停車場管理外包服務合同

停車場管理服務合同甲方（委托方）：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（服務方）：統(tǒng)一社會信用代碼：本合同各方經平等自愿協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法規(guī)，就甲方委托乙方提供服務事宜，簽訂本合同以共同遵守。服務項目甲方委托乙方提供停車場管理服務，具體管理服務范圍如下：（1）停車場的停車位，共

個（2）停車場出入口道閘及有關附屬設備；（3）停車場公共設施看管；（4）甲方要求的其他與停車場管理相關的工作。具體服務方案見附件《服務方案確認書》。服務期限服務期限：自

年

月

日起（含當日）至

年

月

日（含當日）止。服務期限屆滿后，如雙方事實上仍在提供與接受服務的，視為本合同順延為不定期合同；雙方另有約定的除外。服務期限內，甲方有權提前60天通知乙方解除本合同；除正常結算解除前的費用以外，甲方不承擔其他違約責任。服務費用與付款方式服務費用標準每月服務費用標準：人民幣（大寫）

元（￥

元）。付款方式按月支付；每月10日前支付上月服務費用。乙方指定收款賬號：戶名：

賬號：

開戶行：

乙方未授權任何員工、第三方收款；付款方未向指定賬號付款導致?lián)p失的，乙方不承擔任何責任。發(fā)票乙方應向甲方提供正規(guī)足額增值稅專用發(fā)票。發(fā)票信息如下：名稱：

納稅人識別號：

地址、電話：

開戶行及賬號：

差旅費用與其他費用乙方提供服務中涉及到的人工成本、差旅、文印、通信等成本支出，除本合同明確說明或甲方明確同意報銷的以外，均由乙方自行承擔。特別說明除本合同及附件明確約定的情形外，雙方人員均無權調整本合同及附件約定的服務費用標準；確需調整服務費用標準的，經雙方協(xié)商簽署書面合同后方可生效。本合同約定的服務費用已經包含乙方提供服務的全部成本，包括但不限于乙方的材料設備成本、乙方人員的工資/五險一金/加班費等人工成本以及其他成本。本合同解除或終止時如仍有未結費用的，雙方應在合同解除或終止后10個工作日內結算支付。合同履行保證金為更好地保障安全生產，雙方約定建立合同履行保證金制度。合同履行保證金標準：人民幣（大寫）

