主題公園項目轉(zhuǎn)讓居間合同

主題公園項目轉(zhuǎn)讓居間合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.2合同相關(guān)主體的定義第三章轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.4轉(zhuǎn)讓條件的達成第四章轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五章合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.2合同變更程序5.3合同終止情形第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構(gòu)7.3法律適用第八章居間服務(wù)費用8.1居間服務(wù)費的計算8.2居間服務(wù)費的支付方式第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務(wù)的期限第十章合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.2合同的保管第十一章法律效力11.1合同的法律效力11.2合同的續(xù)約第十二章稅收條款12.1稅收承擔(dān)主體12.2稅收繳納方式第十三章其他條款13.1不可抗力13.2合同的修改和補充第十四章合同的簽署14.1簽署時間和地點14.2簽署人資格和代表權(quán)合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為具有獨立法人資格的合法主體。1.2合同簽訂地點和時間1.2.1本合同于____年__月__日，在中國____（地點）由雙方代表正式簽訂。1.3合同宗旨1.3.1本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在主題公園項目轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進行。第二章定義與解釋2.1專業(yè)術(shù)語解釋2.1.1主題公園項目：指由轉(zhuǎn)讓方擁有或控制的，位于____（地點）的，具備一定規(guī)模和完整運營體系的娛樂休閑綜合體。2.2合同相關(guān)主體的定義2.2.1轉(zhuǎn)讓方：指擁有主題公園項目所有權(quán)和運營權(quán)的法人或其他組織。2.2.2受讓方：指從轉(zhuǎn)讓方處購買主題公園項目所有權(quán)的法人或其他組織。第三章轉(zhuǎn)讓事項3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1.1本合同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的主題公園項目所有權(quán)和運營權(quán)。3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方將通過本合同約定的方式，將主題公園項目的所有權(quán)和運營權(quán)完整、連帶地轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.4轉(zhuǎn)讓條件的達成3.4.1轉(zhuǎn)讓條件的達成包括但不限于：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，受讓方支付完畢轉(zhuǎn)讓價款，雙方完成必要的法律手續(xù)等。第四章轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對主題公園項目的所有權(quán)和運營權(quán)擁有完全、有效的處置權(quán)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實向受讓方提供主題公園項目的全部相關(guān)信息。4.2受讓方的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格和期限支付轉(zhuǎn)讓價款。4.2.2受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方完成轉(zhuǎn)讓條件的達成。第五章合同的生效、變更和終止5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更程序5.2.1任何一方提出合同變更需求，均應(yīng)提前書面通知對方，并由雙方協(xié)商一致后進行書面變更。5.3合同終止情形5.3.1本合同在下列情況下終止：合同有效期屆滿，雙方協(xié)商一致提前終止，一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。第六章違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1若轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受讓方的違約責(zé)任6.2.1若受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同編號_________的內(nèi)容到此結(jié)束。第八章居間服務(wù)費用8.1居間服務(wù)費的計算8.1.1居間服務(wù)費根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2居間服務(wù)費的支付方式8.2.1居間服務(wù)費由受讓方支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由轉(zhuǎn)讓方提供。第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息包括與主題公園項目轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有未公開的信息、數(shù)據(jù)、資料等。9.2保密義務(wù)的期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年止。第十章合同的份數(shù)與保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的保管10.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、銷毀或泄露合同內(nèi)容。第十一章法律效力11.1合同的法律效力11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2合同的續(xù)約11.2.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。第十二章稅收條款12.1稅收承擔(dān)主體12.1.1居間服務(wù)費的稅收承擔(dān)主體為受讓方。12.2稅收繳納方式12.2.1受讓方應(yīng)按照中國法律規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費。第十三章其他條款13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的修改和補充13.2.1本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四章合同的簽署14.1簽署時間和地點14.1.1本合同于____年__月__日，在中國____（地點）由雙方代表正式簽訂。14.2簽署人資格和代表權(quán)14.2.1雙方簽署人應(yīng)具有簽署本合同的資格和代表權(quán)，其簽署行為對各自主體具有法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽字：（授權(quán)代表簽字）：日期：____年__月__日的內(nèi)容到此結(jié)束。