2024土地轉(zhuǎn)讓合同范例

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________受讓方：名稱：____________地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將該土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、地上物等一并轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2受讓方同意接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，并按照本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方指定的方式和期限支付。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地使用權(quán)及相關(guān)資料交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指示，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3過戶手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)土地使用權(quán)已過戶至受讓方名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性，如因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無效的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的條款支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善保管和使用該土地。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，履行合同約定的其他義務(wù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利能力和行為能力。2.核對(duì)土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地用途等基本信息，確保無誤。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，確保資金安全。4.約定明確的交付及過戶時(shí)間，確保合同順利履行。5.注意雙方的權(quán)利義務(wù)，確保各自權(quán)益得到保障。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議能夠得到妥善處理。解決辦法：1.對(duì)合同雙方的主體資格進(jìn)行審查，如審查對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。2.實(shí)地考察土地情況，核對(duì)土地使用權(quán)證號(hào)、土地面積、土地用途等信息。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行。4.約定明確的交付及過戶時(shí)間，可以設(shè)置具體的交付日期和過戶期限。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，可以在合同中詳細(xì)列舉各自的權(quán)利和義務(wù)。6.了解爭(zhēng)議解決方式，可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，國家將土地使用權(quán)授予公民、法人或其他組織，在一定期限內(nèi)使用、收益和處分的一種權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付的金額。3.交付：指轉(zhuǎn)讓方將土地使用權(quán)及相關(guān)資料實(shí)際移交給受讓方。4.過戶：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。5.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。6.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.房地產(chǎn)開發(fā)商之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.任何需要明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓細(xì)節(jié)的法律行為。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性聲明。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓可能涉及的稅費(fèi)承擔(dān)條款。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)屬證明辦理流程。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理權(quán)歸屬。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的開發(fā)建設(shè)限制條件。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地用途變更手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地續(xù)期手續(xù)。8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障措施。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.受讓方的有效營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