2024年廠房房屋租賃合同參考模板（二篇）

第10頁共10頁2024年廠房房屋租賃合同參考模板一、轉(zhuǎn)租條件及要求1.乙方轉(zhuǎn)租甲方租賃物的期限應(yīng)嚴(yán)格遵循雙方原租賃合同的約定。2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途必須嚴(yán)格限定在本合同第一條所明確規(guī)定的范圍之內(nèi)，不得超出此范圍進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租活動。3.若乙方?jīng)Q定提前終止與甲方的租賃合同，其與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)同步終止，且此條款需在轉(zhuǎn)租合同中明確列出。4.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署正式保證書，明確其同意并承諾遵守乙方與甲方租賃合同中關(guān)于轉(zhuǎn)租的各項規(guī)定，同時，轉(zhuǎn)租戶需與乙方共同對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方與甲方的租賃合同終止時，轉(zhuǎn)租合同亦隨之終止，轉(zhuǎn)租戶需無條件搬離租賃物。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的指定天數(shù)內(nèi)，將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止與甲方的租賃合同，因轉(zhuǎn)租行為所產(chǎn)生的所有糾紛與責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)并妥善解決。6.因轉(zhuǎn)租行為而產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并按時繳納。二、提前終止合同的相關(guān)條款13.1在租賃期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費超過規(guī)定月數(shù)的情況，甲方有權(quán)在書面通知乙方后，給予其一定期限（如五日）以補交欠款。若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)支付相關(guān)款項，甲方有權(quán)采取必要措施（如停止乙方使用租賃物內(nèi)的設(shè)施）以保障自身權(quán)益，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉(zhuǎn)租戶的損失）均由乙方承擔(dān)。若乙方持續(xù)欠交租金或物業(yè)管理費超過規(guī)定月數(shù)，甲方有權(quán)單方面提前解除本合同，并依據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行后續(xù)事宜。自甲方以書面形式（如傳真、信函等）通知乙方（包括轉(zhuǎn)租戶）之日起，本合同即視為自動終止。甲方有權(quán)留置乙方及轉(zhuǎn)租戶在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出后的一定期限（如五日）內(nèi)，申請對留置財產(chǎn)進(jìn)行拍賣以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方因特殊原因確需提前解約，必須提前一定期限（如__個月）書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：向甲方交還租賃物；結(jié)清租賃期間的租金及其他相關(guān)費用；向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__倍的賠償金。甲方在確認(rèn)乙方已完全履行上述義務(wù)后，將在五個工作日內(nèi)無息退還乙方的租賃保證金。三、免責(zé)條款14.1若因政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，雙方將依據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行后續(xù)事宜。14.2若因嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他無法預(yù)見且其發(fā)生和后果無法防止或避免的不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時，受影響的一方應(yīng)立即以書面形式（如郵遞、傳真等）通知對方，并在事件發(fā)生后三十日內(nèi)提供相關(guān)證明文件（如公證機關(guān)出具的證明或其他有力證明）。遭受不可抗力影響的一方將因此免責(zé)。四、合同終止與租賃物返還本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在合同終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金作為違約金；但甲方有權(quán)書面通知乙方不接受雙倍租金并有權(quán)收回租賃物，同時有權(quán)將租賃場地內(nèi)的物品搬離且不承擔(dān)任何保管責(zé)任。五、廣告設(shè)置16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設(shè)置廣告牌，需按照政府相關(guān)規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設(shè)置廣告牌，則需事先征得甲方書面同意并按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。六、稅費承擔(dān)根據(jù)國家及__市的相關(guān)規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他相關(guān)稅費將分別由甲方作為出租人和乙方作為承租人承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)將由甲方負(fù)責(zé)辦理。七、通知方式本合同項下所有通知及文件往來均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出即視為已送達(dá)對方。若采用掛號郵件方式送達(dá)，則以本合同首頁所載地址并以對方為收件人付郵后一定天數(shù)（如__日）視為送達(dá)；若采用專人送達(dá)方式，則以送達(dá)至對方前述地址之日視為送達(dá)。八、適用法律與爭議解決19.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會進(jìn)行仲裁解決。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄并按中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。九、其他條款20.1本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂2024年廠房房屋租賃合同參考模板（二）在出現(xiàn)違約情況并導(dǎo)致乙方受損時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一般而言，賠償比例應(yīng)控制在____%至____%之間，以確保賠償?shù)暮侠硇?。若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，而甲方未能按期交付房屋，則每逾期一日，甲方需向乙方支付相當(dāng)于日租金倍數(shù)的違約金。同時，甲方還需承擔(dān)因逾期交付給乙方所造成的全部損失，但違約金的支付上限通常不超過損失的兩倍。在甲方怠于履行維修義務(wù)或遇緊急情況時，若乙方自行組織維修，則甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費用或折抵租金。然而，乙方需提供有效憑證以證明其支出的合理性。若甲方違反合同約定，擅自提前收回房屋，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常使用，則甲方應(yīng)按自收回之日至租賃期滿期間應(yīng)付租金的____%向乙方支付違約金。若此違約金不足以彌補乙方的實際損失，甲方還需承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。賠償比例一般控制在____%至____%之間。乙方亦有權(quán)選擇通過法律途徑解決爭議，包括向法院提起訴訟，要求甲方排除妨礙行為。當(dāng)甲方因房屋權(quán)屬問題或非法出租行為導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為明確賠償范圍，建議以列舉方式注明損失項目，包括但不限于重新租房的費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。第十二條至第十六條詳細(xì)規(guī)定了乙方在租賃期間的違約責(zé)任及爭議解決機制。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，避免違約行為的發(fā)生。同時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商訂立補充條款，以進(jìn)一步完善合同內(nèi)容。在合同執(zhí)行過程中，若遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。因政策需要拆除或改造已租賃房屋時，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理。若因上述原因終止合同，租金將根據(jù)實際使用時間計算，并進(jìn)行多退少補。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在爭