2024年房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同協(xié)議書(shū)

?2024年房屋買(mǎi)賣(mài)交易合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：____________甲方（賣(mài)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買(mǎi)方）：____________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯房/精裝修房等），房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元作為定金；（2）雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)天，乙方支付甲方人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、天然氣、物業(yè)管理等過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)負(fù)擔(dān)等影響房屋交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。4.3如甲方違約，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)_______%的違約金；如乙方違約，已支付定金不予退還。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________乙方（買(mǎi)方）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.付款憑證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋合法所有權(quán)人，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.明確價(jià)格及支付方式：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式的條款需清晰明確，避免后續(xù)糾紛。1.法律名詞解釋：解決辦法：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確甲方保證無(wú)權(quán)屬糾紛，并在過(guò)戶前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。支付方式：指購(gòu)房款的支付流程和方式。解決辦法：詳細(xì)列明支付時(shí)間、金額和方式，確保雙方對(duì)支付條款無(wú)異議。2.房屋交付：交付時(shí)間、房屋狀況等需詳細(xì)約定。房屋交付：指甲方將房屋實(shí)際交由乙方占有使用的行為。解決辦法：明確交付時(shí)間，并對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行描述，交付時(shí)雙方進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。3.過(guò)戶手續(xù)：明確過(guò)戶辦理的時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。解決辦法：約定過(guò)戶時(shí)間，明確過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)，確保雙方按時(shí)辦理。4.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金比例。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：設(shè)定合理的違約金比例，保障雙方權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：一般約定為向房屋所在地法院提起訴訟，確保爭(zhēng)議可解決。場(chǎng)合1：房子里有祖?zhèn)鞯墓哦揖哐a(bǔ)充條款：甲方可選擇將屋內(nèi)祖?zhèn)骷揖撸ň唧w清單見(jiàn)附件）隨房屋一同出售給乙方，具體價(jià)格另行商議。場(chǎng)合2：乙方需要貸款購(gòu)房補(bǔ)充條款：若乙方采取貸款方式支付房款，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因貸款原因?qū)е聼o(wú)法按期支付房款，乙方應(yīng)提前______天通知甲方。場(chǎng)合特殊附件列表：1.古董家具清單特殊場(chǎng)合和補(bǔ)充條款：1.貸款購(gòu)房相關(guān)文件1.房屋維修記錄（如果房子有特殊維修需求）3.特殊設(shè)施使用手冊(cè)（如智能家居系統(tǒng)）4.社區(qū)公約（如果房子位于特定社區(qū)）5.物業(yè)管理合同（如果物業(yè)管理特殊）房屋產(chǎn)權(quán)證明身份證復(fù)印件古董家具清單（如適用）貸款購(gòu)房相關(guān)文件（如適用）房屋維修記