元（￥

元）。乙方應于本合同簽訂后5日內將合同履行保證金繳納至甲方指定賬戶：戶名：

賬號：

開戶行：

發(fā)生如下情形之一，合同履行保證金將賠付甲方因此遭受的損失。（1）在合同履行期間，甲方因乙方人員傷亡而承擔的經濟損失。（2）在合同履行期間，甲方因乙方的違約及違反安全生產的行為而遭受的經濟損失（含向第三方的賠付、罰款等）。（3）根據本合同約定，乙方應承擔的賠償、費用。（4）其它因乙方違約導致甲方遭受的損失。如發(fā)生賠付的，甲方有權直接從合同履行保證金中抵扣；不足以抵扣的，乙方仍需進行賠償。合同履行保證金抵扣（全部或部分）以后，甲方有權從應支付給乙方的服務費用中進行抵扣或要求乙方補足，直至預留的合同履行保證金繼續(xù)達到本合同約定的標準。合同履行保證金的返還合同到期或解除、終止后10個工作日內，除甲方有權抵扣的款項外，甲方應將合同履行保證金的剩余款項一次性返還給乙方。服務要求服務人員要求乙方應按雙方約定配備服務人員。甲方有權要求乙方更換服務人員，但不能超過2人次。未經甲方同意，乙方不得更換人員。服務過程中，乙方有權更換相同級別人員，但不能影響服務質量，且整個服務過程中，更換人次不能超過2人次。服務過程中，乙方應盡量保證服務人員的穩(wěn)定。不得轉委托未經甲方同意，乙方不得將服務的全部或部分轉由第三人承擔。安全生產要求乙方及乙方人員應保障安全生產，防止人身、財產的各類事故發(fā)生。如甲方的工作指示存在事故風險，乙方有權且應予拒絕，不得僅以甲方指示作為乙方免責事由。撤場要求無論因何種原因雙方解除或終止合同的，乙方應于3日內完成全部設備與人員的撤場工作，并與甲方人員進行交接以使甲方正常進行后續(xù)停車場運營。如乙方認為雙方存在爭議，則應另外主張權利，不應以此為由拒絕撤場。其它要求：乙方的服務應盡量滿足項目目的。為滿足本項目目的，甲方在履行過程中提出的要求且乙方能夠達到的，乙方應予執(zhí)行。除雙方約定的以外，乙方的服務同時應滿足法律法規(guī)要求，滿足行業(yè)操作規(guī)范，達到該領域專業(yè)企業(yè)的水準。如乙方同時自營或為其它第三方經營同類業(yè)務，則乙方服務水準不得低于自營或為第三方經營的服務水準。如因第三方的原因導致未能滿足服務要求，仍視為乙方未能滿足服務要求。雙方約定或乙方承諾的其它要求。甲方配合提供設施工作場所甲方提供一間休息室供乙方服務人員使用。工作設備停車場設施等由甲方負責安裝及承擔費用。餐食甲方員工食堂可開放給乙方服務人員使用；乙方或乙方服務人員自行承擔餐費（餐費標準與甲方員工一致）。除雙方明確約定由甲方提供的以外，甲方無義務再提供其他設施，乙方提供服務所需設備設施均由乙方自行負責。甲方其他權利義務甲方有權監(jiān)督、檢查乙方是否按照相關政府主管部門的要求及相關政策、法規(guī)及停車場管理要求開展工作，對乙方提供的治安防范及安保服務工作質量進行監(jiān)督、檢查、指導。甲方應提供停車場備案表的申報（變更）、年檢所需的全部材料、證明。甲方應協(xié)助乙方宣傳管理規(guī)定，協(xié)助乙方共同維護停車場治安秩序，遵守有關規(guī)定。甲方應尊重乙方管理人員的工作，對管理員履行職責的行為予以支持、配合。甲方進出停車場的人員應配合乙方的管理。