2024年新版商品房買賣合同范本

?2024年新版商品房買賣合同范本合同編號(hào)：__________一、商品房基本情況1.甲方依法取得的位于_______（具體位置）的國有土地使用權(quán)，土地使用證號(hào)為_______，土地使用權(quán)面積為_______平方米。3.該商品房的規(guī)劃用途為住宅/商業(yè)，建筑結(jié)構(gòu)為_______，層數(shù)為_______層，建筑總面積為_______平方米。二、商品房買賣1.乙方同意購買甲方開發(fā)的上述商品房，具體房號(hào)為_______，建筑面積為_______平方米。2.雙方同意，該商品房按套內(nèi)建筑面積計(jì)算單價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)______元/平方米。3.該商品房的總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。三、付款方式及期限（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付商品房總價(jià)款的_______%；（2）_______（具體日期）前，支付商品房總價(jià)款的_______%；（3）_______（具體日期）前，支付商品房總價(jià)款的_______%。2.乙方逾期付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數(shù)。四、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間_______（具體日期）前，將該商品房交付給乙方。（1）取得該項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格證明；（2）取得該商品房的房產(chǎn)證；（3）滿足合同約定的其他交付條件。3.乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后_______日內(nèi)，對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方認(rèn)為商品房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商品房交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方逾期交房的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已付款金額×_______%×逾期天數(shù)。2.甲方交付的商品房存在質(zhì)量問題，未能按照約定條件修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。3.乙方未按約定時(shí)間付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該商品房所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中的房號(hào)、面積、價(jià)格等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤。2.明確付款方式、期限以及逾期付款的違約責(zé)任。3.確認(rèn)交房時(shí)間、條件以及逾期交房的違約責(zé)任。4.確保雙方對(duì)產(chǎn)權(quán)登記的責(zé)任和義務(wù)有明確約定。5.糾紛解決方式應(yīng)具體明確，便于爭議發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)核對(duì)所有信息，確保無誤。2.在合同中詳細(xì)列明付款計(jì)劃和違約金計(jì)算方式。3.規(guī)定合理的交房條件和時(shí)間，并明確違約責(zé)任。1.國有土地使用權(quán)：指依法取得的對(duì)國有土地占有、使用、收益的權(quán)利。2.套內(nèi)建筑面積：指商品房套內(nèi)部分的實(shí)際建筑面積，不包括分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請將其房地產(chǎn)權(quán)利記載于登記簿的行為。5.法律約束力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力，當(dāng)事人必須按照合同的約定履行義務(wù)。場景一：乙方是首次購房的年輕人，對(duì)于購房流程不太熟悉補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)指派專人在購房過程中為乙方提供咨詢和協(xié)助，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。場合補(bǔ)充：甲方可提供購房流程圖和所需文件清單，幫助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料。應(yīng)用場合：附件列表：1.購房流程圖2.所需文件清單場景二：乙方需要貸款購房補(bǔ)充條款：場合補(bǔ)充：甲乙雙方同意，乙方申請貸款手續(xù)期間，甲方應(yīng)給予必要的配合，包括提供相關(guān)材料和證明。應(yīng)用場合：附件列表：1.貸款申請所需文件清單2.甲方提供的貸款擔(dān)保函（如有）場景三：乙方購買房屋用于特殊用途，比如工作室補(bǔ)充條款：如果乙方購買房屋有特殊用途，如下補(bǔ)充：場合補(bǔ)充：乙方購買房屋用于工作室，甲方應(yīng)確保該房屋符合乙方的工作需求，包括但不限于適當(dāng)?shù)墓╇?、網(wǎng)絡(luò)接入等。應(yīng)用場合：附件列表：1.房屋改造及使用說明2.甲方提供的房屋功能承諾書場景四：乙方有孩子，需要考慮教育資源場合補(bǔ)充：如果乙方有孩子，可能會(huì)關(guān)心周邊教育資源。甲方可以補(bǔ)充，確保提供周邊學(xué)校信息和教育資源。應(yīng)用場合：附件列表：1.周邊教育資源介紹2.學(xué)校入學(xué)政策說明對(duì)于年輕人買房，我們知道這是頭一回，所以我們會(huì)在合同里加上一條，專門派人手把手教你怎么走流程。如果你是打算貸款買房，我們會(huì)