2024年廠房（倉庫）租賃合同書

?2024年廠房（倉庫）租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況2.租賃廠房（倉庫）面積為：________平方米。3.租賃廠房（倉庫）用途：乙方承諾按照____（具體用途）使用，不得擅自改變租賃廠房（倉庫）的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年人民幣____元（大寫：____________________元整），租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。（1）每年租金分____期支付，每期支付人民幣____元（大寫：____________________元整）。（2）每期租金應(yīng)在每期開始之日起____日內(nèi)支付。3.租金支付方式為：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、保證金1.為確保乙方按照本合同約定使用租賃廠房（倉庫），乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃廠房（倉庫）及附屬設(shè)施完整無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。五、租賃廠房（倉庫）的維護(hù)與管理1.甲方負(fù)責(zé)租賃廠房（倉庫）的維修、保養(yǎng)，確保租賃廠房（倉庫）符合使用要求。2.乙方應(yīng)合理使用租賃廠房（倉庫），愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。3.在租賃期內(nèi)，如乙方擅自改變租賃廠房（倉庫）的用途，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。2.甲方未按約定提供租賃廠房（倉庫），乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃廠房（倉庫）所在地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)租賃物的具體信息，包括位置、面積及用途。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和期限。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付期限。4.確定保證金數(shù)額及退還條件。5.規(guī)定租賃廠房（倉庫）的維護(hù)與管理責(zé)任。6.明確合同變更、解除與終止的條件和程序。7.規(guī)定違約責(zé)任及違約金的計算方式。8.確定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有信息準(zhǔn)確無誤。2.對于不確定的事項，應(yīng)及時溝通協(xié)商，并在合同中明確約定。1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方支付租金，取得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的貨幣或其他有價物。5.保證金：為保證承租方履行租賃合同約定的義務(wù)，由承租方支付給出租方的押金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.違約金：違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。場景一：乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，需要將租賃的倉庫用于存放易燃易爆物品。補(bǔ)充條款：1.乙方存放易燃易爆物品時，必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保安全距離和必要的防火措施。特殊條款乙方需提供存放物品的安全評估報告，并得到甲方同意。場景二：場合補(bǔ)充1.倉庫使用：補(bǔ)充條款：乙方必須定期對倉庫進(jìn)行安全檢查，并保留檢查記錄。附件列表：1.附件一：倉庫平面圖，顯示具體存放區(qū)域。附件列表1.附件一：倉庫的具體布局圖，確保乙方知道怎么合理存放物品。場景三：如果乙方需要改造倉庫如果乙方需要改造，合同可以這樣補(bǔ)充：補(bǔ)充條款：乙方改造前需提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。附件列表1.附件一：租賃廠房（倉庫）的