2024年委托物業(yè)管理合同簡單模板

?2024年委托物業(yè)管理合同簡單模板合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1乙方負責對甲方所擁有的物業(yè)進行日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用設施設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理。1.2乙方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護、消防管理、停車管理等服務。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應于合同到期前_______日內(nèi)簽訂書面續(xù)約合同。三、物業(yè)管理服務質(zhì)量標準3.1乙方應按照下列質(zhì)量標準提供物業(yè)管理服務：_______（具體服務標準，如有需詳細列舉）3.2乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準，不斷提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。四、物業(yè)管理服務費用4.2物業(yè)管理服務費按季度支付，甲方應在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的服務費用。4.3如乙方提供的服務不符合合同約定，甲方有權按照約定扣除相應費用。五、甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方應配合乙方進行物業(yè)管理，遵守物業(yè)管理規(guī)章制度。（3）甲方應按時支付物業(yè)管理服務費用。5.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定收取物業(yè)管理服務費用。（2）乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。（3）乙方應對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進行及時排查，確保公共安全。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、爭議解決7.1對于履行本合同發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：_______（如有附件，請列明）注意事項：1.確認合同雙方的資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方應確保對方具備相應的資質(zhì)和能力，甲方應為物業(yè)合法業(yè)主，乙方應持有有效的物業(yè)管理資質(zhì)證書。一、合同條款的明確性注意事項：合同中的服務內(nèi)容、服務期限、費用標準等關鍵條款必須明確具體。解決辦法：詳細列舉服務項目，明確服務期限和費用支付方式。1.法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律后果。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致合同無法履行的情況。物業(yè)管理服務費：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。3.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生爭議時，有權受理訴訟的法院，通常為合同簽訂地或履行地的法院。二、違約金的約定注意事項：違約金應合理約定，過高或過低都可能影響合同效力。解決辦法：違約金應與合同總金額相匹配，一般為合同總金額的一定比例。三、爭議解決注意事項：應明確爭議解決的方式和地點。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）及地點（如合同簽訂地法院）。四、附件效力注意事項：附件的內(nèi)容應視為合同的一部分。解決辦法：在合同中明確附件的法律效力，確保附件與合同具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.特殊場合：如果物業(yè)中包含特殊設施，比如游泳池或健身房。2.特殊場合：物業(yè)有節(jié)假日或特殊活動期間的管理需求。補充條款：在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日及物業(yè)舉辦大型活動期間，乙方應增加安保和清潔人員，確保物業(yè)管理秩序和居民安全。3.特殊場合：物業(yè)內(nèi)有兒童游樂區(qū)。補充條款：乙方需定期檢查兒童游樂區(qū)的設施安全，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時修復，確保兒童玩耍安全。1.附件列表：特殊設施使用手冊（針對游泳池、健身房等）物業(yè)平面圖物業(yè)管理服務具體項目清單物業(yè)管理費收費明細表物業(yè)設施設備維護記錄表物業(yè)服務人員配置表一個詳細的地圖，標明物業(yè)的所有地方，這樣大家都很