2024年學(xué)校門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第3頁共3頁2024年學(xué)校門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方：街資產(chǎn)經(jīng)營公司（出租方）乙方：（承租方）為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、乙方承租甲方位于的辦公樓壹棟，使用面積具體為平方米。二、租賃期限為年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)在此日期起將租賃房屋交付乙方使用。三、雙方約定年（月）租金為元，租金按季度繳納，采取先繳款后使用的原則。乙方需于每季度____日前將當(dāng)季租金足額交付給甲方。四、在租用前，乙方應(yīng)向甲方提供公司營業(yè)執(zhí)照正本，并留存身份證復(fù)印件。同時(shí)，乙方應(yīng)繳納元作為押金，待合同終止并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。五、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供日常工作所需的用電、用水。電費(fèi)按乙方每月實(shí)際使用度數(shù)計(jì)算，每度電費(fèi)按壹元結(jié)算；水費(fèi)按實(shí)際使用噸數(shù)計(jì)算，每噸水費(fèi)按元結(jié)算（此處需明確每噸水費(fèi)的具體金額）。以上費(fèi)用均按市場(chǎng)調(diào)整情況適時(shí)增減。其他費(fèi)用如門前三包、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方直接向相關(guān)管理部門繳納。六、乙方應(yīng)保持租賃房屋原有建筑結(jié)構(gòu)不變。若因經(jīng)營業(yè)務(wù)需要，需對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝潢、裝修時(shí)，必須出具正式施工圖及改造方案，并征得甲方同意后方可進(jìn)行施工。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在合同終止時(shí)，改造部分的所有權(quán)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。七、租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和防火規(guī)定，對(duì)大額款項(xiàng)及貴重物品應(yīng)妥善保管。如乙方違反相關(guān)規(guī)定而發(fā)生事故或從事違法活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、若乙方逾期未支付房租和水電費(fèi)超過十五日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并收回租賃房產(chǎn)。在此過程中，乙方的財(cái)產(chǎn)損失甲方概不負(fù)責(zé)。九、租賃期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三者，不得合租，不得進(jìn)行娛樂性經(jīng)營，不得作為居家使用，或改變其他用途。十、乙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓房屋的行為表示認(rèn)可，并放棄購買本合同項(xiàng)下房屋的權(quán)利。十一、本合同規(guī)定的租賃期屆滿前30天，如雙方愿意延長(zhǎng)租賃期，需提前告知對(duì)方，并重新簽訂租賃合同。十二、乙方原則上暫定租賃期限為五年，合同在每年簽訂壹年的基礎(chǔ)上續(xù)定。在同等競(jìng)爭(zhēng)條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但如另有承租方出價(jià)高于乙方，則甲方有權(quán)選擇與其簽訂租賃合同。十三、在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲、乙雙方均有權(quán)提前終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。十四、本合同租賃期內(nèi)，如甲方因經(jīng)營需要需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下房屋時(shí)，應(yīng)提前天通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后天內(nèi)騰退房屋，本合同即告終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，其他相關(guān)問題均參照本合同相關(guān)條款處理。如乙方逾期不予騰退，則視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。十五、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署之日起生效。甲方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____日期：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____日期：_____2024年學(xué)校門面房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）甲方(出租方)與乙方(承租方)達(dá)成協(xié)議，甲方將平方米左右的房屋出租給乙方。房屋為簡(jiǎn)單裝修，配備基本的水源和電源設(shè)施。具體條款如下：一、租賃期為____年，起始于____年____月____日，終止于____年____月____日。二、租金支付方式如下：首年租金為15萬元，需在合同簽署時(shí)一次性付清。自第二年起，租金應(yīng)在____年____月____日前支付，以此類推。自第五年起，租金增加5%，即157500元。三、如租賃期間遭遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用，合同將自動(dòng)終止，甲方將退還乙方未到期租金（不計(jì)利息），但不承擔(dān)其他損失。四、若因政策變動(dòng)或城市規(guī)劃導(dǎo)致房屋拆遷，合同將終止，甲方退還乙方已付未到期租金。若租賃未滿三年即拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬元；若已滿三年，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。五、乙方的權(quán)力和責(zé)任：1.乙方有權(quán)在政策允許范圍內(nèi)確定經(jīng)營項(xiàng)目，并在不破壞房屋結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。3.乙方需對(duì)自己的經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管，因天災(zāi)、火災(zāi)、水災(zāi)等造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4.房屋維修及相關(guān)部門收取的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.租賃期滿，乙方需保持房屋裝修和不動(dòng)產(chǎn)完好無損，不得拆除或損壞。6.租賃期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。六、甲方的權(quán)力和責(zé)任：1.甲方有權(quán)按約定收取租金。2.合同期間，甲方不對(duì)乙方的經(jīng)營項(xiàng)目和人員使用進(jìn)行干涉。3.乙方在經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其它費(fèi)用，甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任：1.如甲方提前終止合同或擅自變更內(nèi)容，需賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.如乙方未按時(shí)支付租金或擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止合同，乙