2024年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?2024年工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條廠房基本情況1.1廠房位于_______，土地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金；（2）剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將廠房交付給乙方。3.2甲方負(fù)責(zé)辦理廠房過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾所轉(zhuǎn)讓的廠房不存在任何權(quán)利瑕疵，保證乙方依法享有廠房所有權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×轉(zhuǎn)讓總價(jià)款×0.1%。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、土地使用權(quán)變更等。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份及授權(quán)：確保簽署合同的雙方具有合法資格，且簽署人有權(quán)代表相應(yīng)實(shí)體簽訂合同。2.明確廠房信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述廠房的具體位置、面積等基本信息，確保與實(shí)際相符。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性：價(jià)格應(yīng)公平合理，雙方同意的價(jià)格需在合同中明確。4.支付方式的履行：明確支付時(shí)間點(diǎn)、金額及支付方式，避免產(chǎn)生糾紛。5.交付與過戶手續(xù)：明確交付廠房的時(shí)間及過戶手續(xù)的辦理流程，雙方應(yīng)遵守的時(shí)間限制。6.權(quán)利與義務(wù)的界定：雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)需明確，避免日后的責(zé)任不清。7.違約責(zé)任的設(shè)定：合理設(shè)定違約責(zé)任和違約金，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。8.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審核合同條款：在簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.保留證據(jù)：所有的支付憑證、溝通記錄等應(yīng)妥善保存，作為履行合同的證據(jù)。3.及時(shí)溝通：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)處理可能出現(xiàn)的問題。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)法人和其他組織在登記時(shí)賦予的唯一、不變的識(shí)別代碼，用以識(shí)別法人和其他組織的身份。產(chǎn)權(quán)清晰：指資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)屬明確，無爭議。法律糾紛：指因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭執(zhí)或沖突，可能涉及法律訴訟。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，通常涉及相關(guān)手續(xù)的辦理。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同不能履行或者造成損失。場(chǎng)合1：如果乙方是個(gè)環(huán)保型企業(yè)補(bǔ)充條款：考慮到乙方對(duì)環(huán)保的高標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方承諾在轉(zhuǎn)讓廠房前，將對(duì)廠房進(jìn)行環(huán)保檢測(cè)，確保廠房符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)合2：如果廠房轉(zhuǎn)讓涉及員工轉(zhuǎn)移補(bǔ)充條款：雙方同意，廠房轉(zhuǎn)讓后，甲方現(xiàn)有員工愿意繼續(xù)在乙方工作的，乙方應(yīng)予優(yōu)先考慮錄用。場(chǎng)合3：如果廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房內(nèi)的所有設(shè)備在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于良好運(yùn)行狀態(tài)，并提供設(shè)備的使用說明書和維護(hù)記錄。1.下面是附件的情況：附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.廠房平面圖及設(shè)備清單4.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告（如果適用）5.員工名單及勞動(dòng)合同（如果涉及員工轉(zhuǎn)移）6.設(shè)備使用說明書和維護(hù)記錄（如果含有特殊設(shè)備）1.廠房產(chǎn)權(quán)證明：就是證明這個(gè)廠房是甲方的東西，得有文件來證明。2.土地使用權(quán)：這個(gè)廠房占的地得有使用權(quán)，也需要文件證明。3.平面