2024年平房租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年平房租賃合同經(jīng)典版一、房屋交付（一）甲方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋按雙方約定的條件交付給乙方。交付完成以《房屋交割清單》（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。（二）租賃期滿或本合同解除后，甲方依法有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按房屋原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。若乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。二、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計(jì)為人民幣_(tái)___元整（￥：_____）。（二）支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）。押金為人民幣_(tái)___元整（￥：_____），支付日期為_____。押金需在甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后支付。（三）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。三、其他相關(guān)費(fèi)用租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：1.水費(fèi)2.電費(fèi)3.電話費(fèi)4.電視收視費(fèi)5.供暖費(fèi)6.燃?xì)赓M(fèi)7.物業(yè)管理費(fèi)8.房屋租賃稅費(fèi)9.衛(wèi)生費(fèi)10.上網(wǎng)費(fèi)11.車位費(fèi)12.室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)四、房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)。因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。五、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。六、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方存在特定違約情形（如遲延交付房屋、房屋不符合約定等）時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同。（四）乙方存在特定違約情形（如不支付租金、擅自改變房屋用途等）時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同。（五）其他法定合同解除情形亦適用。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或申請(qǐng)仲裁。九、其他約定乙方承諾不利用房屋從事違法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的法律糾紛及后果由乙方承擔(dān)。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日2024年平房租賃合同經(jīng)典版（二）第十二條維修與損壞責(zé)任(一)甲方對(duì)善和增設(shè)的他物不承擔(dān)維修義務(wù)。(二)乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方的疏忽或不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修或購(gòu)置新物，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。(三)對(duì)于因自然屬性或正常使用的損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租條件(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。(二)如乙方需轉(zhuǎn)租，需與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理登記備案手續(xù)。(三)若接受轉(zhuǎn)租方對(duì)房屋及其設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條所有權(quán)變動(dòng)(一)租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同對(duì)乙方與新所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十二條合同解除(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市建設(shè)需要被依法拆遷。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權(quán)單方解除合同：1.逾期交付房屋達(dá)日。2.提供的房屋不符合約定嚴(yán)重影響使用。3.不履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。4.提供的房屋對(duì)乙方安全或健康構(gòu)成威脅。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：1.逾期支付租金達(dá)日。2.拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元。3.擅自變更房屋用途。4.損害或改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。5.未經(jīng)許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.利用房屋從事違法行為。7.其他：__________________________________________。第十二條違約責(zé)任(一)甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應(yīng)按月租金的%支付乙方違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)造成乙方損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的%作為違約金。(四)乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應(yīng)按月租金的%支付甲方違約金。(五)乙方未經(jīng)許可裝修、裝飾房屋或添置新物，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前日通知甲方，并支付月租金的%作為違約金。(七)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：__________________________________________。第十二條無(wú)權(quán)代理甲方代理人代為簽訂合同的，應(yīng)在甲方的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對(duì)甲方不具法律效力。第十二條爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他約定(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效，合同(及附件)一式份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案