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外轉(zhuǎn)讓條件甲方應(yīng)在合同中增加一項額外轉(zhuǎn)讓條件，即受讓方必須同意將主題公園項目的一部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的第三方。此條款的目的是為了確保甲方在項目后續(xù)運營中仍能保持一定的控制權(quán)。2.優(yōu)先購買權(quán)若受讓方計劃將主題公園項目的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。此條款旨在保護甲方的利益，避免受讓方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓項目。3.額外利潤分享甲方要求在合同中增加一項額外利潤分享條款，即受讓方在項目運營過程中，若實現(xiàn)凈利潤超過一定金額，甲方有權(quán)按照約定的比例分享超額利潤。此條款旨在激勵受讓方積極運營項目，同時讓甲方也能從中獲益。4.品牌使用權(quán)甲方要求受讓方在合同中承諾，在項目運營過程中，必須使用甲方指定的品牌，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進行品牌形象的宣傳和維護。此條款旨在保障甲方的品牌權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限乙方應(yīng)在合同中增加一項股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限條款，即約定受讓方在購買主題公園項目股權(quán)后，必須在一定期限內(nèi)將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。此條款旨在確保乙方在未來的某個時間點能夠回收投資。2.經(jīng)營權(quán)保留乙方要求在合同中增加一項經(jīng)營權(quán)保留條款，即受讓方在購買股權(quán)后，仍需將項目的經(jīng)營權(quán)委托給乙方管理。此條款旨在確保乙方在項目運營過程中仍能發(fā)揮重要作用。3.反稀釋保護為保護乙方在項目中的股權(quán)比例不受不利影響，乙方要求在合同中增加一項反稀釋保護條款。即若受讓方在未來進行股權(quán)融資時，乙方的股權(quán)比例應(yīng)保持不變。4.競業(yè)禁止乙方要求在合同中增加一項競業(yè)禁止條款，即受讓方在購買股權(quán)后，不得從事與主題公園項目相同或相似的經(jīng)營活動。此條款旨在防止受讓方與項目競爭。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.居間服務(wù)費用支付合同中應(yīng)增加一項關(guān)于居間服務(wù)費用支付的條款，明確雙方在達成交易過程中所支付的居間服務(wù)費用由哪一方承擔(dān)，以及支付方式和時間。2.居間服務(wù)范圍為明確第三方的服務(wù)范圍，合同中應(yīng)增加一項關(guān)于居間服務(wù)范圍的條款，詳細描述第三方在交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)益得到保障。3.居間服務(wù)期限合同中應(yīng)增加一項關(guān)于居間服務(wù)期限的條款，約定第三方的居間服務(wù)從合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢后的一定時間內(nèi)有效。4.第三方責(zé)任為保障甲方和乙方的權(quán)益，合同中應(yīng)增加一項關(guān)于第三方責(zé)任的條款，明確第三方在履行居間服務(wù)過程中若出現(xiàn)違約或過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.主題公園項目詳細資料2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人資格證明文件3.第三方中介的資質(zhì)證明文件4.轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件6.經(jīng)營權(quán)委托管理協(xié)議7.反稀釋保護協(xié)議8.競業(yè)禁止協(xié)議9.居間服務(wù)費用支付憑證10.居間服務(wù)范圍和期限的詳細說明11.第三方責(zé)任的詳細說明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未如實提供主題公園項目信息，導(dǎo)致受讓方損失的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，構(gòu)成違約。3.受讓方未履行保密義務(wù)，泄露合同信息的，構(gòu)成違約。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供品牌使用權(quán)，構(gòu)成違約。5.受讓方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限，構(gòu)成違約。6.受讓方未按照約定將經(jīng)營權(quán)委托給乙方管理，構(gòu)成違約。7.受讓方未按照約定支付居間服務(wù)費用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.主題公園項目：指由轉(zhuǎn)讓方擁有或控制的，位于特定地點的，具備一定規(guī)模和完整運營體系的娛樂休閑綜合體。2.法人：指依法成立，具有獨立法人資格的企業(yè)或其他組織。3.居間服務(wù)：指第三方在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間提供的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.轉(zhuǎn)讓價款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的，購買主題公園項目所有權(quán)和運營權(quán)的價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目信息不實的問題，受讓方可以要求轉(zhuǎn)讓方提供詳細的項目資料，必要時可以聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.遇到支付轉(zhuǎn)讓價款的問題，受讓方應(yīng)按照約定的時間和方式支付，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的收款憑證。3.遇到保密信息泄露的問題，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，受讓方可以要求違約方賠償損失。4.遇到品牌使用權(quán)問題，受讓方應(yīng)按照約定使用轉(zhuǎn)讓方的品牌，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相應(yīng)的品牌使用權(quán)證明。5.遇到股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限問題，受讓方應(yīng)按照約定的期限內(nèi)將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。6.遇到經(jīng)營權(quán)委托管理問題，受讓方應(yīng)將項目的經(jīng)營權(quán)委托給乙方管理，并按照約定支付管理費用。7.遇到居間