2024年變賣破產(chǎn)財產(chǎn)合同

?2024年變賣破產(chǎn)財產(chǎn)合同合同編號：__________甲方（破產(chǎn)企業(yè)）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：____________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因經(jīng)營不善，已進入破產(chǎn)程序，為實現(xiàn)破產(chǎn)財產(chǎn)的價值最大化，保障債權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方破產(chǎn)財產(chǎn)的變賣事宜，達(dá)成如下合同：第一條破產(chǎn)財產(chǎn)范圍1.1本合同項下的破產(chǎn)財產(chǎn)包括（具體詳見附件1）：（1）甲方的不動產(chǎn)；（2）甲方的動產(chǎn)；（3）甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（4）甲方的其他財產(chǎn)權(quán)益。1.2甲方保證其對上述破產(chǎn)財產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且上述財產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議。第二條變賣價格及支付方式（1）不動產(chǎn)：人民幣_______元；（2）動產(chǎn)：人民幣_______元；（3）知識產(chǎn)權(quán)：人民幣_______元；（4）其他財產(chǎn)權(quán)益：人民幣_______元。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的_______%；（2）剩余價款在辦理完畢財產(chǎn)過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理破產(chǎn)財產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條破產(chǎn)財產(chǎn)的交付及風(fēng)險轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將破產(chǎn)財產(chǎn)交付給乙方。4.2破產(chǎn)財產(chǎn)交付后，一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條甲方聲明與保證5.1甲方保證本合同項下的破產(chǎn)財產(chǎn)不存在任何法律糾紛、債務(wù)負(fù)擔(dān)或其他權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證按照本合同的約定，全面履行自己的義務(wù)。第六條乙方聲明與保證6.1乙方保證按照本合同的約定，及時支付購買款項。6.2乙方保證善意使用破產(chǎn)財產(chǎn)，不侵犯他人合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2甲方未按約定交付破產(chǎn)財產(chǎn)或乙方未按約定支付價款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確認(rèn)甲方的破產(chǎn)程序合法性及破產(chǎn)財產(chǎn)的準(zhǔn)確性。2.明確破產(chǎn)財產(chǎn)的具體范圍，確保無遺漏。3.變賣價格的公平合理性，避免損害債權(quán)人利益。4.嚴(yán)格履行支付義務(wù)，確保資金流向符合合同規(guī)定。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要及時，防止產(chǎn)生額外糾紛。6.明確違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決方式，以便于爭議的快速解決。解決辦法：1.查驗甲方提供的破產(chǎn)相關(guān)文件，確保程序合法。2.對破產(chǎn)財產(chǎn)進行詳細(xì)清查，列出清單并作為合同附件。3.通過評估確定變賣價格，確保其公正性。4.設(shè)立監(jiān)管賬戶或采用其他監(jiān)管措施，確保交易資金安全。5.制定詳細(xì)的過戶時間表，并督促雙方按期履行。6.在合同中詳細(xì)規(guī)定違約情形及違約金支付方式。7.在合同中明確爭議解決機制，優(yōu)先選擇協(xié)商，協(xié)商不成時選擇訴訟。法律名詞解釋：破產(chǎn)財產(chǎn)：指破產(chǎn)企業(yè)用于清償破產(chǎn)債務(wù)的財產(chǎn)，包括但不限于現(xiàn)金、實物、知識產(chǎn)權(quán)和投資權(quán)益等。變賣：指在破產(chǎn)程序中，通過公開或非公開的方式，將破產(chǎn)財產(chǎn)出售給第三方的行為。過戶：指將財產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場合1：破產(chǎn)財產(chǎn)包含特殊類型的資產(chǎn)（如環(huán)保設(shè)備）補充條款：考慮到甲方擁有的特殊資產(chǎn)，乙方同意在接收財產(chǎn)后，繼續(xù)履行甲方的環(huán)保責(zé)任，確保設(shè)備正常運行并符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。場合2：破產(chǎn)財產(chǎn)中有員工宿舍補充條款：甲方需確保在合同執(zhí)行期間，為居住在員工宿舍的員工提供合理的安置方案，乙方應(yīng)在接收財產(chǎn)后，尊重并配合甲方的安置計劃。場合3：破產(chǎn)財產(chǎn)涉及專利技術(shù)或商業(yè)秘密補充條款：乙方同意在接收專利技術(shù)或商業(yè)秘密后，對該信息保密，并不得用于與甲方競爭的業(yè)務(wù)領(lǐng)域。1.附件1：財產(chǎn)清單這里我們需要一份詳細(xì)的清單，包括所有要賣的東西，比如房產(chǎn)、設(shè)備啥的，都得列出來。2.附件2：資產(chǎn)評估報告這份報告很重要，它告訴我們這些財產(chǎn)大概值多少錢，這樣我們才能定一個合理的價格。1.附件1：破產(chǎn)財產(chǎn)詳細(xì)清單2.附件2：資產(chǎn)評估報