甲方使用停車位應當遵守本合同約定及乙方對停車場的管理制度和要求，但上述管理制度及要求應當經過甲乙雙方的確認。甲方對乙方的各項工作進行監(jiān)督、檢查、指導，發(fā)現問題有權要求乙方立即按照本合同約定進行整改。甲方有權審查乙方制定的管理制度及人員配置方案，對不當之處提出整改要求。支持、協(xié)助乙方車輛管理人員在職責范圍內開展對所管轄區(qū)的各項車輛管理工作如乙方提出的關于停車場車輛管理的安全隱患的改進意見或建議的，甲方應聽取乙方的意見或建議。甲方應按照本合同約定向乙方支付費用。乙方其他權利義務乙方負責維護停車場安全，規(guī)范工作秩序，針對工作人員進行職業(yè)培訓和思想教育，為停車、停車場保安員配備統(tǒng)一、規(guī)范、整潔的工作制服，保證良好的精神面貌和服務質量。乙方自行負責與車管及停車場保安員簽訂相關勞動合同，明確勞動用工關系，并自行承擔《勞動合同法》規(guī)定的相關勞動用工責任。乙方應做好停車場管理工作，包括停車場內車輛停放、看管、做到車輛停放整齊、有序，保持交通道路暢通、無阻塞，嚴禁并及時阻止在消防通道、消防井、燃氣調壓箱（站）周邊、配電箱（柜）周邊等重點要害位置上停車。乙方遵照國家、地方政府相關規(guī)定，負責購買甲方（停車場）為受益人的公共責任保險，并將繳費保單復印件交予甲方存檔。乙方有權對停車場停放的車輛進行檢查。乙方服務過程中造成自身、甲方或第三方的人身或財產損害，應由乙方自行承擔全部責任，乙方應負責賠償。乙方負責辦理停車場每年的備案及年檢工作并承擔相應費用，甲方應當按照政府主管部門的要求及相關法規(guī)及政策予以配合。除了按照法律法規(guī)或本合同約定應由甲方負責的事項之外，乙方自行負責停車場管理所需的外聯(lián)工作，包括但不限于與相關的政府主管部門聯(lián)系、匯報車場管理相關情況，解決及處理用戶投訴，接受行政查詢等。以國家、行業(yè)及甲方要求的標準完成停車場日常的管理工作。在簽訂本合同之時或之前，乙方需提供合法經營的相關證件復印件至甲方進行備案。接受甲方對車輛管理工作的監(jiān)督、檢查和指導，執(zhí)行甲方提出的整改要求。有權對停車場區(qū)域內存在的安全隱患或不穩(wěn)定因素向甲方提出整改意見或建議。停車場內發(fā)生的刮、蹭、碰、撞等交通事故或車輛被盜、車內物品被盜等治安、刑事事件均由乙方負責處理，并承擔一切相關責任。必要時由甲方協(xié)助配合處理。遇重大活動，乙方有義務做好車輛指揮、疏導及控制工作。乙方人員應及時提醒停車場停放的車輛熄火，減少廢氣排放，發(fā)現漏油（機油、汽油）的車輛及時采取措施及上報，通知相關部門及時處理。乙方負責辦理機動車收費停車場備案表、收費價格監(jiān)督制約核準表及相關附屬設備（例如：收費價格標識牌）。乙方按照行業(yè)標準合理配備管理人員，符合《勞動合同法》及本地相關規(guī)定。甲方不承擔車輛管理人員的各種社會福利及保險等費用，車輛管理人員的雇主是乙方，相關勞動糾紛和爭議只能向乙方主張。乙方應確保車輛管理人員充分知曉此事宜，如因此給甲方造成損失或不便，因此產生的全部經濟及法律責任均由乙方自行承擔，由此給甲方造成損失的，乙方承諾負責賠償。乙方人員只能引導用戶按照統(tǒng)一收費方式支付停車費，乙方人員不得以任何方式向用戶收取停車費或其他費用。