2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議模板匯編版

2024年商業(yè)門面租賃協(xié)議模板匯編版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機制6.押金及退還7.使用及維修8.保險責(zé)任9.合同終止10.違約責(zé)任11.爭議解決12.適用法律13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______2.租賃物描述2.1租賃物：位于_______的_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_______平方米。2.2租賃物的現(xiàn)狀：_______（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為每月_______元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整周期為_______年，如市場租金發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)在調(diào)整周期結(jié)束時對租金進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整幅度不得超過_______%。6.押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金_______元。6.2租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地退還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。7.使用及維修7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需要進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月書面征得甲方同意。7.3租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.保險責(zé)任8.1乙方應(yīng)在租賃開始前向甲方提供有效的保險單，保障租賃物的安全，保險金額不得低于租賃物的評估價值。8.2乙方應(yīng)在保險單中列明甲方為第一受益人。8.3如乙方未按約定購買保險，甲方有權(quán)代為購買，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。9.合同終止9.1本合同提前終止的情況：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在_______日內(nèi)仍未支付的；9.1.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。10.2違約方應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附件14.1租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙；14.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；14.3其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙要求：提供清晰、詳細(xì)的租賃物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的照片及圖紙，包括但不限于房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。2.附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。3.附件三：租賃物評估報告要求：提供租賃物的評估報告，包括租賃物的價值、狀況評估等內(nèi)容。4.附件四：保險單要求：提供乙方購買的保險單副本，確保列明甲方為第一受益人。5.附件五：租金支付記錄要求：記錄乙方每次支付租金的日期、金額等信息，由甲方簽字確認(rèn)。6.附件六：維修記錄要求：記錄租賃期內(nèi)租賃物的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等信息。7.附件七：合同變更或解除協(xié)議要求：如雙方協(xié)商一致變更或解除本合同時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更或解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：乙方在2024年1月1日未支付1月份租金，甲方書面通知后，乙方在15日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)按上述違約金標(biāo)準(zhǔn)要求乙方支付違約金。2.乙方未購買保險或保險不符合約定違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險，并支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：乙方未購買保險，租賃物在2024年2月1日發(fā)生火災(zāi)，造成人民幣10萬元損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。3.乙方未按約定使用或損壞租賃物違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：乙方在租賃期內(nèi)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的由甲方出租給乙方的