2024年期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議封面示意圖版

2024年期房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議封面示意圖版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶(hù)型1.4房源樓層1.5房源朝向2.買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5付款時(shí)間及方式4.交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共設(shè)施使用權(quán)6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1裝修及家具家電11.2戶(hù)口及學(xué)位11.3寵物相關(guān)政策11.4維修責(zé)任12.附件12.1房屋平面圖12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)證復(fù)印件12.4貸款相關(guān)文件13.雙方簽字13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：南北通透第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1賣(mài)方信息2.1.1賣(mài)方姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）3.2定金：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元），買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付3.3首付款：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元），買(mǎi)方在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)支付3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元），買(mǎi)方自行辦理貸款事宜3.5付款時(shí)間及方式：詳見(jiàn)附件中的付款計(jì)劃表第四條交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，辦理完畢水、電、燃?xì)狻⒐┡雀黜?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)第五條物業(yè)及公共設(shè)施5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月，由買(mǎi)方承擔(dān)5.2公共設(shè)施使用權(quán)：買(mǎi)方在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，享有使用小區(qū)公共設(shè)施的權(quán)利第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元），由買(mǎi)方承擔(dān)6.2稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）7.1.2賣(mài)方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）7.2買(mǎi)方違約7.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）7.2.2買(mǎi)方未按約定辦理貸款手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）7.2.3買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向所在地的居民委員會(huì)或者村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同一旦簽訂，除非雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，否則不得變更。任何一方要求變更合同的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更理由及內(nèi)容。9.2.1房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法交付；9.2.2賣(mài)方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋；9.2.3買(mǎi)方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付房款；9.2.4雙方約定的其他解除條件。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并約定續(xù)約的相關(guān)條款。第十一條其他約定11.1裝修及家具家電：房屋交付時(shí)，裝修及家具家電等附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如出現(xiàn)損壞，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2戶(hù)口及學(xué)位：買(mǎi)方應(yīng)自行解決戶(hù)口及學(xué)位相關(guān)問(wèn)題，賣(mài)方提供必要的協(xié)助。11.3寵物相關(guān)政策：買(mǎi)方應(yīng)遵守小區(qū)關(guān)于寵物的相關(guān)規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。11.4維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)；因買(mǎi)方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第十二條附件12.1房屋平面圖：詳見(jiàn)附件。12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件。12.3房產(chǎn)證復(fù)印件：詳見(jiàn)附件。12.4貸款相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件。第十三條雙方簽字13.1賣(mài)方簽字：[此處賣(mài)方簽字]13.2買(mǎi)方簽字：[此處買(mǎi)方簽字]第十四條合同簽訂日期[此處填寫(xiě)合同簽訂的具體日期]第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局和尺寸，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等各個(gè)功能區(qū)的位置和面積。圖紙應(yīng)由專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)賣(mài)方確認(rèn)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)確保提供的身份證信息真實(shí)有效。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、登記日期等。房產(chǎn)證應(yīng)由相關(guān)部門(mén)出具，并經(jīng)賣(mài)方確認(rèn)。附件四：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款還款計(jì)劃表等。買(mǎi)方應(yīng)提供與貸款銀行簽訂的正式貸款合同和相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣(mài)方未按約定提供完整產(chǎn)權(quán)。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款。4.買(mǎi)方未按約定辦理貸款手續(xù)。5.買(mǎi)方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約金：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）。2.買(mǎi)方違約金：人民幣萬(wàn)元整（小寫(xiě)：0000元）。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定的交付期限內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。