個人二手房交易買賣合同書(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人二手房交易買賣合同書(2024版)本合同目錄一覽1.交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.交付及過戶4.1交付日期4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀5.2裝修情況5.3家具家電清單6.交易條件6.1產(chǎn)權(quán)清晰6.2無抵押6.3無租賃7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)費10.2水電煤費用10.3戶口遷移11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3買賣雙方授權(quán)委托書12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條：交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)證號：X，登記日期：X。第三條：交易價格3.1房價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整給賣方后，剩余房款人民幣萬元整通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。3.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金，剩余房款在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付。第四條：交付及過戶4.1交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用按交易中心的規(guī)定計算，由買方承擔(dān)。第五條：房屋狀況5.1房屋現(xiàn)狀：房產(chǎn)處于空置狀態(tài)，設(shè)施齊全，可直接入住。5.2裝修情況：房產(chǎn)為精裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。5.3家具家電清單：家具家電清單詳見附件。第六條：交易條件6.1產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2無抵押：房產(chǎn)未設(shè)任何抵押。6.3無租賃：房產(chǎn)目前無任何租賃關(guān)系，買方購買后可自由使用。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。7.2買方違約：如買方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十條：其他約定10.1物業(yè)費：物業(yè)費由買方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定計算。10.2水電煤費用：水電煤費用及相關(guān)費用由買方承擔(dān)，具體費用按實際使用計算。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)地址遷移。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件。11.2身份證復(fù)印件：詳見附件。11.3買賣雙方授權(quán)委托書：詳見附件。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條：合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日。第十四條：合同附件說明14.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止：本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后自動終止。第十條：其他約定10.1物業(yè)費：物業(yè)費由買方承擔(dān)，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定計算。10.2水電煤費用：水電煤費用及相關(guān)費用由買方承擔(dān)，具體費用按實際使用計算。10.3戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將戶口從房產(chǎn)地址遷移。第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見附件。11.2身份證復(fù)印件：詳見附件。11.3買賣雙方授權(quán)委托書：詳見附件。第十二條：簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條：合同簽訂日期13.1簽訂日期：年月日。第十四條：合同附件說明14.1附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說明：買方應(yīng)核對房產(chǎn)證復(fù)印件上的信息與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、出生日期等信息。說明：賣方和買方的身份證復(fù)印件用于確認雙方的身份信息。附件三：買賣雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限、被授權(quán)人等信息。說明：如雙方中有任何一方無法親自辦理過戶手續(xù)，可填寫授權(quán)委托書，授權(quán)另一方代為辦理。附件四：房屋現(xiàn)狀說明要求：房屋現(xiàn)狀說明應(yīng)詳細描述房屋的裝修情況、家具家電清單等。說明：買方應(yīng)根據(jù)房屋現(xiàn)狀說明了解房產(chǎn)的實際狀況。附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。說明：付款憑證作為買方支付房款的證據(jù)。附件六：過戶手續(xù)辦理記錄要求：過戶手續(xù)辦理記錄應(yīng)包括過戶申請、審批等相關(guān)文件。說明：過戶手續(xù)辦理記錄作為房產(chǎn)過戶完成的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。4.買方在合同簽訂后反悔，拒絕履行合同義務(wù)。責(zé)任認定標準：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。2.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。3.賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.買方拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認定標準，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)人對其房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指由公安部門頒發(fā)的，用于證明個人身份的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指一方違約時