2024簡單的轉租合同范本

?合同編號：__________合同簽署日期：__________甲方（原承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________乙方（次承租人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________一、轉租范圍1.1甲方同意將該物業(yè)的部分或全部面積轉租給乙方使用。具體轉租面積、房間號等信息見附件。二、轉租期限2.1本轉租合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非雙方提前解除本合同，否則本合同期滿后，乙方有權按照甲乙雙方的協(xié)商繼續(xù)租賃。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、費用承擔4.1乙方應承擔租賃期間水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用，具體費用標準及支付方式按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。4.2乙方應按甲方要求合理使用該物業(yè)，不得損壞設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。五、轉租期間的物業(yè)管理和維修5.1甲方應負責轉租期間的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)的正常使用。5.2租賃期間，乙方如遇到設施設備故障，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后__小時內予以維修。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：__________乙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實甲乙雙方的身份證件和相關資質。2.明確轉租范圍和轉租期限，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述轉租面積、房間號等信息，并明確轉租期限。3.租金及支付方式要明確，避免租金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金標準、支付時間和方式。4.費用承擔要清晰，避免承擔不必要的費用。解決辦法：在合同中詳細列出乙方應承擔的費用，并明確費用支付方式。5.物業(yè)管理和維修責任要明確，確保物業(yè)的正常使用。解決辦法：在合同中明確甲方負責物業(yè)管理和維修的責任。6.違約責任要明確，確保合同的履行。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約行為和違約責任承擔方式。7.合同未盡事宜，甲乙雙方應協(xié)商補充。解決辦法：在合同中注明“本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充”。法律名詞及名詞解釋：1.轉租：指原承租人在租賃期間，將其租賃的物業(yè)部分或全部面積轉租給次承租人的行為。2.租賃合同：指出租人將物業(yè)出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。3.轉租合同：指原承租人與次承租人之間就原承租人租賃的物業(yè)部分或全部面積簽訂的租賃合同。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用物業(yè)。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.物業(yè)公司：指負責物業(yè)管理、維修和服務的企業(yè)。7.違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行義務不符合約定時，應承擔的法律責任。8.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務的行為。應用場合：1.原承租人（甲方）希望將現(xiàn)有租賃的物業(yè)部分或全部轉租給次承租人（乙方）時。2.次承租人（乙方）同意接受甲方的轉租，并愿意遵守原租賃合同的條款及相關法律法規(guī)時。補充條款：1.轉租前的inspection和交接：在轉租前，甲方應與乙方進行物業(yè)的inspection，記錄下物業(yè)的現(xiàn)狀，包括任何現(xiàn)有的損害或磨損。雙方應簽署一份交接清單，明確記錄物業(yè)的現(xiàn)狀，作為未來可能的退租或賠償依據(jù)。2.轉租期間的保險責任：乙方應自行辦理并維持在整個轉租期間內的物業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊和其他意外損失保險。3.轉租期間的變更和通知：如果甲方需要變更物業(yè)的使用目的或進行重大維修，應至少提前__個月通知乙方。如果乙方需延長轉租期限，應至少提前__個月通知甲方，并征得甲方同意。4.轉租結束后的退租程序：轉租結束時，乙方應將物業(yè)恢復至轉租開始時的狀態(tài)，除非雙方另有約定。乙方應按照甲方和物業(yè)公司的要求完成退租手續(xù)，包括但不限于支付應付的滯納金、清潔費用和損壞賠償。附件列表：1