乙方按照甲方要求定做人員服裝。關于各方關系的特別聲明各方確認：（1）甲乙雙方不建立勞務派遣關系或類似關系，乙方應向其員工承擔用人單位的全部責任。（2）甲方不對乙方員工承擔任何用人單位或勞務派遣用工單位的責任。（3）無論因任何原因導致甲方向乙方員工或雇員承擔任何責任的，甲方有權向乙方追償。乙方應與其員工簽署勞動合同，依法繳納社會保險，對員工承擔用人單位的全部法定責任。甲乙雙方不構成代理關系，乙方不得以甲方名義對外簽署或發(fā)布任何文件、制度等。合同解除與終止雙方協(xié)商一致時，可提前解除本合同。下列情形下，任何一方有權提前解除本合同：任何一方進入破產整頓，或有重大的生產經營的困難時。國家機關責令雙方或一方改正此種服務或用工模式時。違約責任甲方逾期付款的，每逾期一天，應按逾期金額的5?（萬分之五）向乙方支付違約金，同時仍應履行付款義務。逾期超過15日的，乙方有權解除本合同。乙方提供的服務違法或侵犯他人權益的，應賠償甲方全部損失，包括但不限于甲方因此支出的罰款、向他人作出的賠償、訴訟仲裁費用、律師費用等；因甲方原因造成的除外。乙方有下列情形之一的，甲方有權立即解除合同：乙方或乙方人員造成自身、甲方人員或客戶人身傷害事故的；乙方或乙方人員造成甲方財產損失超過30000元的；乙方違反本合同約定，經甲方通知后在10天內仍不改正的；乙方違反本合同約定，根據法律規(guī)定或雙方約定甲方有權解除合同的。甲方有下列情形之一的，乙方有權立即解除合同：甲方要求乙方提供違法服務的；甲方提供的設備或支持無法滿足項目要求，經乙方提出，在30個工作日內仍無法改正的；甲方違反本合同約定，根據法律規(guī)定或雙方約定乙方有權解除合同的。任何一方違約導致合同提前解除或者任何一方違約提前解除本合同的，應按未履行部分的合同價款的20%（百分之二十）向對方支付違約金，同時應正常結算合同解除之前發(fā)生的服務費用；依據本合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的除外。任何一方有其他違反本合同情形的，應賠償守約方全部損失。違約責任補充：一方違約造成對方員工人身損害同時構成工傷，導致對方向員工支付的工傷待遇，應作為對方損失，由違約方予以賠償。一方違約應向對方賠償或支付違約金的，另一方有權在應向違約方支付的款項直接扣除應賠償的金額。任何一方員工的違約或不當行為，均視為該方的違約或不當行為。保密乙方因履行本合同或在本合同期間知悉的或收到的甲方的商務、財務、技術、產品的信息、用戶資料或其他標明保密的文件或信息（以下簡稱“保密信息”）予以保密，未經甲方事先書面同意，不得向本合同以外的任何第三方披露。本合同解除或終止后，乙方仍需遵守本條約定的保密義務。反商業(yè)賄賂雙方均不得向對方或對方經辦人、工作人員或其他相關人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現金、購物卡、實物、有價證券、旅游或其他非物質性利益等，否則構成重大違約。如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在本合同中明示，否則亦為重大違約。合同聯(lián)系方式甲方項目聯(lián)系人甲方確認如下項目聯(lián)系信息：聯(lián)系人：

