房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)包銷協(xié)議范本

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)包銷協(xié)議范本合同編號(hào)：__________地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】地址：【詳細(xì)地址】法定代表人：【姓名】聯(lián)系方式：【電話】鑒于甲方為房屋的所有人，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方房屋的包銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.2房屋的具體情況如下：【此處附上房屋的具體情況，包括但不限于面積、戶型、樓層、朝向、建造年代、裝修情況等】二、包銷期限2.1本協(xié)議的包銷期限為【期限】個(gè)月，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.2如果乙方在包銷期限內(nèi)未能找到買方，本協(xié)議自動(dòng)終止。三、乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡最大努力，尋找合適的買方，并協(xié)助甲方完成房屋的買賣交易。3.2乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告包銷進(jìn)展情況。3.3乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的市場(chǎng)推廣和宣傳，包括制作宣傳資料、舉辦看房活動(dòng)等。3.4乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，負(fù)責(zé)與潛在買方的溝通和談判，并協(xié)助甲方與買方達(dá)成交易。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況和相關(guān)證明材料，包括房產(chǎn)證、身份證等。4.2甲方應(yīng)配合乙方的市場(chǎng)推廣和宣傳活動(dòng)，提供必要的協(xié)助和支持。4.3甲方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)對(duì)外銷售房屋。4.4甲方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，按照乙方的要求，配合買方的看房和談判。五、交易價(jià)款及支付方式5.1房屋的交易價(jià)款為【價(jià)款】。5.2買方在簽署房屋買賣合同后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將首付款【金額】支付給甲方。5.3剩余房款【金額】將在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，由買方支付給甲方。六、違約責(zé)任6.1如果乙方在包銷期限內(nèi)未能找到買方，應(yīng)向甲方支付違約金【金額】。6.2如果甲方在包銷期限內(nèi)，違反本協(xié)議第四條的約定，自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)對(duì)外銷售房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【金額】。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證3.房屋所有權(quán)證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修合同（如有）6.房屋買賣合同模板7.付款憑證8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方在包銷期限內(nèi)未能找到買方，構(gòu)成違約。2.甲方在包銷期限內(nèi)自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)對(duì)外銷售房屋，構(gòu)成違約。3.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不完整，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時(shí)間報(bào)告包銷進(jìn)展情況，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。2.乙方：指專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.包銷期限：指甲方同意委托乙方進(jìn)行包銷的時(shí)間段。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。6.房屋所有權(quán)證明：指證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房屋信息不真實(shí)或不完整。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)的房屋信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地考察。2.問(wèn)題：乙方在包銷期限內(nèi)未能找到買方。解決辦法：乙方應(yīng)加大市場(chǎng)推廣力度，提高房屋的曝光度。3.問(wèn)題：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)與買方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付或采取其他措施。4.問(wèn)題：甲方在包銷期限內(nèi)自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)對(duì)外銷售房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，指出違約行為，要求甲方停止違約行為。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：