2024年房屋建筑工程改造協(xié)議版

2024年房屋建筑工程改造協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋建筑工程1.2改造協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5工程質(zhì)量1.6工程進(jìn)度1.7工程預(yù)算2.房屋建筑工程改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表2.2改造規(guī)模與范圍2.3改造標(biāo)準(zhǔn)與要求2.4改造材料與設(shè)備3.工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)方案與圖紙3.2設(shè)計(jì)變更3.3施工單位資質(zhì)3.4施工人員與管理3.5施工進(jìn)度計(jì)劃3.6施工質(zhì)量控制4.工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算編制4.2工程預(yù)算審批4.3工程支付方式與時(shí)間4.4工程決算與結(jié)算5.工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證期限6.工程進(jìn)度與延期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程延期原因與處理6.3工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)7.合同的履行與違約7.1甲方義務(wù)與責(zé)任7.2乙方義務(wù)與責(zé)任7.3違約行為與處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)簽條件11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與責(zé)任11.3保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的后果13.稅收與費(fèi)用13.1稅收政策與責(zé)任13.2合同費(fèi)用承擔(dān)13.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間14.附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房屋建筑工程：指甲方擁有的位于_______的建筑物，建筑總面積為_(kāi)______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑用途為_(kāi)______。1.2改造協(xié)議：指甲乙雙方就房屋建筑工程的改造內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程預(yù)算等方面達(dá)成的協(xié)議。1.3甲方：指擁有房屋建筑工程所有權(quán)的一方，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.4乙方：指承擔(dān)房屋建筑工程改造任務(wù)的施工單位，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)______，法定代表人為_(kāi)______。1.5工程質(zhì)量：指房屋建筑工程改造后符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，滿足甲方使用需求的狀態(tài)。1.6工程進(jìn)度：指房屋建筑工程改造按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保工程按時(shí)完成。1.7工程預(yù)算：指房屋建筑工程改造的預(yù)計(jì)費(fèi)用，包括改造項(xiàng)目、材料、人工、設(shè)備等費(fèi)用。第二條房屋建筑工程改造內(nèi)容2.1改造項(xiàng)目列表：包括房屋建筑工程改造的具體項(xiàng)目，如外墻翻新、室內(nèi)裝修、結(jié)構(gòu)加固等。2.2改造規(guī)模與范圍：明確房屋建筑工程改造的規(guī)模、范圍和影響區(qū)域。2.3改造標(biāo)準(zhǔn)與要求：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，確保房屋建筑工程改造后的質(zhì)量和使用功能。2.4改造材料與設(shè)備：指明房屋建筑工程改造所使用的材料和設(shè)備品牌、型號(hào)、規(guī)格等。第三條工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)方案與圖紙：乙方根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況，提供房屋建筑工程改造的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。3.2設(shè)計(jì)變更：如遇特殊情況，乙方應(yīng)向甲方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。3.3施工單位資質(zhì)：乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的房屋建筑工程施工資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。3.4施工人員與管理：乙方應(yīng)具備合格的施工人員和管理人員，確保工程順利進(jìn)行。3.5施工進(jìn)度計(jì)劃：乙方制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行施工。3.6施工質(zhì)量控制：乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，確保房屋建筑工程改造質(zhì)量。第四條工程預(yù)算與支付4.1工程預(yù)算編制：乙方根據(jù)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，編制詳細(xì)的工程預(yù)算。4.2工程預(yù)算審批：甲方對(duì)乙方提交的工程預(yù)算進(jìn)行審批，并在合同中約定預(yù)算審批的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.3工程支付方式與時(shí)間：甲方按照工程進(jìn)度和合同約定，向乙方支付工程款項(xiàng)。4.4工程決算與結(jié)算：工程完成后，雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行決算和結(jié)算。第五條工程質(zhì)量保證5.1質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收：工程完成后，甲方組織相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改。5.3質(zhì)量保證期限：房屋建筑工程改造質(zhì)量保證期限為_(kāi)______年。第六條工程進(jìn)度與延期6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。6.2工程延期原因與處理：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。6.3工程提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方按照合同約定給予獎(jiǎng)勵(lì)。第八條合同的履行與違約8.1甲方義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、支付工程款項(xiàng)等。8.2乙方義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量保證等。8.3違約行為與處理：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如一方提出變更需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.3合同續(xù)簽條件：合同到期前，雙方書(shū)面同意續(xù)簽。第十一條保密條款11.1保密信息范圍：合同履行過(guò)程中雙方交換的商務(wù)信息、技術(shù)信息等。11.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。11.3保密期限：保密信息自合同終止之日起_______年內(nèi)保持保密。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的處理：雙方協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響。12.3不可抗力事件的后果：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除或變更合同。第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅收政策與責(zé)任：雙方應(yīng)遵守國(guó)家稅收法律法規(guī)，各自承擔(dān)稅收責(zé)任。13.2合同費(fèi)用承擔(dān)：雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。13.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間：費(fèi)用支付方式與時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。第十四條附則14.1合同附件：合同附件包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等。14.2合同修改與補(bǔ)充：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方書(shū)面修改和補(bǔ)充合同。14.3合同解除后的責(zé)任與義務(wù)：合同解除后，雙方仍需履行合同中解除后的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋建筑工程改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑物的外觀、結(jié)構(gòu)、功能等方面的改造內(nèi)容，以及改造后的效果圖、平面圖、立面圖等。2.附件二：房屋建筑工程改造施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括改造工程的詳細(xì)施工步驟、施工方法、材料使用等，以及改造后的建筑物的結(jié)構(gòu)、水電、通風(fēng)等系統(tǒng)的布局和安裝方式。3.附件三：房屋建筑工程改造工程預(yù)算詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算應(yīng)包括改造工程的所有費(fèi)用項(xiàng)目，如材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并提供詳細(xì)的費(fèi)用計(jì)算依據(jù)和明細(xì)表。4.附件四：施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供國(guó)家規(guī)定的房屋建筑工程施工資質(zhì)證明文件，以證明其具備進(jìn)行改造工程的資格和能力。5.附件五：施工人員和管理人員名單詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供參與改造工程的施工人員和管理人員的名單，包括姓名、職務(wù)、資格等信息。6.附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表，包括各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間安排。7.附件七：工程質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證措施和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件，包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢測(cè)方法、驗(yàn)收程序等。8.附件八：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受到影響，乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等的通知或報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、支付工程款項(xiàng)等。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定完成工程設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量保證等。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未按照合同約定履行各自的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)違約程度向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋建筑工程：指按照規(guī)劃許可和建筑設(shè)計(jì)文件要求建設(shè)的建筑物，包括地上和地下建筑物及其附屬設(shè)施。2.改造協(xié)議：指甲方和乙方就房屋建筑工程的改造內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程預(yù)算等方面達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。3.工程質(zhì)量：指房屋建筑工程改造后符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，滿足甲