地址：

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電子郵箱：

甲方確認，甲方項目聯(lián)系人的權限僅限于下列：代表甲方提交、接受項目有關資料、文檔、工作成果。代表甲方對服務提出意見。代表甲方驗收乙方提供的工作成果與服務。乙方項目聯(lián)系人乙方確認如下項目聯(lián)系信息：聯(lián)系人：

地址：

手機：

微信：

電子郵箱：

乙方確認，乙方項目聯(lián)系人的權限僅限于下列：代表乙方提交、接受項目有關資料、文檔、工作成果。代表乙方對服務進行溝通、提出意見。除非雙方另有約定，合同雙方可通過指定電子郵箱提供資料、文檔、工作成果電子版。雙方確認上述聯(lián)系方式同時作為有效司法送達地址。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，應向

所在地有管轄權的人民法院起訴。附則本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。本合同包含如下附件：服務方案確認書上述附件是本合同的一部分，具有與本合同同等的法律效力。本合同經各方簽名或蓋章后生效。（以下無合同正文）簽署時間：

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日甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：附件：服務方案確認書服務范圍乙方負責承擔停車場范圍內每天24小時的治安、消防等各項安全保衛(wèi)任務，乙方負責維護甲方形象。服務人員要求停車場保安員入職基本要求停車場保安員男性身高1.72米及以上，體型中等，面貌和善，身體健康且四肢健全，無紋身，裸眼視力0.8以上；巡視崗停車場保安員年齡20至40歲；有過半年以上的停車場保安員從業(yè)經歷（對部隊復員戰(zhàn)士此條可豁免適用）；無犯罪記錄。停車場主管入職要求退伍或轉業(yè)軍人優(yōu)先考慮；身高要求：男性，1.72米以上；女性，1.65米以上；應經過治安、消防培訓，持有衛(wèi)生部門或紅十字急救培訓證；至少一年以上同等行業(yè)的管理經驗，服務意識強；無犯罪記錄。停車場經理的入職要求停車場經理作為團隊駐現場的最高領導，要求必須是退伍或專業(yè)軍人，要提供退伍或轉業(yè)證明及無犯罪記錄證明文件；應為男性，身高1.75米以上；具有有1年及以上的獨立駐場或酒店停車場管理經驗；具有現場管理經驗，有獨立處理應急事件的能力，有衛(wèi)生部門紅十字會頒發(fā)的急救證；善于溝通，善于總結，熟悉常用office辦公軟件；無犯罪記錄。保安員儀表的要求所有停車場保安員的制服應保持干凈熨燙平整。在班前例會上主管應檢查每位所屬員工的儀表儀容（制服的干凈度、熨燙是否整齊、黑皮鞋黑襪、手指甲不準留長，銘牌/工作證應佩帶在指定位置）。發(fā)型：短寸，最長不超過3cm,不許留鬢須。著裝：按甲方規(guī)定穿著制服整齊劃一，銘牌/工作證應佩帶在指定位置。穿鞋：統(tǒng)一黑顏色，鞋面保持光亮，無污垢、污漬。站姿：保持兩腿與雙肩同寬，兩手自然下垂，或雙手交叉放于身后或前胸下，收腹、挺胸，不得大稍息。精神面貌：行走有力，挺拔，精神飽滿，目視前方，富有朝氣。保安員服裝要求形象及著裝必須符合甲方的要求。為確保甲方停車場保安員的服裝統(tǒng)一，乙方依據甲方要求給予員工定制服裝。乙方必須保證停車場保安員上崗前衣服干凈平整。乙方應制定上述制式服裝管理辦法，避免服裝磨損過度，影響到甲方形象。否則，甲方有權要求乙方及時更換服裝，乙方不得拖延，費用乙方自理。崗位基本職責要求乙方應對所雇員工崗位職責做出規(guī)范要求，應包括：員工上下班必須在指定地方打卡簽到，不準遲到、早退、曠工；在指定的崗位按照標準要求執(zhí)行；保障當值所在地人員人身及財產的安全；處理一切當值崗位發(fā)生的事件及報告上司；如遇重大活動或解決重大事故、險情，所屬員工應延時工作。特殊情況下，乙方應補充安排休息的員工加班以完成甲方交辦的工作，直至重大活動圓滿完成或重大事故、險情得到圓滿解決。人員、崗位安排人員安排崗位數量職責資質要求崗位及工作時間安排白班工作時間：

人員安排：

晚班工作時間：

人員安排：

法定節(jié)假日、休息日：乙方應正常提供服務。工作管理要求每位停車場保安員在上崗前必須填寫如本合同附件所示的《停車場保安人員入職登記表》（“入職登記表”）并粘貼有效身份證件正反復印件以及無犯罪記錄證明或提交當地派出所備案的資料，并加蓋乙方公章后報給甲方，得到甲方的簽字認可后方有資格錄入考勤系統(tǒng)上崗。所有合同規(guī)定崗位的停車場保安人員上下班必須打卡，并依據考勤系統(tǒng)出勤數據為準。乙方就對其員工進行崗前培訓后方可交由甲方審核入職，并為員工提供良好的在職培訓和訓練。所有員工的招聘、錄用、退用由乙方負責。每位停車場保安員的通訊方法和聯(lián)絡方式應明確告知甲方(登記在入職登記表中)。未經甲方書面同意，乙方不得隨意更改上班作息時間和調換增減所屬員工。如需調整應根據甲方制定的考勤制度執(zhí)行。乙方對新入職人員要進行入職培訓并有相關培訓記錄以及考核通過的說明。乙方在甲方現場實施的所有規(guī)章制度、操作流程，須報經甲方審批后方可實施，如有修改，重新申報審批。乙方現場管理人員應隨時巡查并確保停車場保安員崗位符合甲方要求。甲方也會每天對停車場保安員崗位不定時地循環(huán)檢查，每月匯總到月度付款報告中，根據結果給付乙方結算服務費用。乙方必須保證規(guī)定崗位100%出勤率，否則按空崗處理(考勤系統(tǒng)自動顯示曠工并扣除相應工時