向人民法院提起訴訟，由法院審理并作出判決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：a.第三方名稱：[第三方全稱]。b.第三方地址：[第三方地址]。c.第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人姓名]。d.第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：a.第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。b.第三方應(yīng)確保抵押物的安全，防止抵押物被擅自處分。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方按時(shí)歸還貸款本金及利息。b.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保責(zé)任。b.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方，確保合同的有效履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供貸款資金。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管。c.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)，返還抵押物。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方免除或部分免除其責(zé)任。b.乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。b.甲方未按時(shí)辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方按時(shí)歸還貸款本金及利息。b.甲方可要求乙方按照合同約定，使用貸款資金。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行期間，提供抵押物的使用情況。b.甲方可要求乙方在合同終止時(shí)，返還抵押物。c.甲方可要求乙方在合同履行期間，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息。b.乙方擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方未按時(shí)支付抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度土地租賃權(quán)抵押貸款承包合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（填寫其他相關(guān)方名稱）地址：（填寫其他相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有土地租賃權(quán)，乙方為金融機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將土地租賃權(quán)抵押給乙方，以獲得貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.土地租賃權(quán)：指甲方依法享有的，將土地出租給他人的權(quán)利。2.抵押貸款：指乙方為甲方提供貸款，甲方以其土地租賃權(quán)作為抵押物的貸款方式。3.2關(guān)鍵詞解釋1.土地：指甲方依法取得的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。2.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的資金支持。3.承包合同：指甲方與土地使用者簽訂的土地租賃合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)將土地租賃權(quán)抵押給乙方，以獲取貸款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)還款。3.甲方有義務(wù)保證土地租賃權(quán)的真實(shí)性、有效性。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供土地租賃權(quán)的相關(guān)證明材料。2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，提供貸款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方土地所在地。5.3合同履行方式1.甲方將土地租賃權(quán)抵押給乙方。2.乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供貸款。3.甲方按照合同約定，按時(shí)還款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.甲方提前償還全部貸款。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.合同到期前，雙方協(xié)商一致，辦理合同終止手續(xù)。2.甲方提前償還全部貸款，合同自動(dòng)終止。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將土地租賃權(quán)解除抵押。2.乙方應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還甲方。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵押登記費(fèi)：甲方需承擔(dān)因抵押登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.貸款利息：乙方根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，按月計(jì)算貸款利息。3.抵押權(quán)維護(hù)費(fèi)：乙方為維護(hù)抵押權(quán)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間1.抵押登記費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付。2.貸款利息：甲方應(yīng)按月支付，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。3.抵押權(quán)維護(hù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間支付。4.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式、支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付貸款本金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。2.甲方未按時(shí)支付利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。3.甲方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的千分之五計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付抵押權(quán)維護(hù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致土地租賃權(quán)無法正常使用。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地租賃權(quán)無法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)土地租賃權(quán)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自處置土地租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)土地租賃權(quán)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地租賃權(quán)的收益權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自變更土地租賃權(quán)的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補(bǔ)充，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)土地租賃權(quán)的抵押登記、貸款發(fā)放等工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或