2024房屋租賃合同書(shū)范本2

?合同編號(hào)：__________房屋租賃合同書(shū)甲方（出租人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：證件類型：證件號(hào)碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息房屋坐落于：房屋結(jié)構(gòu)及面積：第二條租賃期限本租賃合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。3.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按本合同約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同雙方的證件類型、證件號(hào)碼、通訊地址和聯(lián)系電話等個(gè)人信息真實(shí)有效。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行核實(shí)。如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.注意事項(xiàng)：租賃期限應(yīng)明確填寫，避免因期限不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃期限，并在合同中明確填寫。如有分歧，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同中注明。3.注意事項(xiàng)：租金及支付方式應(yīng)詳細(xì)填寫，確保雙方了解支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確租金金額、支付方式和時(shí)間。如有變更，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同中注明。4.注意事項(xiàng)：押金數(shù)額和退還方式應(yīng)明確填寫，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同確定押金數(shù)額，并在合同中明確退還方式。如有分歧，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同中注明。5.注意事項(xiàng)：甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，確保雙方了解各自責(zé)任。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確各自的權(quán)利義務(wù)。如有變更，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同中注明。6.注意事項(xiàng)：合同的變更、解除和違約責(zé)任應(yīng)詳細(xì)填寫，以避免糾紛。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確變更、解除和違約責(zé)任的相關(guān)條款。如有分歧，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同中注明。7.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確填寫，確保在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的處理途徑。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確爭(zhēng)議解決方式。如有分歧，雙方可協(xié)商調(diào)整，并在合同中注明。法律名詞及名詞解釋：1.出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：承租人使用租賃物的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的報(bào)酬。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.有管轄權(quán)的人民法院：根據(jù)我國(guó)民事訴訟法，具有審理案件權(quán)限的人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給個(gè)人或企業(yè)使用。2.短期或長(zhǎng)期房屋租賃。3.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。4.房屋租賃涉及押金和租金支付。5.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備和家具等。2.寵物政策：如果允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。3.維修責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明哪些維修是甲方負(fù)責(zé)，哪些是乙方負(fù)責(zé)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：指出雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍。5.提前終止合同：說(shuō)明在合同期內(nèi)，何種情況下可以提前終止合同，以及相關(guān)手續(xù)和責(zé)任。6.租金調(diào)整機(jī)制：如果合同期限超過(guò)一年，可能需要規(guī)定租金調(diào)整的機(jī)制。7.隱私和訪問(wèn)權(quán)：明確甲方在必要時(shí)進(jìn)入租賃房屋的規(guī)定。8.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)對(duì)某些條款進(jìn)行修改的條件和程序。附件列表：1.房屋照片或視頻：顯示房屋的實(shí)際狀況。2.身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的有效身份證件副本。3.房屋所有權(quán)證