2024年土地轉(zhuǎn)讓合同例文（四篇）

第2頁共2頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同例文轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，共同簽訂本合同，以資共同遵守。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途等詳細(xì)信息見附件）的承包經(jīng)營權(quán)，轉(zhuǎn)讓給乙方用于_____（主營項(xiàng)目）的生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限本次土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。2.甲方在承包經(jīng)營相關(guān)地塊期間，若對(duì)該地塊進(jìn)行了實(shí)際投入資金和人力改造，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同約定的補(bǔ)償金為____元（如無補(bǔ)償金，則填寫為零元）。3.轉(zhuǎn)讓金與補(bǔ)償金兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取以下第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1.現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)，相應(yīng)部分可劃去），支付時(shí)間為_____。2.實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)，相應(yīng)部分可劃去），實(shí)物為_____（具體內(nèi)容見附件），支付時(shí)間為_____。五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前，將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。甲方（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同例文（二）甲方與乙方，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》、《中華人民共和國土地管理法》及國土資源部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》精神，為深化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，推動(dòng)特色生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型，雙方經(jīng)友好協(xié)商，基于互惠互利的原則，就土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下合同條款，共同遵守執(zhí)行：一、流轉(zhuǎn)土地概況甲方同意將位于組一帶的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，該土地東至某界，南至某界，西至界牌為界，北至某界，總面積約為若干畝。二、土地用途與范圍雙方商定，流轉(zhuǎn)土地將用于現(xiàn)代水稻等農(nóng)作物的種植，旨在提升現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，助力社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民及農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的協(xié)同發(fā)展與共同繁榮。三、流轉(zhuǎn)期限根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方約定土地流轉(zhuǎn)期限為____年，具體自____年____月____日起至____年____月____日止。四、補(bǔ)償價(jià)格與付款方式土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年____元整。乙方應(yīng)于每____年____月____日前，一次性向甲方支付全年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。五、權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)（一）甲方：1.確保流轉(zhuǎn)的土地為其合法擁有的集體所有土地，具備完整的權(quán)屬證明。2.土地流轉(zhuǎn)須獲得全體村民或三分之二以上村民代表的同意，并經(jīng)村民大會(huì)表決通過，同時(shí)向乙方提供土地的相關(guān)原始資料。3.在合同簽訂前，協(xié)助乙方完成土地上附著物的登記造冊(cè)工作，并按雙方商定的價(jià)格進(jìn)行合理賠償。4.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)過程中可能涉及的村民利益糾紛，對(duì)因村民行為導(dǎo)致的乙方損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方：1.嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，不得無故拖延，否則承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。2.合同生效后，有權(quán)根據(jù)雙方約定自主開發(fā)建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植基地等設(shè)施，提高土地利用效率，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。3.合同期內(nèi)，乙方獨(dú)立投資、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。4.依法享有對(duì)所投資項(xiàng)目的所有權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、繼承權(quán)及收益權(quán)。5.如遇國家法律、政策重大調(diào)整或自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無法正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止合同。6.合同期滿時(shí)，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。六、違約責(zé)任合同期內(nèi)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。七、其他事項(xiàng)1.國家補(bǔ)助的涉農(nóng)基金歸農(nóng)戶所有。2.本合同自甲、乙雙方法定代表人簽字蓋章之日起生效。3.合同不因雙方法定代表人的變動(dòng)而變更。4.合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鑒證方、鎮(zhèn)政府、鎮(zhèn)國土所、鎮(zhèn)財(cái)政所、鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)辦各留存一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同例文（三）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，并基于平等、自愿、有償及誠實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、地塊基本情況1.本協(xié)議所涉及的地塊坐落于_____，占地面積為____平方米（折合____畝）。地塊的四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)具體信息，參見附件中的國有土地使用證。2.目前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)等多功能用地。二、轉(zhuǎn)讓條款1.甲方承諾，將通過土地掛牌出讓的方式，將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.地塊轉(zhuǎn)讓價(jià)格設(shè)定為____萬元/畝，此價(jià)格已包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、管線遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。據(jù)此計(jì)算，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___萬元。3.乙方將按照以下安排分兩期向甲方支付土地價(jià)款：第一期：作為定金，支付地價(jià)款總額的____%，即人民幣_(tái)___萬元。支付條件為：雙方正式簽署本協(xié)議書，并完成土地掛牌手續(xù)及本協(xié)議第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)后____天內(nèi)。第二期：支付剩余款項(xiàng)，共計(jì)人民幣_(tái)___萬元。支付條件為：乙方成功簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，并獲取該土地的國有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)。4.為確保第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方自愿以其持有的兩宗國有土地使用權(quán)（總面積為____平方米，具體信息見成國用（）字第____號(hào)和成國用（）字第____號(hào)）作為抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍與甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)，共同前往當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限直至乙方取得目標(biāo)地塊的國有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營，盈虧自負(fù)。甲方承諾為乙方在稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)方面提供必要協(xié)助。項(xiàng)目完成后，若經(jīng)審計(jì)確認(rèn)凈利潤率超過____%，則超出部分的凈利潤由甲乙雙方按五五比例分配。三、違約責(zé)任1.甲方誠摯邀請(qǐng)乙方參與其____畝土地的公開掛牌出讓活動(dòng)，并承諾創(chuàng)造條件協(xié)助乙方成功競(jìng)得該地塊。若乙方未能成功競(jìng)得，甲方將雙倍返還已支付的定金，即____萬元，并在確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，則需按日支付未付部分款項(xiàng)的萬分之二點(diǎn)一作為滯納金給甲方。若逾期超過____個(gè)工作日仍未支付，則視為乙方自動(dòng)終止本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已支付的定金。3.甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任，確保協(xié)議各項(xiàng)條款的順利執(zhí)行。四、其他事項(xiàng)1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)作為受讓方應(yīng)繳納的土地契稅及交易費(fèi)用，其余如營業(yè)稅等稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方通過友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.如在執(zhí)行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商無果，各方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，甲、乙、丙三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____丙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同例文（四）甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并嚴(yán)格遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就乙方受讓甲方所持有的特定房地產(chǎn)（國有土地使用權(quán)地號(hào)為_____）事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議，以供雙方共同遵守：一、乙方擬受讓之房地產(chǎn)占地面積總計(jì)____畝，具體四至范圍詳見附圖。二、鑒于甲方當(dāng)前房地產(chǎn)狀況限制，無法進(jìn)行直接的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，乙方特此同意，在合同第一條所述范圍內(nèi)，自行出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方共同承諾：一旦項(xiàng)目開發(fā)投資總額（以工程造價(jià)部門核準(zhǔn)之預(yù)算為依據(jù)）達(dá)到____%，雙方應(yīng)立即簽署房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并在此合同中明確約定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___萬元。四、甲、乙雙方均須嚴(yán)格遵守本合同條款，任何一方不得違約：1.若甲方違約，除需退還乙方已實(shí)際支付的工程款（含利息）外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方應(yīng)于本合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付____萬元作為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓預(yù)付款，剩余款項(xiàng)____萬元將在后續(xù)簽訂的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中另行約定。六、為確保上述款項(xiàng)及可能因違約產(chǎn)生的工程款（含利息）、違約金等費(fèi)用的支付，并順利簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方自愿將其所有的____畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方。雙方將簽署抵押合同，并前往昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)。該