2024年二手房買賣墊資合同

?2024年二手房買賣墊資合同合同編號：__________甲方（墊資方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條墊資金額及用途1.1本合同項下墊資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方同意按本合同約定將墊資款項支付給乙方指定的收款人，用于支付乙方購買位于__________的二手房的部分房款。第二條墊資期限2.1墊資期限自甲方將墊資款項支付給乙方指定的收款人之日起，至乙方還清全部墊資款項之日止。2.2墊資期限為____個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條墊資利率及利息3.1墊資利率為年化利率：__________%。3.2乙方在墊資期限內(nèi)應(yīng)按月支付利息，每月利息金額為：__________元。第四條墊資款項的支付及還款（1）乙方簽署的《借款確認(rèn)書》；（2）乙方提供的購房合同及發(fā)票；（3）乙方提供的身份證復(fù)印件。（1）每月__________日前支付利息；（2）到期一次性歸還本金。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用甲方墊付的房款。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的期限和金額支付利息及歸還本金。5.3乙方如發(fā)生逾期支付利息或歸還本金，應(yīng)按照逾期金額的__________%向甲方支付違約金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定支付利息及歸還本金。6.2甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額向乙方指定的收款人支付墊資款項。第六條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方逾期支付利息或本金超過__________個月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即歸還全部墊資款項及違約金。第七條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，甲方應(yīng)為具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或個人，乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。2.明確墊資金額、用途、期限、利率及還款方式，避免因模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.確保乙方的還款能力，評估其信用狀況和財務(wù)狀況。4.合同中應(yīng)包含違約責(zé)任條款，規(guī)定違約情形下的責(zé)任承擔(dān)和違約金計算方式。5.確定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地或被告所在地法院管轄。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。2.合同簽訂時，應(yīng)由雙方授權(quán)的代表簽字并加蓋公章或私章，確保合同的法律效力。3.合同條款應(yīng)詳盡完備，避免遺漏可能導(dǎo)致糾紛的關(guān)鍵內(nèi)容。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如遇變更，應(yīng)及時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：甲方：合同中的貸款方或出借方，即提供資金的一方。乙方：合同中的借款方或接受墊資的一方，即需要資金并承諾還款的一方。墊資金額：甲方提供給乙方的資金數(shù)額。墊資期限：甲方提供資金給乙方使用的時間長度。年化利率：貸款或借款的年利率，是計算利息的基礎(chǔ)。違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。爭議解決：雙方對合同執(zhí)行過程中的糾紛解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：乙方因工作調(diào)動需要快速出售現(xiàn)有房產(chǎn)并購買新房產(chǎn)補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)提供工作調(diào)動的相關(guān)證明文件。2.甲方在確認(rèn)乙方提供的相關(guān)文件后，將優(yōu)先安排資金墊付，確保乙方能夠及時完成房產(chǎn)交易。場合二：乙方購買的房產(chǎn)為學(xué)區(qū)房，需在特定時間內(nèi)完成交易以保證孩子入學(xué)補(bǔ)充條款：鑒于乙方購買房產(chǎn)是為了孩子入學(xué)，甲乙雙方特別約定：1.乙方應(yīng)提供孩子入學(xué)的相關(guān)證明和學(xué)區(qū)房政策文件。2.甲方將根據(jù)乙方提供的資料，加快審批流程，確保在約定時間內(nèi)完成資金墊付。場合三：乙方房產(chǎn)交易涉及多個債權(quán)人補(bǔ)充條款：由于乙方房產(chǎn)交易涉及多個債權(quán)人，甲乙雙方同意：1.乙方需提供所有債權(quán)人的同意書及相關(guān)的債務(wù)清償計劃。2.甲方在審查上述文件無誤后，方才進(jìn)行資金墊付。附件列表：1.乙方的身份證復(fù)印件。2.乙方簽署的《借款確認(rèn)書》。3.購房合同及發(fā)票的原件和復(fù)印件。4.乙方的房產(chǎn)證復(fù)印件。5.若場合一適用，乙方的工作調(diào)動證明文件。6.若場合二適用，孩子的入學(xué)證明及學(xué)區(qū)房政策文件。7.若場合三適用，所有債權(quán)人的同意書及債務(wù)清償計劃。你的身份證復(fù)印件，這樣我們確認(rèn)是你本人借款。你簽字的借款確認(rèn)書，表示你同意借款的條款。購房的合同和發(fā)