2024年版景區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版景區(qū)內(nèi)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范例版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)限制4.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3責(zé)任承擔(dān)6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突解決11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積甲方同意將位于________景區(qū)內(nèi)的商鋪（商鋪編號(hào)：________）出租給乙方，商鋪實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米。商鋪具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃開(kāi)始和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金金額商鋪的年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。租金每年支付一次。2.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途乙方同意按照本合同約定的用途使用該商鋪，即進(jìn)行____（經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）。3.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：____。具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方獲得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載為準(zhǔn)。3.3經(jīng)營(yíng)限制4.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.2出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.保險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)5.1承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理商鋪的火災(zāi)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。5.2出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理商鋪的綜合保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。5.3責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定承擔(dān)各自的責(zé)任。因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。6.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，需向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1承租人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的____%。8.2出租人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金的____%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接交付的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____；乙方的送達(dá)地址為：____。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.其他條款13.1合同附件本合同的附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃用途說(shuō)明、經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明等。13.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署。14.3合同終止條件本合同在下列情況下終止：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致提前終止；一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪的具體位置、面積和邊界。說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃用途說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方可用于租賃商鋪的用途。說(shuō)明：租賃用途說(shuō)明應(yīng)由甲方提供，用于明確乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。3.附件三：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)列舉乙方經(jīng)營(yíng)范圍的具體項(xiàng)目。說(shuō)明：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)由乙方提供，用于明確乙方的經(jīng)營(yíng)范圍。4.附件四：商鋪維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求。說(shuō)明：商鋪維護(hù)與保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲方提供，用于明確乙方在商鋪維護(hù)與保養(yǎng)方面的責(zé)任。5.附件五：商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求：明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪所需的申請(qǐng)流程和材料要求。說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表應(yīng)由甲方提供，用于明確乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)流程。6.附件六：保險(xiǎn)投保單詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)投保的險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)投保單應(yīng)由乙方提供，用于明確乙方為商鋪投保的保險(xiǎn)信息。7.附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式用于明確違約金的具體計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：按照附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，由乙方支付給甲方。2.出租人違約違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪或未履行甲方維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：按照附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額，由甲方支付給乙方。3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用商鋪