2024年商用場地租賃協(xié)議樣本版

2024年商用場地租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險購買第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件9.2提前終止租賃的通知第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置本合同所述租賃場地位于____________（具體地址），包括但不限于____________（具體房間或區(qū)域）。1.2場地面積租賃場地總面積為____________平方米，具體區(qū)域劃分見附件一。1.3場地用途承租方租賃場地用作____________（具體用途），如需變更用途，應提前____________（提前通知時間）書面通知出租方，并經出租方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____________個月書面通知出租方，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地每月租金為人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付周期租金每____________支付一次，承租方應在每期租金到期前____________個工作日支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第四條租賃保證金4.1保證金金額承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付租賃保證金人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。4.2保證金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定妥善返還租賃場地及附屬設施，出租方在____________個工作日內退還承租方剩余的保證金。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證租賃場地及附屬設施的安全性能，確保承租方在使用過程中的安全。（2）出租方在租賃期間負責租賃場地的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a.承租方因使用不當導致的損壞；b.自然損耗或正常磨損；c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（3）出租方不得干涉承租方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。5.2承租方的權利和義務（1）承租方有權按照合同約定使用租賃場地，并按照約定的用途合理使用附屬設施。（2）承租方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事違法活動。（3）承租方應合理使用租賃場地及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，承租方應按市價賠償。（4）承租方在租賃期間應自行承擔租賃場地內的安全責任，并按照我國法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責租賃場地及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，保證設施的正常使用。但因承租方原因導致的損壞，出租方不承擔維修責任。6.2承租方的維修責任承租方負責租賃場地內的裝修及附屬設施的維修和保養(yǎng)。如因維修和保養(yǎng)不當導致設施損壞或安全隱患，承租方應承擔相應責任。第七條保險7.1保險責任承租方應在租賃開始前購買火災、爆炸、盜竊等保險，并將出租方作為第一受益人。如承租方未購買保險，出租方有權要求承租方購買。7.2保險購買承租方應向具有保險業(yè)務資質的保險公司購買保險，并將保險單副本交給出租方留存。保險金額不得低于本合同約定的財產價值。第八條轉租8.1轉租條件未經出租方書面同意，承租方不得將租賃場地轉租給第三方。如承租方需要轉租，應提前____________個月書面通知出租方，并提交轉租申請。8.2轉租通知承租方應在轉租協(xié)議簽訂后____________個工作日內將轉租協(xié)議副本提交給出租方備案。第九條提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件（3）如雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。9.2提前終止租賃的通知提前終止租賃的，承租方應提前____________個月書面通知出租方。第十條違約責任10.1違約行為（1）出租方未按照本合同約定提供租賃場地，影響承租方正常使用的，應支付違約金____________元。（2）出租方未按照本合同約定按時退還租賃保證金的，應支付違約金____________元。（3）承租方未按照本合同約定支付租金的，應支付違約金____________元。（4）其他違約行為按雙方約定處理。10.2違約責任違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于賠償金、律師費、訴訟費等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________（具體地點）。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用____________（具體國家或地區(qū)）的法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附件本合同附件包括：（1）租賃場地平面圖（2）租賃場地設施清單（3）轉租協(xié)議（4）其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________（具體地點）。14.3簽署人出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細說明：本附件提供租賃場地的詳細平面布局，包括各個區(qū)域的尺寸、用途等信息。附件二：租賃場地設施清單詳細說明：本附件列出租賃場地內所有設施的名稱、型號、數量等信息，包括但不限于空調、照明、家具等。附件三：轉租協(xié)議詳細說明：如承租方需轉租租賃場地，本附件為轉租協(xié)議的范本，需雙方簽署并提交給出租方備案。附件四：保險單副本詳細說明：承租方購買的保險單副本，需在租賃開始前提交給出租方留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照本合同約定提供租賃場地，影響承租方正常使用。2.出租方未按照本合同約定按時退還租賃保證金。3.承租方未按照本合同約定支付租金。4.未經出租方書面同意，承租方將租賃場地轉租給第三方。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付合同金額的____________%作為違約金。2.損失賠償：如違約行為導致對方產生損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供租賃場地，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權要求出租方賠償因延遲提供場地而導致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同中雙方約定的出租方提供給承租方使用的場地。2.租金：指承租方