2024年門面租房協(xié)議樣本

?2024年門面租房協(xié)議樣本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、門面基本信息1.1門面位于：____（具體地址）____，建筑面積約為：____平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權(quán)，并保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/月，大寫：____元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，大寫：____元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方須合理使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2門面的日常維修及保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用門面，不得無故收回。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得從事違法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電氣等費(fèi)用，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：1.甲方提供的門面產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方身份證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)門面產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方提供的門面產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，以確保甲方具備出租權(quán)。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的合法文件。解決辦法：審核甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，確保甲方為門面的合法所有者。2.注意事項(xiàng)：租賃期限明確。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同雙方約定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時(shí)間段。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間。法律名詞解釋：租金，指承租方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢。解決辦法：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付無異議。4.注意事項(xiàng)：押金條款。法律名詞解釋：押金，指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。解決辦法：明確押金金額、退還條件和時(shí)間，避免租賃結(jié)束后押金退還問題。5.注意事項(xiàng)：門面使用及維修責(zé)任。法律名詞解釋：維修責(zé)任，指租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)的責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中明確乙方的使用責(zé)任和維修義務(wù)，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償問題。6.注意事項(xiàng)：合同的變更和解除條件。法律名詞解釋：變更和解除，指在合同有效期內(nèi)，對(duì)原合同內(nèi)容的修改或雙方租賃關(guān)系的提前終止。解決辦法：設(shè)定合理的變更和解除條件，確保雙方在變更或解除合同時(shí)有法可依。7.注意事項(xiàng)：爭(zhēng)議解決方式。法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。解決辦法：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并明確約定解決糾紛的機(jī)構(gòu)或法院。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.門面用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：由于餐飲業(yè)可能會(huì)有油煙、噪音等問題，可以增加一條：“乙方在使用門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，需自行安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境。”2.門面需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要裝修門面，可以添加：“乙方裝修門面需提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)?！?.門面用于教育培訓(xùn)補(bǔ)充條款：針對(duì)教育培訓(xùn)，可能需要：“乙方保證在使用門面進(jìn)行教育培訓(xùn)時(shí)，遵守相關(guān)教育規(guī)定，不得影響周圍商戶及居民的正常生活?！备郊斜恚?.門面產(chǎn)權(quán)證明文件：這個(gè)很重要，需要確保甲方有權(quán)利出租這個(gè)門面。2.乙方身份證明復(fù)印件：確認(rèn)一下乙方的身份，大家都放心。3.裝修方案及預(yù)算：如果涉及到裝修，這個(gè)方案和預(yù)算得有，確保雙方都清楚。4.環(huán)保審批文件：尤其是餐飲業(yè)，得有這個(gè)文件，證明是符合環(huán)保要求的。1.如果門面是用來開餐廳的，可能得加一條關(guān)于安裝油煙機(jī)和隔音設(shè)備的條款，免得以后因?yàn)橛蜔熀驮胍粲绊戉従印?.如果乙方打算對(duì)門面進(jìn)行一番裝修，那就得提前說好，把裝修方案給甲方看看，甲方同意了才能動(dòng)手。3.如果門面是做教育培訓(xùn)的