2024年商鋪?zhàn)赓U合同格式范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商鋪?zhàn)赓U合同格式范文雙方已同意，該物業(yè)的租金設(shè)定為元/平方米/月，每月租金為元（大寫(xiě)：元（大寫(xiě)：_。自合同生效日起的年內(nèi)，乙方保證不提高租金。自生效之日起滿(mǎn)年后，如需調(diào)整租金，乙方需與甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式可選：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。甲方將按選擇的支付方式，每期支付人民幣，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付的，乙方需向甲方提供收款賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：租賃期間，因甲方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)等由甲方自行承擔(dān)。租賃期限設(shè)定為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方享有____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)日的裝修期，期間乙方不得收取租金。為確保甲方有足夠時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，合同到期前三個(gè)月，乙方需與甲方討論是否繼續(xù)出租事宜。如乙方未提前與甲方溝通，除非甲方明確表示不同意續(xù)租，否則視為乙方同意與甲方續(xù)簽租賃協(xié)議。雙方權(quán)利與義務(wù)如下：為確保甲方能如期使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期前清理店面，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修，以保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同終止或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修，或在支付合理費(fèi)用后保留裝修。乙方需確保對(duì)店面擁有合法所有權(quán)，且店面無(wú)抵押債權(quán)，以滿(mǎn)足甲方的經(jīng)營(yíng)需求。如店面問(wèn)題影響甲方使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，處理期間影響經(jīng)營(yíng)的，租金應(yīng)相應(yīng)減少，甲方可在下期租金中扣除。甲方正常使用店面期間，乙方不得無(wú)故干擾。在合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的店面使用，甲方需在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)規(guī)定。乙方有權(quán)按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)按時(shí)支付，不得拖延。如甲方延遲支付，應(yīng)按應(yīng)付租金的____%支付違約金。合同到期后，同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。違約責(zé)任如下：乙方有義務(wù)保證店面無(wú)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。如在租賃期間出現(xiàn)第三方對(duì)店面主張權(quán)利，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理，造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)或從下期租金中扣除。乙方需保證店面的商業(yè)用房性質(zhì)和非住宅土地用途，否則導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在使用店面經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)妥善維護(hù)。如因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但正常損耗除外。任何一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行。如無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，任何一方可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議解除、終止條件如下：雙方協(xié)商一致可解除合同。在租賃期間，如甲方因經(jīng)營(yíng)需要將店鋪轉(zhuǎn)租或無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)同意轉(zhuǎn)租或解除合同，由乙方與新經(jīng)營(yíng)方重新簽訂租賃合同。爭(zhēng)議解決方式如下：合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，由店面所在地法院進(jìn)行管轄。合同自雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方作為出租方，需向承租方甲方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證等文件的復(fù)印件。如店面為共有財(cái)產(chǎn)，乙方需提供其他共有人的授權(quán)書(shū)。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪?zhàn)赓U合同格式范文（二）正式書(shū)面通知乙方，并向其鄭重承諾，在房屋抵押后，若雙方協(xié)議以折價(jià)或變賣(mài)方式處置該房產(chǎn)，我方將提前____日以書(shū)面形式征詢(xún)乙方是否有意購(gòu)買(mǎi)此房屋，且該房屋的處置過(guò)程將嚴(yán)格遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.2鑒于可能存在的政府規(guī)劃調(diào)整等外部因素導(dǎo)致的房屋拆遷情況，雙方均同意依據(jù)政府關(guān)于拆遷的具體規(guī)定，通過(guò)友好協(xié)商妥善處理后續(xù)事宜。11.3本合同自雙方簽字/蓋章之日起正式生效。生效后，甲方需在____日內(nèi)，按照規(guī)定前往上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成登記備案手續(xù)，并領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，同時(shí)向乙方提供該證明的復(fù)印件。對(duì)于本合同的任何變更或終止，甲方需在變更或終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理相應(yīng)的變更或終止登記備案手續(xù)。若因甲方未履行上述登記備案義務(wù)而引發(fā)的法律糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。11.4甲方承諾將嚴(yán)格按照國(guó)家稅收規(guī)定，向乙方提供合法的租賃費(fèi)用發(fā)票。11.5甲方需根據(jù)國(guó)家和上海市政府的相關(guān)規(guī)定，在合同備案完成后的____個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊炗喼伟藏?zé)任保證書(shū)。乙方應(yīng)積極配合甲方完成相關(guān)事宜，或根據(jù)甲方出具的委托書(shū)，代為辦理相關(guān)手續(xù)。11.6乙方鄭重承諾，將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，在本房屋內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不從事任何違法活動(dòng)，并確保房屋符合消防安全要求。若乙方因違反國(guó)家法律法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方將承擔(dān)全部責(zé)任及損失。11.7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)并受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同。11.8對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充條款。該補(bǔ)充條款及附件均視為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同及其補(bǔ)充條款和附件中的手寫(xiě)部分與打印部分具有同等效力。11.9雙方在簽署本合同時(shí)，已對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有清晰明確的認(rèn)識(shí)，并承諾將嚴(yán)格按照合同規(guī)定執(zhí)行。若一方違反本合同條款，另一方有權(quán)依據(jù)合同規(guī)定提出索賠。11.10在履行本合同過(guò)程中，若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若協(xié)商不成，雙方同意依法向人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。11.11本合同及其附件一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心留存一份，每份均具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____國(guó)籍：_____國(guó)籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼：_____注冊(cè)證明/身份證號(hào)：_____產(chǎn)權(quán)共有人（簽字）：住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話(huà)：_____電話(huà)