2024年常用版房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年常用版房屋租賃合同參考樣本甲方：_______乙方：_______產(chǎn)權(quán)方：_______甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行：第一條使用地點(diǎn)1.甲方同意將位于____的房屋一套，使用面積____平方米，類型為店面，提供給乙方作為經(jīng)營床上用品之用。2.在使用前，乙方需一次性向甲方支付房屋裝修補(bǔ)償金____元、履約保證金____元、水電保證金____元，以及甲方已繳納至____年____月____日的房租，每月租金為____元，共計(jì)____月，總計(jì)____元。上述費(fèi)用合計(jì)為____元。第二條使用期限1.甲方自____年____月____日起將該房屋交付乙方使用，使用期限為____月，至____年____月____日止。2.若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議并收回房屋：擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換房屋；利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；拖欠租金超過____月或空置房屋超過____月；變更房屋使用性質(zhì)。第三條房租費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用交納方式乙方需在____年____月____日前一次性向甲方支付下半年房租____元及富余人員安置費(fèi)____元，遵循先付后用的原則。其他如水電等雜費(fèi)，乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)單收據(jù)后一周內(nèi)結(jié)清。第四條房屋裝飾1.乙方在不影響房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的前提下，可根據(jù)使用需要進(jìn)行裝飾，但裝飾的規(guī)模、范圍、工藝等需事先征得甲方同意。2.乙方需向甲方提供裝修方案及裝修費(fèi)用的相關(guān)復(fù)印件。3.乙方在裝飾施工過程中，必須嚴(yán)格遵守政府制定的各項(xiàng)相關(guān)法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方在裝飾施工時(shí)，必須確保各項(xiàng)安全保障措施到位，如發(fā)生人員傷害、火災(zāi)等事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條債權(quán)債務(wù)乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前，該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)華_____公司的所有債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。第六條使用期變更1.甲方承諾在____年____月____日現(xiàn)行合同期滿前，確保續(xù)簽到新的房屋租賃合同，并將合同轉(zhuǎn)簽到昆明_____公司名下。2.若甲方未能在____年____月____日前續(xù)簽到新的房屋租賃合同，甲方將全額退還乙方裝修補(bǔ)償金____元、履約保證金____元、水電保證金____元及乙方后期進(jìn)場(chǎng)裝修的費(fèi)用____元。3.甲方保證續(xù)簽的新房屋租賃合同____年租金不超過____元，富余人員安置費(fèi)不超過____元。第七條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需賠償乙方____元。2.乙方逾期交付租金，除應(yīng)補(bǔ)交欠租外，還需按租金的____%按天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。3.甲方除向乙方收取約定的租金、水電使用費(fèi)及在使用期間產(chǎn)生的正常費(fèi)用外，不得收取其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒付。4.若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止其使用權(quán)行為并終止合作。同時(shí)，乙方需按約定租金的____%按天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金。第八條理賠事宜1.若在甲乙雙方簽訂合作協(xié)議后，因政府行為導(dǎo)致征地、拆遷，甲方應(yīng)給予乙方一定數(shù)額的補(bǔ)償金，直至所簽協(xié)議的所有時(shí)間段結(jié)束為止。2.本條款自____年____月____日至____年____月____日有效。自____年____月____日后，若未發(fā)生因政府行為的征地、拆遷，本條款將自動(dòng)失效。第九條其他本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商解決。甲方：_______電話：_______乙方：_______電話：_______2024年常用版房屋租賃合同參考樣本（二）本合同之當(dāng)事人出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿之原則，就甲方將其房屋出租予乙方使用，乙方承租甲方房屋之相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特此訂立本合同。第一條甲方特此保證，所出租之房屋符合國家關(guān)于租賃房屋之相關(guān)規(guī)定。第二條房屋詳情1.甲方出租予乙方之房屋坐落于________。2.出租房屋面積共計(jì)________平方米。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況，詳見本合同附件。該附件作為甲方依本合同約定交付乙方使用及乙方于本合同租賃期滿交還房屋時(shí)之驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等文件，乙方亦應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證無誤后，可復(fù)印對(duì)方文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限與用途1.本合同租賃期限共計(jì)________個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________之用。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿前________個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1.該房屋每月租金為________元，租金總額為________元。2.房屋租金支付方式為：________。甲方收款后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1.甲方應(yīng)承擔(dān)之費(fèi)用：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。若發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出但與該房屋有關(guān)之費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)繳納以下費(fèi)用：租賃期間使用水電產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)以及其他應(yīng)由乙方支付之費(fèi)用。3.租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由________方承擔(dān)并支付。第七條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋之使用安全。該房屋及其附屬設(shè)施之維修責(zé)任，除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中另有約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方如需進(jìn)行維修，須提前________日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。乙方提出維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)于乙方之裝修裝飾部分，甲方不負(fù)有修繕之義務(wù)。2.乙方應(yīng)合理使用其所承租之房屋及其附屬設(shè)施。若因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如欲改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響之設(shè)備，其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方之書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：依附于房屋的裝修歸甲方所有；要求乙方恢復(fù)原狀；向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生之費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該出租之房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3.甲方出售房屋時(shí)，須在________個(gè)月前書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1.雙方可協(xié)商變更或終止本合同。2.甲方有下列行為之一者，乙方有權(quán)解除合同：不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件且嚴(yán)重影響居住；甲方未盡房屋修繕義務(wù)且嚴(yán)重影響居住的。3.房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)解除合同并收回出租房屋：未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；未經(jīng)甲方書面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；損壞承租房屋且在甲方提出之合理期限內(nèi)仍未修復(fù)；未經(jīng)甲方書面同意改變本合同約定之房屋租賃用途；利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；逾期未交納應(yīng)由乙方交納之各項(xiàng)費(fèi)用且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害；拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以