倉儲物流用地居

倉儲物流用地居合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章倉儲物流用地的基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地規(guī)劃第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租賃費用4.1租金4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整條款4.4其他費用第五章雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理第七章違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九章合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修改和補充10.3合同解除或終止后的遺留問題處理第十一章合同的簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署主體第十二章合同的備案和公示12.1備案手續(xù)12.2公示要求第十三章稅費及其他費用13.1稅費承擔13.2其他費用承擔第十四章保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約泄露的后果合同目錄結(jié)束合同編號_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同原則第四條款合同效力第二章倉儲物流用地的基本情況第一條款用地位置第二條款用地面積第三條款用地性質(zhì)第四條款用地規(guī)劃第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃續(xù)約條款第四章租賃費用第一條款租金第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整條款第四條款其他費用第五章雙方的權利和義務第一條款出租方的權利和義務第二條款承租方的權利和義務第六章合同的變更和終止第一條款合同變更條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第七章違約責任第一條款出租方違約責任第二條款承租方違約責任合同編號_________結(jié)束第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款訴訟時效第九章合同的生效、解除和終止第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同終止條件第十章附則第一條款合同的附件第二條款合同的修改和補充第三條款合同解除或終止后的遺留問題處理第十一章合同的簽署第一條款簽署地點第二條款簽署日期第三條款簽署主體第十二章合同的備案和公示第一條款備案手續(xù)第二條款公示要求第十三章稅費及其他費用第一條款稅費承擔第二條款其他費用承擔第十四章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約泄露的后果簽字部分：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____年____月____日結(jié)束多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：專用條款第一條甲方保證甲方保證所提供的倉儲物流用地符合國家相關法律法規(guī)和政策要求，具備合法的用地手續(xù)和規(guī)劃許可。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。附加條款二：保險條款第二條保險責任甲方應為其倉儲物流用地購買火險、水險等必要的保險，并將乙方財產(chǎn)納入保險范圍內(nèi)。保險費用由甲方承擔。如因保險事故導致乙方財產(chǎn)損失，甲方應承擔賠償責任。附加條款三：維修條款第三條維修責任甲方負責維護倉儲物流用地的基礎設施，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略O施損壞，甲方應承擔修復費用。乙方在使用過程中應合理使用設施，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔修復費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：業(yè)務合規(guī)條款第一條乙方業(yè)務合規(guī)乙方應在倉儲物流用地內(nèi)開展合法業(yè)務，不得從事違法、違規(guī)活動。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲物流用地。乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。附加條款五：安全管理條款第二條乙方安全管理乙方應加強對倉儲物流用地內(nèi)的安全管理，確保用地內(nèi)的安全秩序。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲物流用地。乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。附加條款六：環(huán)境保護條款第三條乙方環(huán)境保護乙方應在倉儲物流用地內(nèi)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保業(yè)務活動不對環(huán)境造成污染。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲物流用地。乙方應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介服務條款第一條中介服務費用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務，甲方和乙方應按照約定支付中介服務費用。中介服務費用包括但不限于咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等費用。具體費用標準和支付方式由甲方、乙方和中介方協(xié)商確定。附加條款八：中介責任條款第二條中介責任第三方中介在提供服務過程中應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實告知甲方和乙方合同相關事項。如中介違反此規(guī)定，導致甲方和乙方產(chǎn)生損失，中介應承擔相應的賠償責任。附加條款九：中介保密條款第三條中介保密第三方中介在提供服務過程中接觸到甲方和乙方的商業(yè)秘密，中介有義務保守秘密。如中介違反此規(guī)定，泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密，中介應承擔相應的賠償責任。多方為主導時的，附件條款及說明結(jié)束附件及其他補充說明一、附件列表：1.倉儲物流用地規(guī)劃許可證2.倉儲物流用地使用權證書3.租賃合同附件4.保險單據(jù)5.設施維修記錄6.業(yè)務合規(guī)證明7.安全管理制度8.環(huán)境保護審批文件9.中介服務協(xié)議10.中介保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供合法、符合規(guī)劃的倉儲物流用地，導致合同無效。2.甲方未購買必要的保險，或未將乙方財產(chǎn)納入保險范圍。3.甲方未履行維修責任，導致設施損壞。4.乙方在倉儲物流用地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。5.乙方未遵守安全管理規(guī)定，導致用地內(nèi)安全秩序混亂。6.乙方未遵守環(huán)境保護規(guī)定，導致環(huán)境污染。7.中介未如實告知合同相關事項，導致甲方和乙方損失。8.中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.倉儲物流用地：指用于倉儲、物流、配送等業(yè)務的土地及附屬設施。2.租賃合同：指甲方將倉儲物流用地出租給乙方，乙方支付租金的合同。3.保險：指為倉儲物流用地及乙方財產(chǎn)購買的火險、水險等保險。4.維修責任：指甲方對倉儲物流用地基礎設施的維護、修復責任。5.業(yè)務合規(guī)：指乙方在倉儲物流用地內(nèi)開展的業(yè)務符合國家法律法規(guī)和政策要求。6.安全管理：指乙方對倉儲物流用地內(nèi)的安全秩序進行管理的責任。7.環(huán)境保護：指乙方在倉儲物流用地內(nèi)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保業(yè)務活動不對環(huán)境造成污染。8.中介服務：指第三方中介在合同簽訂過程中提供的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供倉儲物流用地。解決辦法：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的倉儲物流用地，否則有權終止合同。2.問題：甲方未購買保險或未將乙方財產(chǎn)納入保險范圍。解決辦法：乙方有權要求甲方購買保險并將乙方財產(chǎn)納入保險范圍，否則有權終止合同。3.問題：甲方未履行維修責任。解決辦法：乙方有權要求甲方修復設施，并有權從租金中扣除相應費用。4.問題：乙方從事違法、違規(guī)活動。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲物流用地。5.問題：乙方未遵守安全管理規(guī)定。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲物流用地。6.問題：乙方未遵守環(huán)境保護規(guī)定。解決辦法：甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離倉儲物流用地。7.問題：中介未如實告知合同相關事項。解決辦法：甲方和乙方有權要求中介承擔相應賠償責任。8.問題：中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方和乙方有權要求中介承擔相應賠償責任。五、所有應用場景：1.甲方為倉儲物流用地所有權人，乙方為租賃